¿Tienes Un Propósito?

Tiempos difíciles suceden y superarlos es un juego mental que puedes ganar.

johnson-wang-515995-unsplash     Todos enfrentamos la adversidad de vez en cuando, pero algunos de nosotros podemos florecer cuando las cosas se ponen difíciles, mientras que otros parecen tener dificultades para levantarse de la cama por la mañana. Las personas pueden encontrar la manera de saltar y navegar por obstáculos que detendrían por completo a otros.

     ¿Cómo es que algunas personas pueden recuperarse y encontrar una manera de superar la desgracia y la derrota?

ryan-whitlow-535703-unsplash     Bueno, no se dejan abrumar con emociones o pensamientos negativos. Toman tiempo para procesar lo que han pasado, luego continúan avanzando. Su fortaleza mental los levanta para buscar oportunidades en lugar de vivir en la desesperación.

     Si anhelas encontrar la manera de seguir creciendo y lograr éxitos en los momentos más difíciles, acepten superar las adversidades y fortalecen a sí mismos cuando enfrentan un desastre.

Encuentra tu sentido del humor.

     Dicen que la risa es la mejor medicina. Es la manera en que su cuerpo enfrenta el estrés, libera la tensión y restablece el cerebro para que sea más positivo. Una buena risa liberará endorfinas y dopamina, el químico de la naturaleza que se siente bien.

sydney-sims-519706-unsplash     Puede parecer impensable encontrar algo divertido cuando estás luchando contra uno de los golpes de la vida. Pero a veces solo dar un paso atrás y ver el humor de la situación puede ayudar a aligerar tu estado de ánimo y permitirte seguir adelante. Puede que no te estés riendo entre dientes en medio de un gran revés, pero date un poco de tiempo. Encontrar su sentido del humor al enfrentar la adversidad es una forma saludable de desarrollar la resiliencia, sin importar cuál mala sea su situación.

Estar mentalmente preparado.

rawpixel-676897-unsplash     “Estoy preparado para lo peor, pero espero lo mejor”. 185 años después de que estas palabras fueron escritas, todavía inspiran. Estar preparado significa pensar en los peores escenarios posibles y considerar cómo reaccionarías.

     ¿Cuál sería su plan de acción si ocurriera una crisis?

     Atravesar desastres potenciales de manera regular crea fortaleza mental y flexibilidad para superar contratiempos o catástrofes en la vida real. No significa que debas concentrarte en las posibilidades negativas. Pero si sucede lo peor, al pensar en cómo reaccionarás evitarás que te asuste y te ayudará a mantenerte calmado y racional. No se sentirá tan aterrador porque no te pillarán por sorpresa.

Haga las paces con la situación.

rawpixel-771311-unsplash     Ahora no es el momento de culpar a los demás por lo sucedido. Ir de un lado a otro y sentir lástima por ti mismo no te servirá de nada, y de hecho puede sabotear tu habilidad para encontrar soluciones y próximos pasos hacia adelante. Es importante que considere qué errores o errores cometió.

     Dedique tiempo a procesar lo que podría haber hecho de manera diferente y asuma la responsabilidad de sus acciones. Haga las paces con lo que sucedió. Acepte la situación por lo que es, y luego continúe. A veces, cuando cometemos errores, es mejor admitirlo rápidamente y exonerarse de la pesadilla.

Negarse a darse por vencido.

     Para superar una crisis, debe comprometerse plenamente a encontrar un camino a seguir. Debe abordar el problema determinado y motivado. Esto creará una mentalidad en la que considerará la adversidad como algo a superar y resolver, no pasivamente aceptado. A veces, los dilemas y los obstáculos son una oportunidad para crear caminos alternativos, para soñar más grande, para avanzar y dar saltos aún más grandes. Pero hagas lo que hagas, no puedes rendirte. Si se niega a darse por vencido, siempre irá más allá de lo que esperaba.

Tiene un propósito.

mark-jefferson-paraan-320596-unsplash     Cuando la vida se pone difícil, ayuda tener una idea clara de por qué estás haciendo lo que estás haciendo. Si tiene un propósito y pasión por sus objetivos, estará motivado para seguir presionando hasta que tenga éxito. A veces las cosas suceden fuera de tu control, y eso puede quitarte el viento de las velas. Pero si estás trabajando en algo significativo para ti, siempre encontrarás un camino de regreso a él.

     Cuando algo es importante para ti, serás impulsado a continuar persiguiendo tus sueños. La pasión de uno es energía que provee éxito cuando alimentamos las soluciones que innovamos. No dudes de el poder de tu mente solo por desconocer tu poder. Tenemos cerebros poderosos y necesitan ideas para ejercerse.

Cree en tus capacidades.

     Las personas que se recuperan de la adversidad comienzan creyendo que son capaces de encontrar un camino a seguir. Si te sientes desesperado e impotente, es poco probable que encuentres una forma de tener éxito. Debe tener confianza en sí mismo y una firme creencia en sus capacidades para superar tiempos difíciles.

 nikhil-mitra-631990-unsplash    Tienes que ser de mente abierta y estar dispuesto a aprovechar tu talento, tu conocimiento y tu ingenio para superar la adversidad. Si necesita más inspiración, considere los buenos ejemplos que haz vivido y duplica ese éxito. Sin embargo, nunca dejes de creer en sí mismo y en sus sueños. Luego veras que la adversidad que haz tenido en su vida, todos los problemas y obstáculos, lo han fortalecido

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¿Tengo Una Crisis Económica?

     Trabajé en un centro de voz y datos durante muchos años (lo que la gente llama el 9 a 5, pero yo lo llamé “exclavitud” de 9 a 9) y me quemé despues de 18 años. 

hush-naidoo-595895-unsplash     Y durante este tiempo, decidí que quería más libertad. ¡Realmente no podría pasar otros 30 años en una corporación, trabajando más de 60 horas semanal! Pero para obtener mi libertad, todavía necesitaba ganar dinero de alguna manera. Es entonces cuando realmente me obsesioné con las ideas de ingresos pasivos y las formas de ganar dinero mientras duermes.

     Después de leer libros como Rich Dad Poor Dad y Segunda Oportunidad, sabía que tenía que haber formas de ganar suficiente dinero para reemplazar mi trabajo de tiempo completo con ingresos pasivos, pero no tenía idea de dónde empezar. Entonces comencé a investigar cómo hacer en realidad los ingresos pasivos.

¿Es realmente posible ganar dinero sin hacer nada?

     Si desea comprender el significado real del ingreso pasivo, necesita saber qué ingreso activo es el primero. Ingreso activo es lo que la mayoría de nosotros hacemos. Vamos a trabajar todos los días y renunciamos nuestro tiempo libre a cambio de dinero. Si por alguna razón no vamos a trabajar, entonces no nos pagan. Esta falta de ingresos puede convertirse en un gran problema si no tenemos otro dinero entrando, mientras que todavía tenemos facturas que pagar todos los días.

christine-roy-343235-unsplash     Ingreso pasivo significa dinero que se gana sin necesidad de trabajar activamente para ello. Hace el trabajo por adelantado, pero después de un tiempo la cantidad de trabajo necesario para asegurar que los ingresos sigan llegando pasivamente es pequeña. Pero recuerde, aunque soñar es agradable y hay algunas oportunidades de ingresos residuales que requieren menos trabajo que otras, la mayoría de las ideas de ingresos pasivos necesitan que usted siempre haga un esfuerzo dia a dia. 

     Lo increíble de los ingresos pasivos es que no importa cuánto trabajo tengas que invertir para comenzar, más adelante comenzarás a ganar dinero con una cantidad mínima de tiempo. Los ingresos pasivos te permiten esforzarte hoy por algo que te pagará todos los días de tu vida. Y una vez que la cantidad de ingresos pasivos que puede generar iguala o cubre más que nuestros gastos, puede dejar de trabajar por completo y alcanzar la libertad financiera.

¿Por qué el ingreso pasivo?

     Durante los últimos 18 años, he estado trabajando arduamente para encontrar la mejor manera de ganar dinero para mi objetivo principal: ¡LIBERTAD! Quiero tener más tiempo para hacer todas las cosas que realmente amo: pasar tiempo con la familia, viajar por el mundo y disfrutar de un horario flexible. Para hacer eso, tenía que encontrar formas de hacer realidad los ingresos pasivos.

stil-336189-unsplashLas mejores cosas acerca del ingreso pasivo son:

• Los ingresos pasivos no dependen de la cantidad de horas que trabaja: una vez que su flujo de ingresos está configurado, puede ganar dinero con poco trabajo necesario para mantenerlo.

¿No es esto una gran motivación para encontrar tu flujo pasivo de ingresos?

• Requiere que pongas el trabajo por adelantado, y luego podrás generar ingresos día tras día.
• Tendrás más tiempo para hacer lo que amas, sin dejar de ganar dinero y pagar tus cuentas.

     E incluso si no sueñas con renunciar a su trabajo diario, nunca es buena idea depender de una sola fuente de ingresos. Su trabajo no es 100% seguro, y al ser capaz de generar ingresos usando diferentes ideas para ganar dinero, obtendrá más seguridad.

     Pero hay una cosa que realmente quiero que recuerdes, la cual aprendí durante estos años: Los ingresos pasivos no son FÁCILES: lleva tiempo y trabajo arduo construir. Ya sea que su flujo pasivo de ingresos provenga de un producto o inversiones,

¡debe tener la motivación para crearlo en primer lugar!

stil-243541-unsplash     Pero si hechale ganas y haga su investigación, aprenderá a ganar dinero mientras duerme. Después de muchos atemptos, encontré diferentes maneras de generar flujos de ingresos pasivos que ami personalmente me gustan porque son seguros y mas productivos:

• Invertir dinero que ya tiene
• Alquilar cosas
• Invertir en la creación de contenido digital

   

 LO IMPORTANTE NO ES EL DINERO – SINO LAS RELACIONES QUE DESAROLLAS EN CONFIANZA

Clasifiqué estas ideas para hacer dinero:

DINERO: la cantidad de dinero que necesitará para generar un ingreso pasivo significativo.
RIESGO: qué riesgosa es esta idea de ingreso pasivo. Esto también dependerá de su tolerancia al riesgo.
TIEMPO: cuánto tiempo tendrá que invertir, lo que podría ser tiempo de investigación al comienzo o trabajo real para configurar su flujo de ingreso pasivo.
GANANCIA: la cantidad de ingresos pasivos que puede generar. Esto se basa en un promedio. Cada idea de ingreso pasivo puede generar una ganancia sorprendente (o muy poco si se ejecuta mal, o si depende de factores externos).

Pero la pregunta que debes hacerte es:

¿Cuándo me voy a comprometer a aprender realmente sobre cómo ganar dinero a través del ingreso pasivo?

¡SOLO HAZLO!

kate-trysh-167890-unsplash¡Si no comienzas a crear ingresos pasivos ahora, nunca escaparás de la carrera para vivir la vida de tus sueños!

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Hacer Una Oferta

     Antes de que se cree la oferta de compra, es muy importante que haya sido, al menos, precalificado o, mejor aún, preaprobado por un prestamista.

achievement-adult-agreement-327540     Esta es una de las mejores herramientas de negociación que un comprador puede tener. Muestra al vendedor que usted puede comprar la casa financieramente. Después de haber encontrado el hogar adecuado, es hora de preparar la oferta.

     Cuando compra una casa, hay muchos problemas que el vendedor está obligado a revelar. Por ejemplo, en la mayoría de las provincias, es ilegal retener información sobre defectos físicos importantes en la propiedad, pero estas revelaciones no siempre pintan la imagen completa de la casa. Aquí hay seis preguntas que tal vez quiera hacer, que pueden ofrecer una visión adicional sobre la posible vivienda antes de tomar una decisión final.

¿Por qué el vendedor está vendiendo la casa?

     Esta pregunta puede ayudarlo a evaluar el “valor real” de la propiedad. ¿Hay algo sobre la casa que al vendedor no le gusta? Si es así, es posible que pueda ajustar la oferta de compra en consecuencia.

¿Cuánto pagó el vendedor por el hogar?

christian-dubovan-686398-unsplash     Esta pregunta puede, en algunos casos, ayudar al comprador a negociar un mejor trato, tal vez incluso lograr que el vendedor lleve parte del préstamo. Sin embargo, es importante recordar que el precio de compra está influenciado por varios factores, como el valor de mercado actual y cualquier mejora que el vendedor haya realizado en el hogar. El precio de compra original podría no tener nada que ver con el valor actual de la casa.

¿Qué le gusta más y menos al vendedor acerca de la propiedad?

katy-cao-472692-unsplash     Al preguntarle al vendedor qué le gusta más o menos de la propiedad, es posible que obtenga información interesante. En algunos casos, lo que a un vendedor le gusta más de una casa podría ser algo que el comprador esté tratando de evitar. Por ejemplo, si el vendedor describe su casa como perteneciente a una “comunidad de suceso”, el comprador puede considerar esto como un factor negativo porque el área puede ser demasiado ruidosa u ocupada para su gusto.

¿El vendedor ha tenido algún problema con la casa en el pasado?

maher-el-aridi-56890-unsplash     También es una buena idea preguntar al vendedor si ha tenido algún problema con la casa mientras vivía allí. ¿El vendedor ha tenido problemas con una fuga de la habitación de arriba en el pasado? Si es así, incluso si se corrigió la fuga, el piso y las paredes alrededor del baño podrían haberse dañado. También debe verificar que estos elementos hayan sido reparados adecuadamente.

¿Hay problemas con vecinos?

nina-strehl-140734-unsplash     Use esta respuesta para averiguar sobre vecinos ruidosos, perros ladrando, tráfico pesado de aviones o incluso cambios planificados en la comunidad, como una ampliación planificada de la calle. Esto puede darle una idea de por qué el vendedor se está moviendo realmente.

 

¿Cómo están las escuelas públicas en el área?

     Debido a que el valor de una comunidad generalmente está muy influenciado por las escuelas públicas en el área, descubrir la percepción del comprador puede darle una idea sobre la calidad de las escuelas de la zona.

element5-digital-352043-unsplash     Saber todo lo que pueda sobre un posible hogar, no solo le ayuda a decidir si es el hogar de sus sueños, sino también qué ofrece hacer. Su profesional de bienes raíces puede ayudarlo a obtener respuestas a sus preguntas clave y brindarle consejos sobre cómo evaluar sus hallazgos.

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Renovaciones Inteligentes

     Aveces nos encontramos con vendedores que se sorprenden al escuchar las remodelaciones que hicieron en su casa no vale lo que pensaron que serían. El dueño de la casa podría haber ido demasiado lejos renovando su casa. Hicieron una mano de obra muy pobre por sí mismos, algunas elecciones seriamente malas con respecto a la remodelación. Vamos a hablar sobre renovaciones inteligentes. O’sea pensando que venderas la casa en un futuro.

abandoned-architecture-broken-804394     Cualquier renovación que haga debería preguntarse qué hará con el valor futuro de su casa si quiere o tiene que vender. Si no sabe, consulte con los varios profesionales que se ofrecen localmete.

     Con demasiada frecuencia me encuentro con un vendedor y están enojados o decepcionados de que no puedan sacar el dinero de la casa que invirtieron en él. Aquí es donde entran las renovaciones inteligentes.

¿Es Este Mi Casa Para Siempre?

     Lo primero que debe hacer es determinar si este es su hogar para siempre o si es transitorio. Si es su hogar para siempre haga lo que quiera con razón. Y para siempre me refiero a 15-20 años. Después de aproximadamente 20 años, habrá disfrutado y amortizado todas las renovaciones que haya realizado.

tneil-abt-797362-unsplash     Admitámoslo, un baño o una cocina que se renovó hace 20 años atras, probablemente ya sea obsoleta de todos modos. Al realizar cualquier renovación, aunque no pueda sacar cada dólar que ingresa, no olvide el disfrute que ha recibido a lo largo de los años al realizar la renovación. Pero seamos realistas. Eso no es un cliché, no seas la mejor casa en un vecindario, solo mantenga sus renovaciones dentro de lo que es promedio y razonable para su vecindario circundante y casas de tamaño similar.

     No duplique el tamaño de su casa si su casa ya es del mismo tamaño que la de todos sus vecinos. Piense en el valor general del vecindario. Si excede ese valor, los valores de la casa circundante lo arrastrarán hacia abajo. Si llega a ese punto, considere seriamente mudarse y comprar la casa que se adapte a sus necesidades actuales en un vecindario que pueda respaldar valores más altos.

Hablamos Acerca De Modas

     Piensa en los electrodomésticos de color verde oliva y de vara de oro de los años 1970 … eek. Estado allí y hecho eso. Pero todo el tiempo los electrodomésticos blancos, aunque no siempre son la primera opción, no han pasado de moda.

¿Qué hay de la pintura falsa de finales de los 1990?

ida-kammerloch-568198-unsplash     Eso era una moda que iba y venía tan rápido como se podía abrir un ojo. Si bien recientemente hemos pasado de blancos cálidos suaves a taupes y ahora a grises, la mayoría de las personas considerarían que cualquiera de esos colores es aceptable hoy en día. O por un período de tiempo pequeño en que se encontraba la loseta de terrazo. Una moda que duró poco. Parecía anticuado tan rápido como se cayó.

Piensa PresuPUESTO

lujia-zhang-530126-unsplash     Apenas hay renovaciones que pueda hacer hoy como propietario de una casa y obtenga el valor total de la reventa mañana. Es fácil ir a bordo cuando se planifica un proyecto de renovación o remodelación. Prepare un presupuesto que sea razonable para ayudar a conservar el valor de su hogar y atenerse a él. Una remodelación moderada de la cocina, conservar los armarios actuales y pintarlos mientras se cambian las encimeras, el suelo y los accesorios le puede ayudar mejor económicamente que una renovación completa de la cocina de la cocina donde se mueven las paredes, la plomería y la electricidad. Mantenga sus acabados en línea con lo que es estándar y típico para el rango de precios de su casa. 

No Altere El Flujo Y La Apelación De Su Hogar

     Cada vez que planea una renovación o remodelación importante, piense en cómo puede impactar y influir el atractivo de su hogar. Nadie quiere una habitación familiar adicional en la que primero tenga que caminar por un dormitorio para llegar a ella. ¿O qué hay de la habitación familiar en el ático? No es lo que la mayoría de los compradores quieren. Quieren acceder a una habitación familiar directamente desde la cocina.

 builder-carpenter-close-up-1251176    También sugiero que piense detenidamente antes de quitar un dormitorio y un armario para agregarlo, a menos que lo esté reemplazando en la adición. ¿Con qué frecuencia sorprenden los vendedores al descubrir que eliminar ese tercer o cuarto dormitorio para hacer un maestro más grande en realidad comía en el valor de los hogares en lugar de aumentar el valor?

     Con demasiada frecuencia, los vendedores tomarán decisiones que restarán valor al atractivo original y/o al flujo de una casa, lo que puede menoscabar gravemente el valor futuro de la casa y el de vencindario.

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Online Native English – Hiring for Autumn 2018 Semester

 

      North American, Canadian teachers with any Bachelors degree are welcomed.

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   I’m currently an online native English teacher with TAL and GoGoKid in China. I work remotely from home in Ecuador and my day is done approximately at 10:00 AM my local time.     

You do the math … 

calum-lewis-387612-unsplash     It’s not always an easy transition for anyone when relocating to foreign end points and have to scramble for pos+ cash flow. Given the current digital era we live in, most expats are tech and social media savvy. We travel abroad and look for a WIFI connection near by and soon enough we’re back to normal. That’s all fine and dandy as long as our “cash flow” stays positive. 

     The good news is that most digital era folks possess laptops, smartphones and smart connections. With a stable internet (fiber is best), laptop computer with an i5 or better processor with built in camera, you can earn upwards of $26/hr teaching Chinese children native English. 

  • 16 Hrs weekly * $10/hr = $160/wkly
  • 16 Hrs weekly * $15/hr = $240/wkly
  • 16 Hrs weekly * $20/hr = $320/wkly
  • 16 Hrs weekly * $25/hr = $400/wkly

What is your, native English, teaching rate online ?

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     I asked myself that question many times and I didn’t find myself testing the waters until a colleague suggested it to me. Well I know for sure now, after experiencing both Latin American and Chinese students!

     The availability of Chinese students is rapidly growing daily and Chinese educational conglomerates are making sure they can sweep up all native English mentors from USA/Canada. The demand is huge and the upside is you will earn a very good income in foreign endpoints which will help you sustain and get ahead while providing a valuable and unique teaching experience to students in China.

Oh, you want to know more?

Send me an email with subject Native English Teacher Wanted and let me know the following please:

  • Are you native English speaker from USA/CAN with teaching experience?
  • Teaching certificate related to ESL (TEFL, TESOL, CELTA, IETLS)?                                                                                                  ** Optional, but helps **
  • Bachelor Degree in any field?
  • Dependable Internet?
  • Can you teach at least 16 hours per week during BEIJING PEAK hours?
  • Do you have a Windows computer?

christine-siracusa-238375-unsplash     Classes are 40 or 25 minutes long and all the lesson materials are provided. I will personally expedite your application which will speed up your chances to complete the hiring process. I will provide you with my assistance before the interview and give you tips to obtain the highest salary available.

Contact me and tell me if you want to work for TAL or GoGoKid!

Email me any questions or concerns you may have – I will gladly provide you with my current experience teaching online.

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¿Cómo Dias Festivos Afectan La Venta De Mi Casa?

element5-digital-462546-unsplash     Muchas veces me preguntan cuál es la mejor época del año para vender una casa. Muchos propietarios creen que dado que se acerca las grandes fiestas como Acción de Gracias, Hanukkah, Kwanzaa y Navidad, es mejor esperar y no tener una casa en venta ya que hay menos compradores listos para comprar una casa. Es cierto que hay menos compradores que buscan comprar una casa durante la temporada de vacaciones, eso no significa que todas las ventas de casas se detengan y no se venda nada. De hecho, muchos hogares venden y cierran durante esta época del año y si realmente quiere vender su casa, cualquier momento del año es un buen momento para vender su casa en el mercado.

LOS TIPOS DE COMPRADORES QUE BUSCAN UNA CASA DURANTE LOS DIAS FESTIVOS

     Para aquellos padres que tienen movimientos de trabajo repentinos o necesitan mudarse para estar más cerca de sus familiares por cualquier razón, ahora necesitan encontrar un hogar. También hay padres que pueden permitirse comprar una casa que les gusta ahora y mudarse a ella cuando estén listos.

rhone-702757-unsplash     Otras compradores incluyen parejas casadas sin hijos, parejas anónimas vacías que buscan reducir de tamaño o tamaño adecuado, así como personas solteras que buscan establecerse y tener un lugar para llamar suyo. Parejas maduras que busca reducir el tamaño de su hogar. Estas personas que buscan comprar una casa no están confinadas por consideraciones de inicio de la escuela y en su lugar desean comprar una casa cuando la necesitan. Así que al tener su casa en el mercado durante dias festivos obtendrá compradores serios que están listos para comprar ahora como parte de su audiencia de compra.

¿PUEDE VENDER SU CASA DURANTE LOS DÍAS FESTIVOS?

nate-bell-456723-unsplash     Todavía hay muchos compradores que buscan comprar una casa durante todo el año. Muchos vendedores de casas están en la valla y generalmente no se ponen a la venta durante dias festivos, lo que significa que tiene una ventaja si su casa está en venta. Los compradores de viviendas que tengan que trabajar con menos casas en venta tomarán una decisión basada en las casas que están en el mercado. Por lo tanto, tiene sentido aprovechar un momento en que los compradores son más serios y el inventario es bajo para vender su casa. Las casas se venden durante todo el año y en cantidades sustanciales, por lo que sentarse a un lado debido a dias festivos significa que puede estar perdiendo un tiempo valioso.

MOSTRANDO LA CASA DURANTE DÍAS FESTIVOS

     Si es inconveniente tener exhibiciones durante dias festivos, esto no significa que deba ser restrictivo cuando se trata de mostrar su casa a posibles compradores. Ciertamente, prevenir exhibiciones en dias festivos, es razonable y es poco probable que los visitantes quieran recorrer su hogar durante los dias festivos. Siempre hay otros pasos que puede tomar para garantizar que los compradores tengan acceso a su hogar en su mayor parte. Si usted es el que normalmente organiza grandes reuniones festivas con familiares y amigos que visitan desde fuera de la ciudad, es posible que desee reconsiderar la realización de este tipo de evento mientras su casa está en el mercado.

rawpixel-463441-unsplash.jpg     Estas reuniones grandes no solo evitan las visitas a los hogares si tienes invitados durante la noche, sino que también pueden requerir que realices un gran restablecimiento de tu hogar para que vuelva a mostrar la condición después de que todos los invitados se hayan ido. Lo último que necesita es evitar que los compradores ingresen a su casa o que vean su casa desorganizada debido a la gran cantidad de visitantes. Por lo tanto, realice grandes reuniones en la casa de otro miembro de la familia o simplemente posponga este momento mientras su casa está en el mercado.

CÓMO PRESENTAR SU CASA DURANTE LOS DÍAS FESTIVOS

      Al vender su casa durante los dias festivos, es bueno aprovechar la temporada de alegrias cuando se trata de la escena de la casa. Al hacer que su hogar sea más festivo, alentará a los compradores a enamorarse de su hogar y dar el siguiente paso para hacer una oferta. Todas las decoraciones festivas deben ser neutrales en general para dar las mejores impresiones a los compradores. Sea cuidadoso con la decoración festiva en el jardín trasero, donde las decoraciones distraen a los compradores en lugar de crear un ambiente festivo.

nordwood-themes-494430-unsplash     Si bien los aromas festivos pueden ser de estilo, tenga cuidado al usar demasiados olores diferentes o muy fuertes. Para algunos compradores, los aromas pueden aparecer como una forma de tratar de enmascarar una casa que no huele bien normalmente y para otros con sensibilidad a los olores que pueden ser totalmente desactivados por el olor. Los aromas naturales de los pinos, guirnaldas y más están generalmente bien y pueden agregar encanto al hogar. Las decoraciones anticuadas y desincronizadas hacen que los compradores se pregunten en qué otras cosas los vendedores tardan en trabajar y no transmiten una buena impresión.

     LÍNEA DE FONDO

     Si bien hay menos compradores buscando comprar una casa durante la temporada de dias festivos, eso no significa que se detengan las ventas de viviendas. De hecho, hay muchos compradores serios que buscan comprar una casa en todas las épocas del año. Al preparar adecuadamente su hogar y asegurarse de que los compradores puedan verlo cuando quieran, su casa se puede vender durante los dias festivos.

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Cómo Ser Un Buen Propietario

     Independientemente del tipo de propietario de una propiedad pequeña, la decisión de convertirse en propietario no es una decisión que deba tomarse a la ligera.

rawpixel-761473-unsplash“Cualquiera que quiera convertirse en propietario debe entender que se trata de un negocio”

     “Demasiados piensan que pueden comprar un lugar para un flujo de ingresos, o algo que se valora para vender cuando se jubilan”. Pero antes que nada, tendrá que hacer una planificación adecuada. Sobre qué tipo de planificación? desde establecer un presupuesto de mantenimiento hasta prepararse para las responsabilidades de arrendamiento, se requiere para convertirse en un propietario exitoso.

COMPRENDE LA LEY

     Los posibles propietarios deben participar en cualquier inversión inmobiliaria con un profundo conocimiento de las leyes de vivienda federales y locales, que varían según el lugar donde se encuentre la propiedad. Asegurensen en operar su negocio de manera legal protegerá su inversión en el largo plazo.

giammarco-boscaro-380907-unsplash     Las leyes de vivienda específicas de la ciudad establecen el estándar para asuntos como la regulación del alquiler, el desalojo, los derechos del inquilino y la vivienda segura. Hay leyes vigentes que hacen extremadamente difícil desalojar a los inquilinos. Y en muchas lugares, ciertas leyes se rigen por normas mas estrictas.

     Si necesita ayuda para atravesarlo todo, tiene sobre 170 afiliados en todo el país que pueden ayudarlo a comprender las reglas y cómo implementarlas en la administración diaria de un departamento.

CAPITAL PARA MANTENIMIENTO Y MEJORAS

sharon-mccutcheon-552616-unsplash      Haga que sea una prioridad conocer su propiedad por dentro y por fuera, aprovechando al máximo la inspección temprana de la casa. El seguimiento de la vida útil de todo, desde el techo hasta las tuberías y las alfombras hasta el asfalto en la estructura de estacionamiento, lo ayudará a crear un presupuesto realista y de futuro para la construcción de mejoras y reparaciones.

architecture-building-daylight-804392     Pero también debes pensar a largo plazo. Los inquilinos irán y vendrán, lo que significa que necesitarás actualizar sus apartamentos a lo largo del camino. Además de un presupuesto de mantenimiento, reserve dinero para mejoras de capital, que son adiciones permanentes o modificaciones hechas a una propiedad que aumenta el valor de la propiedad o prolonga su vida útil. Su capacidad para actualizar los apartamentos con un atractivo diseño que reemplaza a las alfombras shag con pisos de madera dura, por ejemplo, lo ayudará a atraer inquilinos a un mejor alquiler.

     “Necesita observar las tendencias en la industria desde el punto de vista del diseño”

     ESTABLECER LOS CRITERIOS DE ALQUILER

     Una vez que haya comprado una casa, o bien adquirirá inquilinos con arriendos existentes, o tendrá que establecer nuevos arrendamientos para los inquilinos entrantes. Si los inquilinos ya viven en la casa, comprenda las condiciones completas de los arrendamientos que está heredando. Luego, decida sus propios requisitos para los residentes que ingresan.

administration-balance-blur-272978“Deberá tener sus criterios de selección de alquiler escritos, establecidos y por adelantado para que los inquilinos sepan lo que está buscando”.

     Los requisitos para las solicitudes de inquilinos pueden incluir comprobante de ingresos, verificación de crédito, verificación de antecedentes, referencias e incluso garantes. Luego deberá ofrecer a los posibles inquilinos un contrato de alquiler que cumpla con los requisitos legales. Este proceso también se ve muy afectado por las leyes federales y locales, así que haga su tarea.

DECIDE QUE TIPO DE PROPIETARIO QUIERES SER

     “Tendrás que decidir tu papel como propietario” y cuánta responsabilidad estás dispuesto a asumir. Un propietario práctico debe vivir en el área y ser accesible, estar dispuesto y estar preparado para abordar cualquier problema que surja, sin importar la hora del día, tratando el rol como un negocio de tiempo completo.

rawpixel-656711-unsplash     Si este nivel de participación no es realista para usted, o si vive en una ciudad o provincia diferente al de sus inquilinos, es imperativo que contrate un administrador de viviendas. En casas más grandes, puede ofrecer al administrador un departamento en la propiedad, pero para propiedades más pequeñas, querrá contratar a alguien que viva cerca.

PREPARATE PARA LAS RESPONSABILIDADES

aaron-thomas-676412-unsplash     Reparaciones de viviendas, quejas de inquilinos, asuntos legales, tuberías obstruidas en el medio de la noche: “Sobre todo depende de nosotros”. Ser propietario es una gran responsabilidad que va más allá del típico trabajo de 9 a 5: “Las cosas saldrán a las 3 de la mañana”, así que prepárate para un trabajo que es impredecible y, en última instancia, emocional. Estás administrando las casas de las personas, después de todo. Y aunque nunca es divertido prepararse para lo peor, los propietarios a menudo tienen que lidiar con tareas difíciles como desalojos o inquilinos que fallecen en sus departamentos. Pero con un plan de negocios bien construido, una comprensión clara de las leyes locales de vivienda y la voluntad de proporcionar un hogar cómodo y seguro a sus inquilinos, ha tenido un comienzo sólido.

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Como Negociar La Oferta De Vendedor

     Al intentar vender o comprar una casa muchas veces las emociones y el espíritu competitivo pueden obtener lo mejor de las personas, lo que resulta en una falla para que cualquiera pueda alcanzar sus metas. Lo que lo trajo a la mesa de negociaciones en primer lugar es un deseo de vender o comprar una casa. Parte de negociar es saber en qué posición se encuentra en comparación con la otra parte.

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     Si se encuentra en un mercado de vendedores donde hay más compradores que hogares, es posible que usted como comprador no esté en la mejor posición para exigir y espere obtener todo. Lo contrario aplica también cuando usted, como vendedor, se encuentra en un mercado de compradores donde hay un exceso de viviendas. Mantenerse de pie y con la esperanza de vender su casa al precio que desee sin concesiones lo dejará con una casa sin vender y compradores que se mudan a un precio mejor. Con esto en mente, hay algunos consejos de negociación para el vendedor, que pueden ayudarlo a alcanzar su objetivo final.

NEGOCIACIÓN PARA LOS VENDEDORES

Tome los precios fuera de la ecuación

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     Probablemente, el mejor consejo de negociación para el vendedor de una casa es obtener el precio de la vivienda correcta la primera vez y luego se convierte en un problema sobre el que ni siquiera tiene que negociar. Si su casa tiene un precio justo entonces obtendrá ofertas desde el principio e incluso puede obtener múltiples ofertas que le permiten elegir la mejor oferta sin tener que regatear sobre el precio. Elimine el problema de los precios de la mesa y no hay necesidad de negociar al respecto.

Ven preparado y conoce bien tus objetivos

     Sepa de antemano lo que está dispuesto a hacer y no está dispuesto a hacer con su hogar. ¿Sabes que tu casa tiene un HVAC viejo o un techo viejo que puede convertirse en un problema para los compradores? Si le asignó un precio a la casa desde el principio y le recuerda al comprador el precio de la vivienda en comparación con otras casas en el mismo vecindario con HVAC o techo nuevos, el comprador sabe que la casa que quiere comprar tiene un precio acorde debido a algunos del equipo más antiguo que pueda tener.

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     Si no le asignó un precio correcto a su casa y espera no tener que lidiar con las solicitudes de los compradores, se encontrará con un callejón sin salida en la mesa de negociaciones. Tenga en cuenta que al fijar un precio más alto con la intención de caer en las negociaciones, podría dejar que muchos compradores se escabullen y que nunca hagan una oferta debido a los problemas y al mayor precio. La mejor idea es valorar correctamente los problemas que tiene el hogar y obtener una oferta más pronto que nunca.

Deja tus emociones en la puerta principal

     Mantener tus emociones fuera de la sala de negociaciones garantiza que nada te ciegue o te sorprenda y te desvíe de tu plan de juego. Siempre que se trate de vender una casa, espere lo inesperado y no permita que eso interfiera con su objetivo final. Es posible que los compradores lo obliguen a bajar de nivel, le pidan que deje su valioso gabinete de curiosidades antiguas con la casa y que pueda obtener una solicitud fuera del campo. Independientemente de la solicitud, saber cuál es su plan lo mantendrá informado.

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     Si el gabinete curio se queda con usted, solo es cuestión de que usted indique que no lo ofrecerá como parte de la venta. En el caso de que obtenga una oferta lowball, no debe ofenderse por la oferta y, en su lugar, responder con un contador razonable, mantener sus emociones bajo control al negociar ofertas. Cuando no dejas que tus emociones se interpongan en el proceso de negociación, estás en una mejor posición para pensar con claridad y tomar una decisión que te ayude a cerrar el trato.

Trabaja con un profesional

     La  mejor ventaja que puede traer a la mesa de negociaciones es un agente inmobiliario profesional que esté capacitado para negociar en su nombre y que ingrese al proceso sin que ninguna emoción enturbie su criterio. Un agente de bienes raíces experimentado negociará en su nombre teniendo en cuenta sus mejores intereses. Al mantenerse un paso alejado del proceso de negociación y dejar que su agente maneje las negociaciones, hay menos implicación emocional para usted y la actitud competitiva que uno debe ganar también se verá reducida. El resultado final son las negociaciones que ayudan tanto a los compradores como a los vendedores a lograr sus objetivos.

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     Los agentes de bienes raíces no son los únicos profesionales con los que debería estar trabajando. Si la venta de su casa muestra implicaciones impositivas, vender su casa mientras se divorcia o vender una casa heredada, entonces necesita consultar con profesionales adicionales durante el proceso. Profesionales como su CPA para guiarlo a través de los asuntos impositivos, su abogado para ayudarlo a navegar el proceso de divorcio o para navegar la sucesión mientras vende una casa. Estos profesionales están allí para ayudarlo, asegurándose de estar completamente al tanto de los requisitos que deben cumplirse para su situación particular.

Es Lo Que Es

     Negociar en bienes raíces es un proceso de dar y recibir. Según el tipo de mercado en el que se encuentre y la función que desempeñe en el proceso (comprador versus vendedor en el mercado de compradores versus el mercado de vendedores), su capacidad para obtener lo que desea variará. La mejor forma de ver este proceso no es como un proceso de ganador, sino como las dos partes que intentan lograr sus objetivos. Al ayudar al otro lado a obtener sus metas, a su vez pueden ayudarlo a lograr sus objetivos y todos pueden ganar.

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Como Negociar La Oferta De Comprador

NEGOCIACIÓN PARA LOS COMPRADORES

 Siga de largo con casas caras

nick-karvounis-624978-unsplash.jpg     Este consejo sigue junto con la sugerencia # 1 para vendedores, ya que se trata de sacar el precio de la ecuación de negociación. Si una casa tiene un precio adecuado, entonces usted como comprador no tiene que pelear esa batalla. Desde la perspectiva de los vendedores, apegarse a su figura sobrevalorada es fácil para ellos, ya que aún se quedan en el hogar si no se venden. Es posible que usted, como comprador, no tenga ese lujo si se encuentra entre casas o se muda a una nueva área. Por lo tanto, la mejor opción es evitar las casas que son demasiado caros a menos que amas absolutamente una casa en particular. Consulte con su agente de bienes raíces aver si es realista en comparación con otras viviendas similares en el vecindario. A veces, los propietarios sobrevaloran las casas agregando “valor” en función de su uso y apego emocional. Ninguna cantidad de negociación los convencerá de que el precio es demasiado alto y solo lo dejará abatido si decide buscarlo.

jonny-caspari-762568-unsplash     Si es absolutamente necesario que tenga ese hogar, puede hacer una oferta que usted y su agente consideren razonable. Si se rechaza la oferta, tomar el enfoque de esperar y ver podría ser el mejor curso de acción. A menudo, los hogares con precios excesivos se sentarán en el mercado sin ofrecer ofertas, luego de lo cual los vendedores desanimados pueden comenzar a hacer recortes de precios más drásticos. Si le preocupa que esa casa se pierda durante los recortes de precios, haga que su agente de bienes raíces le comunique al agente del vendedor que si alguna oferta llega para avisarle, puede estar dispuesto a superar el precio de la oferta del hogar.

Frene las emociones en la puerta

     Comprar una casa es un proceso emocional y especialmente se vuelve más emocional una vez que un comprador entra a la puerta de un nuevo hogar y se enamora de él. No hay nada de malo en “amar” la apariencia de una casa o las características únicas que tiene. El problema con las emociones es cuando es hora de negociar sobre comprar la casa.

tom-pumford-254867-unsplash     Si está dispuesto a tirar su presupuesto por la ventana para comprar la casa cueste lo que cueste, puede que no importe que este consejo no importe. El problema en el futuro es que se fue a comprar la casa y ahora se encuentra en una situación de pobreza en la casa. En una situación de pobreza de la casa, no puede mantenerse al día con el pago de su hipoteca, el mantenimiento adecuado de su casa y el pago de sus gastos personales. Como resultado, la calidad de su hogar y probablemente su crédito personal sufrirán.

     No solo puede quedar atrapado en una casa que no se puede vender por un precio más alto de lo que pagó debido al mantenimiento diferido, sino que su situación crediticia podría impedirle comprar una vivienda más asequible más adelante. Así que mantenga sus emociones fuera del proceso de compra de una vivienda y negocie la compra de su casa teniendo en cuenta su presupuesto. Mientras que un hogar puede verse increíble ahora cuando todo está organizado, más adelante cuando te encuentres exhausto porque no mantuviste las emociones bajo control, puedes arrepentirte de la decisión.

Priorice sus deseos en un hogar

     Al priorizar tus deseos en un hogar, vienes sabiendo lo que debes tener frente a lo que sería bueno tener. ¿Quieres un dormitorio en el primer piso para padres ancianos que viven contigo? Esa es una característica imprescindible. Una bañera de hidromasaje puede ser agradable pero no siempre es necesario tenerla. Al saber lo que realmente necesita, puede estar mejor preparado para negociar en el hogar que tiene las características que necesita.

Priorice     La negociación es una propuesta de dar y recibir en el sector inmobiliario y, cuando sabe que un hogar tiene una característica en particular que necesita, es posible que pueda darle algo al vendedor a cambio de conseguir ese hogar. Por ejemplo, si el vendedor necesita tiempo adicional para encontrar otro lugar al que trasladarse antes de poder cerrar la casa, entonces ofrecerle ese tiempo adicional lo coloca en una mejor posición para conseguirlo. Si el vendedor quiere un poco de dinero extra sobre el precio de la oferta pero aún así acepta pagar los costos de cierre, lo cual es útil ya que no tiene mucho efectivo para presentar al cierre, ese tipo de negociación funciona en interés de todos y todavía satisface tus necesidades. Siempre esté atento a la oportunidad de hacer felices a todos, ya que hará que las negociaciones sean mucho más fáciles.

Evite problemas con un buen agente inmobiliario 

david-clode-669335-unsplash     Si bien el consejo para utilizar a un profesional figura en la lista anterior tanto para el vendedor como para el comprador, eso no significa que sea lo menos importante. Tener un agente de bienes raíces profesional que lo represente en el proceso de compra de una casa significa que tiene asesoría experta sobre cómo avanzar en el proceso de negociación debido a que el camino hacia el éxito radica en los años de experiencia profesional. En momentos en que las emociones pueden obtener lo mejor de ti, tener un profesional en tu esquina te permite relajarte y saber que alguien más tiene tus mejores intereses en mente y te guiará cuando lo necesites.

Es Lo Que Es

     Negociar en bienes raíces es un proceso de dar y recibir. Según el tipo de mercado en el que se encuentre y la función que desempeñe en el proceso (comprador versus vendedor en el mercado de compradores versus el mercado de vendedores), su capacidad para obtener lo que desea variará. La mejor forma de ver este proceso no es como un proceso de ganador, sino como las dos partes que intentan lograr sus objetivos. Al ayudar al otro lado a obtener sus metas, a su vez pueden ayudarlo a lograr sus objetivos y todos pueden ganar.

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Cosas Que Pueden Chuparle Sus Ahorros

jordan-whitfield-112404-unsplash     Hay una serie de factores que pueden afectar su efectivo y su posición de riqueza. Y es una de las cosas más importantes que pueden tener un gran impacto, el inmobiliario. Los bienes inmuebles pueden afectar tanto positiva como negativamente su capacidad para acumular riqueza y pueden ser lentos para sus finanzas si no tiene cuidado. Es su riqueza lo que lo sostendrá cuando la economía esté baja y seguirá creciendo cuando la economía sea excelente. Explora algunos de los principales gastos que pueden socavar rápidamente su flujo de efectivo y dañar su posición de riqueza general.

¿QUÉ ES LA RIQUEZA Y EL FLUJO DE EFECTIVO?

kat-yukawa-754726-unsplash     El flujo de efectivo es un término que se usa a menudo en los círculos de inversores inmobiliarios para describir la cantidad de dinero que aporta un edificio de alquiler una vez que se han pagado todos los gastos. Para un individuo es similar, ya que es la cantidad de dinero que está ahorrando al final del mes después de que se hayan pagado todas las facturas. La riqueza es la acumulación de recursos, incluido el efectivo. Por lo tanto, si tiene un flujo de caja positivo al final del mes, a medida que acumule ese efectivo, acumule riqueza. Ahora tenga en cuenta que si tiene más deudas que efectivo o activos, eso no significa necesariamente que tenga mucha riqueza. El tipo de deuda también es un factor importante. Más deuda de tarjeta de crédito no es algo bueno. La deuda que se utilizó para comprar bienes inmuebles de inversión no es algo malo, siempre que el flujo de efectivo de la propiedad inmobiliaria pueda mantenerse al día con todos los gastos.

COSAS QUE PUEDEN DESTRUIR SU FLUJO 

Poseer más casa de lo que puede permitirse

     Si bien los prestamistas hipotecarios están dispuestos a prestarle una cierta cantidad, eso no significa que necesariamente deba utilizar la cantidad total para comprar una vivienda. Si usted es el tipo de comprador que prefiere pasar más tiempo yendo a restaurantes y yendo de vacaciones, comprar una casa por el monto máximo que está preaprobado puede ser una manera segura de reducir su flujo de efectivo y, finalmente, reducir su riqueza. El pago de su hipoteca es más que solo capital e interés, pero también incluye seguro e impuestos. Si está pagando esos a través de un depósito en garantía, su pago general de la hipoteca será más alto de lo que podría haber anticipado.

bank-notes-blur-close-up-164474     Al pagar la hipoteca de su casa, está construyendo riqueza en el hogar a través de la equidad de la vivienda. Si se encuentra en una situación de pobreza en la vivienda porque compró más vivienda de la que podía pagar, entonces también puede diferir el mantenimiento de la vivienda, lo que significa que el valor de su vivienda disminuirá. El resultado final es que su hogar, que se considera un activo que se agrega a su patrimonio, ahora ha perdido valor y puede quedar atrapado en una trampa proverbial si no puede vender la casa ya que el valor es inferior al que debe en la hipoteca. . Para evitar que una casa y una hipoteca destruyan su flujo de caja y su riqueza, es mejor comprar una vivienda que sea asequible para usted y su estilo de vida.

Deuda de tarjeta de crédito

     Si lleva cualquier cantidad de deuda de tarjeta de crédito que no se paga en su totalidad cada mes, definitivamente está consumiendo su flujo de caja mensual. Piénselo, el interés que paga en las tarjetas de crédito suele estar dentro del rango del 16% al 22%, lo que significa un saldo de tarjeta de crédito de $5000 si paga el mínimo por mes con una tasa de interés del 18%. Está pagando $500 al año en intereses a la compañía de tarjeta de crédito. Esto es el metodo que nos han adaptado aceptar con las tarjetas de crédito negativo.

rawpixel-557125-unsplash     Mientras muchos estan en deudas de tarjetas de crédito, ami me gusta practicar el metodo de las tarjetas de crédito positivo. La tarjeta de crédito, es tu licensia para usar la linea de crédito y criar un flujo pasivo mensual. Si tu limite es $1000 de crédito, utiliza esos $1000 mensual para invertirlos en un activo. Y siempre paga la cuenta a full mensualmente por 6 meses. Entre 6-8 meses te suben la linea de crédito al doble. Ahora tienes $2000 para invertir cada mes en acitvos para criar un flujo positivo con el crédito. A la misma vez no estas usando tu dinero y aprovechas que tu crédito se mejora cada 6 meses. Cuando vienes aver tienes una linea de $25,000 de crédito en tu bolsillo y ingresando un flujo pasivo en efectivo mensualmente.

Su gasto de entretenimiento

     Ya sea que te guste salir a comer, ir a los bares a probar la última cerveza artesanal, o suscribirte al paquete completo de televisión por cable / satelital y tener otros servicios de transmisión, todo se suma al final. Vaya a un bar con amigos y la cuenta puede acumular hasta $40-50 dólares por persona. Multiplique eso por 3-4 veces por semana y está considerando gastar $600-800 por mes en salir. Algunos paquetes completos de televisión por cable, el hombre que tiene bolsillos vacíos, puede correr en el rango de $150 a $175 dólares. Por año, se gastan $1800 como mínimo en muchos canales que probablemente no vea ni siquiera conozca.

neonbrand-605156-unsplash     En lugar de gastar todo ese dinero en una factura de cable, corte el cable y obtenga la conexión a Internet de alta velocidad junto con algunos de los paquetes de canales de Internet más finos que incluyen los canales que usted ve principalmente. Obtenga un buen par de orejas de conejo o una buena antena aérea y sintonice localmente las transmisiones deportivas de alta definición disponibles en su área. En lugar de ir a un bar de 3 a 4 veces por semana invite a sus amigos a comprar cerveza en la botella o compre un grumete o dos y ahorre el dinero que habría gastado en lugar de salir. Menos dinero gastado comer fuera y en paquetes de televisión caros significa más flujo de efectivo para usted y una mejor capacidad para acumular su riqueza horas extras.

LÍNEA DE FONDO

david-taffet-563064-unsplash     Hay muchas actividades en la vida que realmente no ayudan con su riqueza y posición de efectivo, sino que sirven como un gran sumidero. Salir de un ciclo de deuda requiere un gran esfuerzo, pero recortar los gastos que no necesariamente necesita puede aumentar su riqueza. Después de todo, para muchos de nosotros, lo último que queremos hacer es obligarnos a trabajar tarde en la vida ya que nuestros ahorros actuales no pueden sostener nuestros estilos de vida.

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Tener Cuidado Con Estafas En Bienes Raíces

     Con tantas propiedades de tan bajos valores, muchas personas están considerando el sector inmobiliario como una inversión o alquiler. Mientras que muchos invierten o alquila con éxito, hay otros que no son tan afortunados y pueden terminar perdiendo dinero debido a estafas que buscan robar dinero de los inversores. Dos estafas comunes de inversión inmobiliaria para evitar y protegerse con y ojo que hay muchas mas.

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ESTAFAS DE LA PROPIEDAD 

     Este tipo de estafa que suceda a los inversionistas fuera del pais o vecinos locales que no visitan la propiedad que están considerando comprar y no tienen ayuda confiable en la ubicación en la que desean comprar. Esto es más frecuente ahora con muchos inversionistas de otros países que intentan comprar propiedades en áreas de menor costo de vida para arreglar y voltear o arreglar y arrendar donde el inversor espera comprar bienes raíces baratos y repararlos con fines de ganancias. Ha habido casos en que vendedores o agentes de bienes raíces no éticos afirman tener propiedades para la venta y cuando un comprador de otro lado hace una oferta, insisten en usar sus inspectores o contratos para darle al comprador la impresión de que la inversión inmobiliaria es buena. Dado que los compradores no visitan la propiedad y nunca tienen la intención de visitar la propiedad, deben confiar en los locales del área para que sean sus ojos y oídos.

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     En muchas de estas situaciones, puede haber gravámenes pendientes, clausuras o más. Después de que el comprador adquiere el título, se ven obligados a pagar los gravámenes anteriores y asegurarse de que se cumplan todas las órdenes de trabajo para que el departamento de construcción local no se presente y considere que no es apto para la ocupación o condenar la propiedad. 

elijah-o-donell-603766-unsplash     Una forma de evitar las estafas de propiedades es encontrar una propiedad inmobiliaria listada a través del ofertas de venta por propietario. Ofertas encontradas en secciones clasificadas de internet pueden parecer como una gran oferta, pero si no sabes quién es realmente el vendedor y es mejor mantenerse alejado de esas ofertas. Los inversionistas remotos siempre deben visitar el lugar en el que desean invertir y conocer a los agentes inmobiliarios, abogados y contratistas locales. Es menos probable que lo estafen y la opinión de su equipo puede ayudarlo a cometer un gran error al comprar la propiedad equivocada porque es la ubicación incorrecta o está en malas condiciones.

ESTAFAS DE ALQUILER

 adobe-photoshop-architecture-beach-955793     Esta estafa no siempre afecta a los inversores inmobiliarios directamente, dependiendo de cómo reaccione la persona estafada, podría tener un impacto en los vendedores de viviendas y aquellos que buscan alquilar una propiedad. En esta estafa, alguien robará imágenes de una casa en venta o en alquiler y la anunciará para que se la ofrezcan a personas inocentes. Esto es más común con los hogares que están vacantes ya que no hay nadie cerca que realmente confirme cuál es la realidad de la situación. Normalmente, los estafadores le dirán a los inquilinos potenciales que están fuera de la ciudad y que los propietarios intentan alquilar su propiedad y que no están para mostrar la casa. Le dirán al potencial inquilino que mire la propiedad a través de las ventanas y, si les gusta, que la envíe por correo o por cable el primer mes de alquiler junto con el depósito de seguridad y se les enviará la llave. Los alquileres falsos a menudo se utilizan para hacer que la estafa parezca real. Una vez que se ha enviado el dinero, el estafador puede incluso enviar claves falsas al inquilino, después de lo cual se darán cuenta de que las llaves son falsas o que nunca recibirán llaves y se preguntarán a dónde fue su dinero.

     A menudo, la cantidad de renta ofrecida por los estafadores para estas casas está muy por debajo de los alquileres normales de lo que se esperaría de una casa así. Estas rentas más bajas de lo normal pueden crear una sensación de urgencia para que el inquilino potencial se mueva rápidamente a fin de asegurar el lugar antes de que alguien más pueda obtenerlo. Una vez que una persona pierde su dinero y descubre que no puede entrar en su nuevo lugar alquilado, entonces puede comenzar a investigar la propiedad y buscar al propietario real solo para descubrir que la propiedad nunca se alquiló o le pagó a la persona equivocada para que alquile el lugar. el propietario actual no está en condiciones de ayudarlos ya que nunca recibieron dinero.

billing-bureaucracy-cop-33596     Los vendedores de viviendas, especialmente donde la casa está desocupada, deben asegurarse de que haya carteles que indiquen que la casa está a la venta. Si una casa se encuentra en un área donde las estafas de alquiler son más comunes, tiene sentido que el propietario coloque letreros en el interior de una ventana para que alguien que mire la ventana pueda ver que la casa no está en alquiler o si se alquila solo contactar a la persona correcta Los propietarios que desean alquilar su propiedad también deben asegurarse de que sus carteles estén en un lugar destacado y también deben considerar colocar letreros dentro de la casa que sean visibles para cualquiera que pase por la ventana para ver dentro de la casa. Si bien estos tipos de estafas en general no afectarán directamente al propietario, tener que lidiar con personas enojadas que no entienden cómo fueron estafados todavía es algo que se debe evitar.

La Línea Se Cruza

     Cada vez que hay dinero involucrado, seguramente habrá estafas que busquen separar ese dinero de su propietario. Los bienes raíces no son diferentes y hay muchas estafas de inversión inmobiliaria que buscan aprovechar a aquellos que tratan de ganar algo de dinero extra. Pasos adicionales, como ver la propiedad y las áreas en las que desea comprar, contratar asesores de confianza y asegurarse de que sus derechos legales estén protegidos, pueden contribuir en gran medida a garantizar un resultado positivo en la inversión inmobiliaria. La variedad de estafas existen y ojo,  si te dicen – “Confia En Mi” … verifiquenlo! Eso te servirá muy bien.

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Mantenga Esos Mosquitos Lejos

  Cuantas veces hemos bofetado un mosquito solo para verlo reventar de tu sangre!

pexels-photo-169357     Gordos y perezosos volando asi frente de ti, burlandose porque te sacaron un litro de pura sepa. Y que hacemos ? – compramos mas quimicas para ahogarnos mientras dormimos y los mismos hp’s te sacan otro litro mientras duermes. Por eso despertamos tan canzado aveces! Hay ayuda, con garantias, para eliminar estos micro super chupa voladores con aromas que amamos y que los mosquitos odian.

Pon una hoja de secadora en tu bolsillo

ian-valerio-574881-unsplash     Resulta que, en realidad, hay ciencia detrás de este antiguo mito. Las hojas secas contienen dos productos químicos que mantienen alejados a mosquitos: linalool, que es tóxico para algunos tipos de insectos, y beta-citronelol, que se encuentra en la citronela, el mejor repelente de mosquitos. Entonces, sí, mantén uno en tu bolsillo, o si estás realmente comprometido, frótalo con uno de tus brazos y cualquier otra piel expuesta.

Queme granos de café 

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  • Coloque los suelos en un recipiente o en una superficie plana (como un trozo de papel de aluminio) en el exterior.
  • Quema los jardines como si quemaras incienso.
  • Elija un lugar ceñido de su ubicación para obtener mejores resultados.
  • Para una dosis extra de repelente, agregue hojas de laurel frescas al fuego.
  • Para un evento al aire libre, es posible que desee configurar varias de estas estaciones de grabación que rodean el área de la reunión.

Hervir algunos dientes de ajo

     Simplemente pele y triture unos dientes de ajo y hiérvalos por alrededor de 20 minutos. Vierta el agua picante de ajo en una botella de spray y échela a chorros y rocia el agua en áreas con mucho mosquitos.

Aceite de canela

aroma-cinnamon-cinnamon-powder-47046     La canela es más que un gran complemento para puré de manzana o avena. Según un estudio realizado en Taiwán, el aceite de canela puede matar los huevos de los mosquitos. También puede actuar como un repelente contra los mosquitos adultos, especialmente el mosquito tigre asiático.

     Para hacer una solución diluida al 1 por ciento, mezcle 1/4 de cucharadita (o 24 gotas) de aceite por cada 4 onzas de agua. Puede rociar el líquido sobre la piel o la ropa, alrededor de su casa y sobre la tapicería o las plantas. Tenga cuidado al aplicar aceite de canela, ya que una dosis concentrada puede irritar su piel.

Lavanda

 vero-photoart-140937-unsplash    Las flores de lavanda trituradas producen una fragancia y aceite que puede repeler a los mosquitos. Un estudio en animales sobre ratones sin pelo encontró que el aceite de lavanda es efectivo para repeler a los mosquitos adultos. La lavanda tiene cualidades analgésicas, antifúngicas y antisépticas. Esto significa que además de prevenir las picaduras de mosquitos, puede calmar y calmar la piel.

     Puede cultivar lavanda en un jardín al aire libre o en macetas de interior. Aplasta las flores y aplica el aceite en las zonas del cuerpo sensibles a las mordidas, como los tobillos y los brazos. También vierta un poco de aceite de lavanda en un paño limpio y frótelo sobre la piel.

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Consideras Dejar Tu Trabajo ?

Cómo hacer dinero desde casa no es un nuevo concepto. Es mas, ya son mas o menos 30 años que, millones de gentes mundial se ganan la vida atravez de una conexion internet.

Con eso en mente, si tu conexion de internet factura $60 dolares mensual, la pregunta es:
Puedes ganarte $60 dolares mensual por internet para pagar la cuenta ?

kevin-bhagat-343433-unsplashEs decir, si puedes ganarte $60 mensual por internet, tu cuenta sera gratis cada mes!

Lo importante es que hay millones de métodos que han sido probados con éxito y muchos mas que estan innovando dia a dia. Estas son algunas de las ideas que he probado antes, por lo que se que son reales y que realmente mi internet es gratis cada mes.

¿Te falta dinero en efectivo para el fin de semana?

¿Has intentado alquilarle a un expat, vender tus talentos mundial o buscar empleo en otro pais por internet?

Si no, no has intentado todo.

Vivimos en la etapa digital y hay que ser creativo para poner un poco de dinero extra en tu bolsillo. Si vas a venir seco, he afirmado estas oportunidades de ganar dinero, especialmente para los hombres.

La próxima vez que te falte dinero, dale una oportunidad a uno de estos.

Invierta en bienes raíces por solo $ 500

¿Desea invertir en bienes raíces sin jugar con el propietario?

Aqui hay una compañía que lo ayuda a hacer justamente eso. Ah, y usted no tiene que tener cientos de miles de dólares tampoco. Puede comenzar con una inversión mínima de solo $ 500. Una compañía llamada Fundrise hace todo el trabajo pesado por usted. A través de Fundrise Starter Portfolio, su dinero se dividirá en dos carteras que respaldan propiedades inmobiliarias privadas en los Estados Unidos.

rawpixel-600785-unsplashEsta opcion les ayuda sin tienen familia en los Estados Unidos para poder fundirlo desde alla y manejas la cuenta por internet sentado en tu casa en Ecuador. Las ganancias son reales y se mueven en tiempo real con el pulso inmobiliaria. Puede ganar dinero a través de pagos trimestrales de dividendos y una posible apreciación del valor de sus acciones, al igual que una acción. El flujo de efectivo generalmente proviene de los pagos de intereses y los ingresos de la propiedad (por ejemplo, alquiler).

Pagará una comisión anual de gestión de activos del 0,85% y una tasa de asesoría anual de inversiones del 0,15%, pero esta última se eximirá hasta el Dic 31.

Recibe dinero por ver videos en línea

Aquí hay dos sitios que disfrutaras ganando dinero extra ya que paga por una conexion internet. Imaginate solo apagando el sonido en su computadora, abra una nueva pestaña y mantenga los videos en segundo plano mientras trabaja en algo mas. Talvez tienes que salir a la tienda a buscar algo y dejas el video corriendo. El truco es asegurarte donde vas a recibir el dinero. Si tienes family en los Estados Unidos, resuelves ese dilema rapido y puedes empezar a ganarte dinero extra ya que vez videos gratis por internet.

wes-hicks-480398-unsplashInboxDollars:
El sitio alberga un montón de cosas para ver, incluyendo entretenimiento, noticias y programas de salud. Los espectáculos son patrocinados por marcas que necesitan para conseguir que frente a tantos globos oculares como sea posible. Cada vez que vea uno, InboxDollars acreditará su cuenta con un poco de efectivo.

Swagbucks:
Es definitivamente un favorito del lector, probablemente debido a la gran variedad de formas de ganar dinero. ¡Puede ganar hasta $ 90 al mes viendo videos a través de Swagbucks!

Sabes bien tu idioma nativo ?

¿Tienes una buena y estable conexion internet? ¿Tienes un computador bueno y estable para internet?

Yo soy docente de Inglés nativo aqui desde Guayaquil

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La buena noticia es que la mayoría de las compañias de docencias pagan bueno y a tiempo. El Inglés nativo pagan bien en la China y muchas compañias buscan docentes con Español nativo.  Con una conexión a internet estable, computadora portátil con un procesador i5 o superior con cámara incorporada, puede ganar hásta de $ 26 / hora enseñando Inglés a niños Chinos.

  • 16 Hrs semanales * $ 10 / hr = $ 160 / semana
  • 16 Hrs semanales * $ 15 / hr = $ 240 / semana
  • 16 Hrs semanales * $ 20 / hr = $ 320 / semana
  • 16 Hrs semanales * $ 25 / hr = $ 400 / semana

El esquema de vida cambio decadas atras y en actualidad vivimos en la era digital. Si podemos pasar tiempo en internet y pagar una conexión mensual para hacerlo, entonces ¿por qué no volverse adicto a recuperar ese dinero? Osea, el mundo es su consumidor y alguien le pagará por su talento.

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¿Qué Artículos De Apartamento Deberías Pagar Más Por?

     Te puede ahorrar mucho dinero cuando alquilas un apartamento, en lugar de comprar un lugar. Sin embargo, si ese apartamento no está amueblado, como pocos apartamentos, pronto se encontrará con una lista de cosas adicionales que debe comprar para convertir su nuevo lugar en un hogar adecuado.

rawpixel-570908-unsplash     Comprar todo a la vez puede ser abrumador, pero puede salirse con la suya escatimando en ciertas cosas. Sin embargo, debe gastar el dinero en otros artículos para que no tenga que pagar para reemplazarlos unos meses más tarde.

     ¿en qué cosas puede ahorrar, y para qué artículos de apartamentos debe gastar un poco más?

Cortinas

don-agnello-502707-unsplash     Tal vez no piense que necesita cortinas, pero tan pronto como el sol brilla a través de sus persianas brillante y temprano un Domingo, deseará haber hecho el esfuerzo de colgar algunos tratamientos de ventana. Sin embargo, eso no significa necesariamente que deba gastar una fortuna en ellos. Una opción más barata es comprar algo de tela y coser las cortinas usted mismo. Puede que no te consideres un genio con la máquina de coser, pero las cortinas no son una tarea difícil de realizar. O visite lugares locales para ver cortinas buenas a precios de descuento.

Aparatos de cocina

jens-johnsson-471362-unsplash     Para los aparatos de cocina, hay muchas cosas diferentes a considerar. Si vives con compañeros de cuarto, es posible que quieras pensarlo dos veces antes de comprar electrodomésticos o utensilios de cocina costosos.  Muchos de mis vecinos anuncian electrodomésticos que quieren vender a buenos precios. Como son anuncios exclusivos, se venden rapidos con los seguidores de Confia593.blog. Sin embargo, si vives solo, solo tienes que preocuparte por ti. En general, puedes gastar un poco más en electrodomésticos, pero ahorre en platos y utensilios. Pasarás por una gran cantidad de tenedores y cucharas en tu vida, y los platos a menudo se convierten en víctimas del proceso de mudanza.

CableTv

¿Qué tan importante es la televisión para ti?

tina-rataj-berard-168378-unsplash     Tendrá que decidir por su cuenta si quiere pagar por CableTv. Yo corte el hilo 15 años atras cuando me di cuenta que pasaba mas tiempo en internet que viendo la television. Pues con la disponibilidad de Netflix, Hulu Plus y Amazon Prime, y con la eficiensia de conexiones en Guayaquil con Netlife, ya pueden cortar el CableTv. Solo paguen por internet y ahorraran mas dinero. Si eres un fanático de los deportes, también puedes inscribirte en muchos servicios de transmisión en línea para tu deporte favorito.

Cama y colchon

antonio-caverzan-724402-unsplash     A menos que viva en un lugar amueblado, la mayoría de los apartamentos no vienen con muebles, por lo que necesitará una cama y colchon. Ser independiente es poder llegar a tu casa y acostarte en tu colchon y dormir en paz. Puede que tengas la tentación de conformarte solo con un colchón o una cama de aire, pero tu cuerpo te lo agradecerá a la larga si consigues una cama real con un armazón, somieres y un colchón de apoyo. ¡Después de todo, pasas un tercio de tu tiempo allí!

Productos de limpieza

     Es importante mantener su apartamento limpio. Pero cuando se trata de productos de limpieza, ¿debería gastar más en las marcas, o los productos de descuento funcionarán igual de bien? La respuesta es fácil: las marcas de descuento funcionarán igual de bien, y si hace el trabajo, ¿por qué gastar el dinero extra? También puede hacer sus propios productos de limpieza para ahorrar dinero y hacer que su estilo de vida sea un poco más ecológico.

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Los Malos Hábitos Que Necesitamos Romper

Todos tenemos malos hábitosmanan-chhabra-568393-unsplashAlgunos de nosotros nos quedamos despiertos demasiado tarde cada noche. Otros trabajan demasiado o comen cuando no tienen hambre. Algunos malos hábitos son pequeños y relativamente inofensivos, mientras que otros pueden afectar su salud o bienestar en gran medida. Pero algunos de los peores malos hábitos no necesariamente tienen que ver con la salud; tienen que ver con las finanzasPiensa en la forma en que gastas dinero.

¿Sigue su presupuesto a la perfección, gastando solo lo que gana y ahorrando una cantidad ideal cada mes?

     Usted, como la mayoría de nosotros, tiene al menos un mal hábito financiero que podría romperse. Éstos son algunos de los malos hábitos que destruyen el presupuesto más comunes que debemos tratar de romper:

Sumergirse en ahorros

     Viviendo cheque a cheque, mes a mes, no es tarea fácil. Se necesita un compromiso serio para crear un presupuesto y cumplirlo, algo que no todos son excelentes. Algunas personas consideran que el estilo de vida es más fácil que otras, pero, inevitablemente, no importa porque llegara el momento que necesitarás hecharle mano a sus ahorros.

rawpixel-579241-unsplash     Usted tiene dinero ahorrado por una razón, por lo que si se está retirando de los ahorros para una compra de emergencia o una necesidad inesperada, eso es una cosa. Pero si sacas dinero de los ahorros porque te quedaste sin dinero y todavía quedan un par de días hasta tu próximo cheque de pago, eso es diferente.

Cual es la peor parte de esta práctica?

     Es uno de los malos hábitos más difíciles de romper una vez que comiences. Haga todo lo posible para cumplir con su presupuesto y evitar esa pendiente resbaladiza por completo.

No entender el poder del crédito …

     Del mismo modo, muchas personas se apoyan en sus tarjetas de crédito cuando están ganando un salario inicial. Si bien las tarjetas de crédito son herramientas útiles, maximizarlas es una carga financiera que desea evitar tanto como sea posible. Y cuanto más gaste en su tarjeta de crédito, más tiempo le llevará pagar el saldo, lo que significa que básicamente está tirando dinero por el interés que le cobran.

code-mnml-571736-unsplash     Si sabe que es probable que se meta en malos hábitos de crédito, oblíguese a aprender como aprovecharlo para inversiones pequeñas. Es decir, si su tarjeta de crédito tiene un limite de mil dolares, invierte esos mil – sacale ganancias, paga el balance completamente y cuando vengas aver tienes una linea de crédito por las nubes y dinero disponible siempre; De esta forma, evitará las deudas negativas y crias deudas positivas que te elevan.

     No olvide que si tiene más en su tarjeta de crédito de la que puede devolver inmediatamente, no es una buena idea pagar solo el mínimo requerido cada mes. Como los malos hábitos van, este es costoso.

No contabilizar compras pequeñas

¿Es usted una persona que se compra el cafe antes de trabajar todos los días?

¿O alguien que prefiera comprar el almuerzo que traerlo de casa?

rawpixel-602154-unsplash     Si bien estas cosas pueden ser deliciosas y convenientes, sin duda son malos hábitos que podrían costar mucho dinero. Incluso si compra un café solo todas las mañanas por un año, es una buena $ 500 o $ 600 por el desagüe, una bebida más complicada hace que ese total se dispare. Aunque las compras pueden parecer pequeñas en ese momento, asegúrese de estar al tanto de hasta el último centavo gastado. Y si es necesario, reduzca esos pequeños gastos.

Comprar alimentos sin un plan

rawpixel-659479-unsplash     Comprar alimentos en lugar de salir a comer en cada comida es una gran manera de gastar dinero. Sin embargo, las compras pueden ser una fuente de malos hábitos relacionados con el dinero. Por un lado, muchas personas gastan más de lo presupuestado en compras impulsivas. Evita esto haciendo una lista antes de ir a la tienda y comprar solo lo que hay en ella.

     Algo mas que hacemos es comprar comida que no comeremos antes de su fecha de vencimiento. Si se da cuenta de tirar la comida de su refrigerador con regularidad, es posible que deba comenzar a planificar un poco mejor sus comidas y compras.

Compra Emocional

     Cuando tengo un mal día, nada me hace sentir mejor que un rápido viaje de compras o ahogar mis penas en comida carisima donde sea. Pero tan bueno como las compras emocionales pueden parecer, es difícil para su cuenta bancaria. Limite estos gastos cuando sea posible, o agréguelos a su presupuesto si sabe que se encontrará con una semana o un mes estresantes.

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Dr Lynn Burgess, PhD and friends

     The Burgess Benevolent Wellness Fund started: 4-2013 and completed on Thanksgiving 2017 with it’s Grand opening in Ballenita, Ecuador. Her focus is in organic and natural remedies. We have a team of M.D., Osteopaths, Chinese Herbalists, Chiropractors, massage therapists. Offering our Patrons many modalities such as: Acupuncture, Rife, Laser therapy, massage therapy, etc. She has personal first hand experience battling her own diabetes and her husbands alzheimers over the years.

The Beach Escapes Wellness Center

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     The wellness center is approximately 50 yards from the beach in Ballenita, EcuadorWe have 1 apartment with full kitchen and a private room with bathroom. We only rent by the week and month. I designed everything using Americans with Disabilities Act standards.

Your weekly or monthly wellness stay includes the following services:

  • Free WiFi/CableTv
  • A welcome sample basket
  • A make your own medicines workshop
  • A 1 hour consultation
  • A wellness pool and Jacuzzi

We look forward to booking your medical travel with us and receive a personal health care experience you can talk about for the next 100 years.

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Como Saber Que Su Casa Esta Sobrevalorando

chuttersnap-344461-unsplash     Sobrevalorando los precios a un hogar es uno de los mayores errores en bienes raíces. De hecho, cuando aplica un sobrevalor a su casa, es una de las cosas más difíciles de recuperar, incluso si termina reduciéndose más adelante. Valorizar correctamente una casa en venta es una parte fundamental de cualquier ecuación inmobiliaria exitosa.

     Se supone que es una naturaleza humana para todos pensar que todo lo que poseemos es mejor. Todos quieren creer que tienen lo mejor de lo mejor. Una de las mejores formas de elegir un agente de bienes raíces es ir con alguien que no “necesita” su negocio. Obtendrá una evaluación mucho más honesta de su propiedad cuando trabaje con un agente que no está preocupado acerca de dónde vendrá su próxima venta. El sobrevalor de las propiedades inmobiliarias es muy común con un agente que está preocupado acerca de dónde vendrá su próxima transacción.

Cómo saber que su casa es demasiado cara

sharon-mccutcheon-746352-unsplash     Entreviste a tres agentes inmobiliarios para darle el valor de mercado de su casa. Ninguno de ellos te dijo lo que querías oír, así que continuaste realizando entrevistas hasta que encontraste a ese Agente de Bienes Raíces que era tan agradable que era un agente increíble a tus ojos. Calculó su precio de venta, lo que pagó por el hogar, a pesar de que el mercado ha disminuido durante cinco años consecutivos. Teniendo un agente confiable le ayudara realizar el verdadero valor al dia con datos de casas comparables.

     Sobrevalor de propiedades inmobiliarias

     Guarda Después de calcular lo que pagaste por el hogar, descubriste todas las increíbles mejoras que has realizado en el hogar, incluida la maravillosa piscina, el nuevo sistema séptico para que los inodoros se llenen de color, el recubrimiento ultra oxidado galvanizado clavos en su nuevo revestimiento y el muro seco chino que acaba de instalar en su sótano. Ha sido muy cuidadoso al hacerle saber a su agente lo increíbles que son estas mejoras en el hogar para obtener el mejor precio.

craig-whitehead-623954-unsplash     Su casa ha estado en el mercado 359 días. Estás a menos de una semana de tu primer aniversario. En ese momento has tenido un cumpleaños y has pasado por nueve días festivos. Y mientras otras cinco casas como la suya se vendieron en el vecindario durante el último año. Bueno, tal vez no sea exactamente lo mismo porque pintó una gran parte del interior de su casa un poco más claro que tu vecino, el amor del comprador es púrpura.

     De repente, comienzas a tener sueños muy vívidos por la noche sobre cómo conseguir un comprador en efectivo. Los sueños se vuelven tan fuertes que te está costando dormir bien. te das cuenta y concluye rápidamente que no tiene ninguna posibilidad en el mundo de que su casa sea evaluada por un prestamista. Problema de sueño resuelto!

neonbrand-258972-unsplash     Sobrevaloración es si no ha recibido una oferta y constantemente le dicen que su casa es demasiado cara, realmente necesita averiguar si desea mudarse o no. Si no puede vender la casa por lo que el mercado le dice que vale, entonces no debería tenerla para la venta.

     El denominador común en todas estas cosas es el agente que elija. Esta es la razón por la cual si está realmente interesado en vender su casa, quiere trabajar con alguien que tenga un historial de éxito en su oficio. Recuerde que los datos de ventas comparables nunca mienten, ¡Datos No Mienten!

     Una última reflexión sobre el precio adecuado de su casa. puede inventar todas las excusas en el mundo de por qué su casa no se está vendiendo, pero al final del día,

                                                          ¡el 99% del precio es el PRECIO!

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Consejitos Para Vender Su Casa

sharon-garcia-608030-unsplash          Cuando hablo con propretarios en el gran mundo inmobilaria, me gusta compartir qué funciona y qué no funciona. También soy sincero, incluso, si no es lo que el propietario desea escuchar.

     Un propretario q le dice “no” a todo, nunca logrará una gran venta de bienes raíces. Teniendo esto en cuenta, aquí están los mejores consejitos de venta de bienes raíces.

Sobrevalorar un hogar

     El mejor consejo de venta de casas que pueda ofrecer a cualquier propretario es, darle un precio correcto a la casa. ¡Este es el mejor consejo de venta de viviendas que si cada dueño de casa siguiera, pondría más dinero en su bolsillo!

sarah-lachise-143825-unsplash     Sobrevalorar un hogar es una de las cosas más difíciles de superar. De hecho, le digo a la gente todo el tiempo que el precio que establece para un hogar es el 80% del marketing. ¿Qué quieres decir con eso? Si establece el precio equivocado, todos sus otros esfuerzos para vender la casa no tendrán sentido.

     Una de las maneras más seguras para evitar que su casa se venda es sobrevalorar a un precio que el mercado no tolerará. A la mayoría de las personas no les gusta pagar de más para ningún tipo de compra, sin importar una tan grande como un hogar.

     Tenga en cuenta que el valor de mercado está determinado por lo que un comprador mike-rasching-700125-unsplashmotivado y calificado está dispuesto a pagar por su casa, no simplemente por lo que usted considera que debería valer. Es muy importante observar cuidadosamente los datos de ventas comparables. Lo último que desea como dueño es dejar que “los días en el mercado” se inflen. Puedo decir con certeza que cada comprador preguntará a su agente de bienes raíces cuánto tiempo ha estado en el mercado. Los compradores hacen esto porque quieren saber cuánto pueden negociar.

     Una casa que ha estado en el mercado durante mucho tiempo está invitando a ofertas más bajas. En Bienes Raíces, el tiempo es tu enemigo, NO tu amigo. Cuanto más tiempo tarde en vender su casa, menos dólares pondrá en su bolsillo. Sin dudas, deberías dar el precio de la casa correctamente desde el primer día.

Descuidar las reparaciones necesarias en el hogar

     En un difícil entorno de bienes raíces, los hogares que necesitan trabajo de los que reciben una paliza en la mesa de negociaciones. El comprador de hoy está mimado.

mia-jiang-470038-unsplash     No quieren levantar un dedo para mudarse a su casa y eso es todo. Buscan propiedades llave en mano donde el propietario se enorgullezca de su hogar. Los compradores hoy tienen muchas opciones, ¡y lo saben!

     Si tiene una cantidad sustancial de problemas, prepárese para una segunda ronda de negociaciones después de que el comprador haga una inspección de la casa. En un mercado de compradores, la inspección de una casa se usa a menudo como una oportunidad para renegociar el trato. Esto hace que sea imprescindible asegurarse de estar al día con su propiedad a fin de obtener el mejor precio. Correcto o incorrecto, un comprador intentará maximizar el mejor trato posible.

Tratando de vender por ti mismo

     Más del 80% de todas las casas “a la venta por el propietario” terminan sin vender. Claramente, esta es una tasa de éxito muy pobre que empeora en tiempos difíciles. Hay una serie de razones por las cuales muchas propiedades en Guayaquil a la venta por los propietarios fracasan. Estos incluyen precios inadecuados, falta de comercialización y accesibilidad al hogar, entre otros.

raymond-perez-413469-unsplash     Si decide “hacerlo solo”, tenga en cuenta que usted es responsable de examinar a todos los que vean la casa y de estar disponibles durante el día para las exhibiciones. Al vender para la venta por parte del propietario, también deberá asegurarse de que el comprador esté calificado. Es muy recomendable que comprenda la diferencia entre la precalificación de una hipoteca y la carta de aprobación previa.

     Al vender una casa, es recomendable que se asegure de que el comprador haya sido preaprobado para un préstamo. Una carta de precalificación hace muy poco para demostrar que el comprador tiene la capacidad de procurar una hipoteca para su hogar. ¡Este es un consejo de venta de una casa que no quiere pasar por alto! Estos son todos los detalles que un agente de bienes raíces puede y tratará por usted.

No darle acceso a los compradores 

adult-black-and-white-doors-1153514     Los compradores no deben trabajar en su horario ideal. Si es un momento del día razonable, DEJAR DE VER. Incluso si las cosas están en desorden, DEJARLOS MIRAR. Incluso si el comprador no le da ningún aviso, DEJE QUE MIREN. Cada presentación que echas de menos es una oportunidad perdida que NUNCA recibes.

     Hay momentos en que un comprador detectará un letrero o verá algo en línea y desea verlo de inmediato. A veces este es el hogar que terminan comprando. Tenga esto en cuenta cuando tenga su casa lista.

     Haga que mostrar su hogar sea lo más fácil posible. Los dueños no venden casas. ¡Las casas se venden solas! La compra de una casa es una transacción emocional, No tener un agente de listado presente para las exhibiciones es uno de los mejores consejos de venta de viviendas que muchos propietarios no se dan cuenta.

cytonn-photography-604681-unsplash     Los compradores nunca se sienten a gusto cuando se encuentra en la casa que se cierne sobre ellos. Déjelos mirar en sus términos, no en los suyos. Si le preocupan los objetos de valor, enciérrelos en algún lugar. ¡Lo más importante es que una caja de seguridad es altamente recomendable! 

     Siguiendo todos estos consejitos de venta aumentará significativamente sus posibilidades de una venta sin problemas y sin esfuerzo.

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Como Eliminar Los Alergenos Caseros

brittany-colette-707600-unsplashLas personas con alergias no sufren de una condicion único. Uds saben cómo se siente estar constantemente en guerra con todo, desde polvo hasta polen y pelo de mascotas, todo en un esfuerzo por seguir respirando sin esfuerzo. ¿por que tienes alergias? 

Cuando es propenso a estornudar y durante la temporada de alergias, es importante mantener su apartamento lo más libre de alérgenos posible. Afortunadamente, un poco de esfuerzo es todo lo que se necesita. Algunas cosas que podemos hacer para sentir alivio es lo siguiente.

Deshacerse de los ácaros del polvo

aaron-burden-355053-unsplashLos ácaros del polvo son los alergenos definitivos. Eso es porque es tan fácil que el polvo se asiente en las esquinas sin limpiar y debajo de los muebles. Tu primer paso para deshacerte de los ácaros: limpia todo tu departamento. Use un trapo húmedo o aspiradora en cada superficie, incluidas las persianas y los tratamientos de ventanas, y asegúrese de limpiar a fondo cada centímetro de sus pisos.

Luego, tome medidas adicionales para mantener a raya a los ácaros del polvo. Use cubiertas para el polvo en sus almohadas y colchones, deshágase de las cestas o papeleras que no se usen en sus armarios que acumulen polvo y lave sus sábanas regularmente. Asegurarse de que el lugar esté limpio de polvo, limpio, barrido y aspirado al menos una vez a la semana. Estos pasos básicos mantendrán estos alergenos molestos a un mínimo.

La lavandería

Su cesto de ropa atrapa todo, desde ácaros hasta la caspa de mascotas. Sus sábanas y fundas de almohadas absorben alérgenos más rápidamente de lo que pueda pensar. Si está luchando con estornudos, es posible que desee ampliar su horario de lavandería.

Intenta cambiar tus sábanas cada dos semanas. Además de lavar la ropa más, también puede poner su cesto en un armario ventilado para evitar mas polvo o la caspa.

Mantener a los mascotas arreglados

nadi-whatisdelirium-313211-unsplashLas alergias a mascotas son algunas de las más comunes, por lo que si usted es dueño de un gato o un perro, su amigo peludo puede ser el culpable de sus inhalaciones. Reducir la caspa de su mascota manteniéndolo limpiesito. Use un cepillo o herramienta para agarrar la piel y recoger el pelaje suelto, y sáquelo inmediatamente de su apartamento para que no encuentre su camino hacia la alfombra o la ropa de cama.

Además, déle un baño a su mascota de vez en cuando: mientras más cuidado tenga, menos probable es que su caspa y pelo se extienda por todo su departamento.

Reemplace sus filtros de ventilación

ani-kolleshi-640938-unsplashEl polvo, la suciedad, la pelusa y otros residuos a menudo se acumulan en los ventiladores. Y usted sabe lo que eso significa: su calor o aire acondicionado entonces sopla esa basura en su apartamento, llenando el aire con alérgenos potenciales. Si el propietario no reemplazó los filtros de ventilación antes de mudarse, vea si está dispuesto a hacer esa actualización ahora. La mayoría de los propietarios estarán felices de hacerlo.

Eliminar elementos innecesarios

El desorden es tu peor enemigo cuando se trata de liberar tu apartamento de alérgenos. Esa pila de ropa en tu armario y la pila de revistas viejas en la canasta en la sala de estar reúnen toneladas de polvo. ¿La moral? Si no lo estás usando, tíralo. Mantenga su apartamento limpio de cualquier lugar que pueda llenarse fácilmente de polvo. Estarás libre de alérgenos en poco tiempo, o al menos más libre.

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Cómo Liberarse De Chinches

No dejes que los chinches te muerdan cuando duermas en la cama de noche. Es una frase, casi reconfortante, que escuchamos cuando niños. Igual, no sabía exactamente qué eran y dormia confiablemente en mi cama.

alone-bed-bedroom-271897Ahora, en mi madurez, sé que las chinches son muy reales, esa afirmación viene con una connotación mucho más aterradora. Lo último en lo que quiero pensar antes de cerrar los ojos es acostarme con chinches. WAKALA !!

Si aún no sabes lo que es un chinche de cama, son insectos pequeños y marrones que se asemejan a una semilla de manzana. Se alimentan de la sangre de otros animales y humanos, por lo que definitivamente no son buenos compañeros de litera.

Aquí hay una breve guía sobre de chinches y cómo deshacerse de ellos si tiene una infestación:

Compre cajas para su cama

alvan-nee-486286-unsplashComprar un revestimiento para su cama y su somier no necesariamente evitará que las chinches lleguen a su colchón, pero sí hace que sea más fácil deshacerse de ellas. El revestimiento evita que los insectos entren dentro del colchón, lo que los obliga a arrastrarse por el exterior.

Esto hace que los errores sean muy fáciles de detectar, y luego puede dar los pasos adecuados para deshacerse de ellos, lo que veré más adelante.

Lavar las sábanas y la ropa regularmente

volha-flaxeco-546953-unsplashSi bien las sábanas a veces pueden ser difíciles de quitar, debe lavarlas una vez a la semana. Cosas como polvo, escombros y sudor pueden acumularse con el tiempo, y lavar las sábanas con frecuencia en agua caliente mata esos gérmenes y posibles chinches.

Si hay manchas o manchas, use un paño húmedo y un poco de champú de tapicería para quitarlas. Asegúrese de escurrir el paño, ya que no desea remojar el colchón, esto solo dañará el relleno y atraerá moho y bacterias.

Asegúrese de que está tratando con chinches

Ciclo-vitas-chincheNo saque conclusiones si se despierta con un mordisco. Puede haber otros insectos responsables, como mosquitos, arañas, pulgas o garrapatas. Es importante saber cómo identificar una chinche de cama. Por lo general, son del tamaño de una semilla de manzana, de color marrón y tienen un cuerpo plano y de forma ovalada.

Pueden ser más café rojizas si comieron recientemente. También debe buscar huevos de chinches, que son blancos como la perla y del tamaño de una cabeza de alfiler. Si todavía no está seguro del tipo de insecto con el que está tratando, siempre puede llamar al control de plagas para ayudarlo a resolverlo.

Limpie su ropa de cama

bed-bug-blood-sucker-bug-35804Si descubres que tienes una infestación de chinches, el primer paso es limpiar todas tus sábanas, almohadas, mantas, ropa, etc. Pon todo en la lavadora en agua caliente y sécalos en la secadora más alta también. .

A continuación, frote su colchón (especialmente las costuras) para deshacerse de los chinches y los huevos que puedan estar allí. Después de fregar, aspire todas las superficies de su habitación. Cuando hayas terminado, saca la bolsa de la aspiradora, ponla dentro de un recipiente con cierre hermético y colócala en un cubo de basura afuera. No querrás que ningún chinche se escape a tu habitación.

Contratar control de plagas

Si bien puede limpiar áreas infestadas, deshacerse de las chinches definitivamente requiere el uso de tratamientos químicos. Usar productos químicos por su cuenta puede ser complicado, porque no todos los tratamientos son seguros para su colchón, o usted. Es posible que desee llamar a un profesional de control de plagas para asegurarse de que exterminar a sus chinches correctamente.

bb01Vale la pena pagarle a un profesional para que lo haga, ya que te tranquilizará saber que esas plagas no volverán a tu cama. Asegúrese de elegir el profesional adecuado y confiables de referencia.

Cualquier vecino le dará una informacion del tratamiento para que sepa exactamente lo que tendrá que pagar. Estos expertos en plagas también pueden informarle sobre cómo prevenir las chinches en el futuro y trabajar con usted hasta que su problema de error haya desaparecido por completo.

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Cómo Exhibir Su Hogar Cuando Intenta Venderlo

Cuando se trata de vender su casa, las cosas pueden ponerse increíblemente complicadas. Cuando amas el lugar, es fácil suponer que los demás también lo harán.

architecture-building-daylight-804392Si te estás mudando porque necesitas más espacio, es posible que estarás triste por dejar tu hermosa casa. Pero también pensarás que alguien más lo amará tanto como a ti. O’sea, te entusiasmas que las cosas se pongan a la venta y aun no es tan fácil. Porque no todos los que miran alrededor de tu casa sentirán lo mismo que piensas al respecto. Entonces, si quiere asegurarse de que realmente lo vende, y obtiene el mejor precio, debe ser inteligente.

Cómo debe mostrar la casa cuando intenta vender?

Primeras impresiones valen  mucho

apartment-architecture-balcony-347141Antes que nada, debes darte cuenta de que las primeras impresiones son todo. Es muy fácil pensar en el interior y lo que tienes que hacer aquí primero. Pero realmente tienes que comenzar con el exterior. Porque las primeras impresiones son todo. Y podrías totalmente embellecer los interiores, pero si el exterior se ve mal, vas alejar a muchas personas. Así que asegúrese de que el exterior de la casa esté limpio y ordenado, de que su césped se vea bien cuidado, e incluso cosas como la entrada de su casa o la entrada de coches realmente se muestren de la mejor manera.

Despersonalizar

Este es tu hogar, pero no será por mucho tiempo. Debe asegurarse de eliminar el elemento personal de las cosas. Los compradores deben poder imaginarse viviendo allí, por lo que debe despersonalizar su hogar tanto como sea posible. Elimina las fotos familiares y el estilo personal. Debe hacer que esto sea lo más neutral posible para atraer a una amplia gama de personas.

blogger-chair-clothes-756914Un hogar desordenado realmente no va atraer a nadie. Si su lugar está desordenado, impedirá que la gente mire a su alrededor o incluso que se visualicen allí. Si tiene un montón de basura o cosas empacadas listas para moverse (especialmente las que ha eliminado durante el proceso de despersonalización), busque opciones de almacenamiento como una bodega de corto plazo. Entonces, su hogar se verá más atractivo.

Limpio, limpio y limpio

arrangement-color-colors-159045Luego, debe asegurarse de estar al tanto de la limpieza. Cuando se trata de visitas, tendrá que mantener su casa más limpia de lo habitual. Significará más aspiración y limpieza, pero valdrá la pena cuando haga la venta. Cuando se trata del aspecto general, querrás trabajar en organizar tu hogar para impresionar a los compradores. Piense en cómo puede tomar algunos de los mejores consejos de casas en su communidad para mejorar su hogar. Puede que no te guste cómo se ve, pero es necesario ver ejemplos que ayudan. Solo necesita asegurarse de estar apelando al mercado y obtener la mayor cantidad de dinero posible para su casa.

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GoGokid Hiring native English teachers in Guayaquil

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eslchina02     The good news is that most digital era expats possess laptops, smartphones and smart connections. With a stable internet connection, laptop computer with an i5 or better processor and a built in camera, you can earn upwards of $26/hr teaching Chinese children native English. 

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5 Maneras de Ganar Dinero en Línea

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Internet es una vaca de efectivo. Ha existido por ahi unos 25 años, pero solo hasta hace poco la gente comenzó a descubrir cuánto dinero se puede ganar. O’sea, las empresas pueden usar sitios web como un catalizador para vender productos al consumidor. Y sí, esas mismas compañías ganan dinero a través de suscripciones y anuncios en estos sitios web.

Sin embargo, hay sitios que están listos para hacer que usted, la persona común, se gane dinero en línea. Hay miles de sitios web cuyo objetivo es generar dinero a través de sus sitios web. Aquí hay 5 maneras de hacer dinero en línea:

¡Muchos de los cuales puedes hacer desde la comodidad de tu propio hogar!

Sitios de encuestas

pie graph illustration

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Los sitios de encuestas son enormes. Tienen anuncios en todos los sitios de redes sociales y, a menudo, están en la parte superior de los resultados de búsqueda de Google. Estos sitios, por ejemplo PaidViewpoint, GlobalTestMarket, aprovechan la cantidad de usuarios en Ecuador que buscan ganar dinero. Sin embargo, puede ser difícil encontrar los sitios correctos; sitios que NO sean correos spam, sitios que ofrecen una gran cantidad de encuestas y sitios que pagan la mayor cantidad por encuesta tomada.

Entrada de datos

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La entrada de datos es una forma popular de hacer dinero en línea. Estos sitios son gratuitos para unirse, y puede elegir qué tareas desea completar. Las asignaciones van desde ingresar datos en hojas de cálculo, traducir guiones a otros idiomas y comprimir archivos de datos grandes en archivos más pequeños y fáciles de leer. Visita la pagina y vera buenas opciones para trabajar desde casa y ganarte un dinerito extra con solo 20 horas mensual.

Invertir

black point and shot camera near macbook pro

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Invertir es una parte importante en el relleno de su cuenta bancaria. Asegurarse que tienes una cantidad cómoda de dinero para esos momentos “inesperado” para sobrevivir los años, no “los dias”. Existen muchos sitios que pueden ayudarlo a invertir su dinero, incluso si no eres un profesional en el mundo de la inversión. Una opcion, que ami me agrada son las compraventa de opciones binarias. Estos son los tres sitios mas confiables por que son regulados mundial. Ud invierte su dinero en varias compañías, le muestra todo lo que hace y puede ayudarlo a convertir el cambio de bolsillo en dinero real. Las transacciones son de $5 USD y duran 60 segundos y las ganancias depositan al instante a su cuenta bancaria. Ojo, debes saber que tambien puedes perder $5 USD en 60 segundos y debitan al instante de su cuenta bancaria. Igual como todo, es una excellente manera aprender como convertir $5 en $25 en 60 segundos.

Blogs

alphabet arts and crafts blog conceptual

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Si le gusta escribir y tienes una idea de lo que está haciendo, conviertelo en una pasión monetario. Cuando se trata de diseño de sitios web a través de un sitio como WordPress, puede ganar algo de dinero mientras creas confianza con tus seguidores. La clave para ganar dinero con un blog es conseguir la mayor cantidad posible de espectadores cuales ud le puede resolver un problema. Mientras más espectadores te tengan en confianza y le ayudes honradamente, más tráfico tenga en su sitio, más atractivo será su sitio para los afiliados. Los afiliados, que venden productos en acuerdo con los temas de su blog, buscan constantemente sitios web con alta audiencia para publicar sus productos y pagan bien como afiliados. Eso les dara un ingreso suplementario que te ayudara invertir y mejorar tu blog y mantenerlo al dia.

Alquile su material de repuesto

boxes britain city commerce

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Si tiene cosas extra que guardas en su casa (que ya no usas), debería considerar alquilarlo. Considere el concepto que esta haciendo muchos mundial por que arriendan cosas que ya no usan. Muchos de tus vecinos necesitan lavar y no tienen lavadoras, o un mechanico no tiene un taladro y tu si, sin usarlo. Pues arriendalo por un dia por $15. Un buen ejemplo de este ejemplo es Fat Llama para generar un ingreso pasivo. Sus cosas personales son un mercado libre que puedes utilizar en línea ganarse el potencial de ingresos de los recursos que ya posee. Sin embargo, esto es un nivel micro que le permite ganar dinero alquilando ‘casi cualquier cosa’, desde una olla de presión hasta un proyector, totalmente asegurado para las personas cercanas.

Conclusión

Estas son solo algunas de las formas en que las personas pueden, y han hecho dinero en línea. Actualmente yo soy docente de Ingles nativo por internet y me va bien y tranquilo. Internet es un gran recurso cuando se trata de ganar dinero, por lo tanto, debe aprovechar todo lo que pueda. Muchos de estos sitios en línea se pueden hacer en su tiempo disponible, lo que lo convierte en una excelente forma de obtener un ingreso secundario / pasivo en su tiempo libre.

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Hiring native English teachers in Guayaquil

      North Americans, Canadians teachers with a Bachelors degree with either ESL/TESOL/Online or traditional teaching experience are welcomed.

I’m currently an online native English teacher with TAL and GoGoKid in China. I work remotely from home in Ecuador and my day is done approximately at 10:00 AM my local time.

     It’s not always an easy transition for expats when relocating to foreign end points and have to scramble for positive cash flow. Given the current digital era we live in, most expats are tech and social media savvy. We travel abroad and look for a WIFI connection near by and soon enough we’re back to normal. That’s all fine and dandy as long as our “cash flow” stays positive. 

You do the math … 

woman stands behind green concrete wall

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The good news is that most digital era expats possess laptops, smartphones and smart connections. With a stable internet connection, laptop computer with an i5 or better processor and a built in camera, you can earn upwards of $26/hr teaching Chinese children native English. TAL requires a minimum of 16 hours commitment weekly of online teaching.

  • 16 Hrs weekly * $10/hr = $160/wkly
  • 16 Hrs weekly * $15/hr = $240/wkly
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What is your native English teaching rate online ?

ggk05I asked myself that question many times and I didn’t find myself testing the waters until a colleague suggested it to me. Well I know for sure now, after experiencing both Latin American and Chinese students! The availability of Chinese students is rapidly growing daily and Chinese education conglomerates are making sure they can sweep up all native English mentors from USA/Canada. The demand is huge and the upside is you will earn a very good income in foreign endpoints which will help you sustain and get ahead while providing a valuable and unique teaching experience to students in China.

Oh, you want to know more?

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bjtClasses are either 25 or 40 minutes long and all the lesson materials are provided. I will personally expedite your application which will speed up your chances to complete the hiring process. I will provide you with my assistance before the interview and give you tips to obtain the highest salary available.

Contact me and tell me if you want to work for TAL or GoGoKid or Both!

Email me any questions or concerns you may have – I will gladly provide you with my current experience teaching online.

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Ser Ecológico y Ahorrar Dinero

green02En algunos casos, ser respetuoso con el medio ambiente puede ser costoso: ¿alguna vez se investigó la energía geotérmica? Sin embargo, el hecho de que algunos esfuerzos requieran un gran sacrificio no significa que todos lo hagan.

De hecho, puede ser ecológico y ahorrar dinero en su apartamento a la vez, convirtiéndoles a usted y a Pachamama en campistas felices. Solo tiene que elegir la forma correcta de reducir su huella de carbono. Aquí hay algunas opciones para reducir sus facturas de servicios públicos y su impacto ambiental:

Cambia tus bombillas

Mientras que las bombillas incandescentes producen un brillo cálido y acogedor, son ineficientes. No solo consumen mucha energía, sino que se agotan rápidamente, por lo que debe comprar repuestos con frecuencia.

bulbs close up detail electric light

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En lugar de apegarse a estos accesorios pasados ​​de moda (en serio, Thomas Edison inventó las bombillas incandescentes en 1879), póngase al día comprando bombillas fluorescentes compactas (CFL) o LED.

No dejes que la palabra “fluorescente” te asuste – usted no tiene que comprar esas luces blancas duras que se asocian con los hospitales y oficinas. Muchas bombillas fluorescentes para el hogar ahora imitan la cálida luz de las bombillas incandescentes producen. Duran más y no desperdician energía. Gran parte de la energía consumida por la incandescencia se convierte en calor, lo que disminuye la cantidad que se convierte en luz. Las lámparas fluorescentes compactas y los LED no tienen ese problema.

No solo tendrá que comprar bombillas con menos frecuencia, sino que tendrá una factura de electricidad reducida y disminuirá su huella de carbono. En general, el pequeño cambio puede tener un gran impacto.

Use tiras de energía

Cuando dejas tus componentes electrónicos encendidos o enchufados, consumen energía que no necesitan usar. ¿Esa impresora que dejas encendida aunque la uses como una vez al mes? Está desperdiciando energía. ¿Tu cargador de teléfono está siempre en el enchufe? Sí, eso también usa energía.

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Puede gruñir por la idea de desconectar cada dispositivo cuando no está en uso, pero hay una manera más fácil: comprar una regleta de enchufes. Estas herramientas tienen numerosas salidas en una sola barra y le permiten cortar la energía. Al final del día, simplemente apague el interruptor y todo lo enchufado a la banda dejará de usar electricidad innecesaria. ¡Algunos modelos incluso se apagan automáticamente!

El uso de una regleta eléctrica reducirá sus facturas de energía, lo que le ayudará a ahorrar dinero y evitar el desperdicio ambiental.

Instalar grifos de flujo bajo

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El planeta puede estar cubierto principalmente de agua, pero el H2O fresco es un recurso precioso. Por esta razón, desea reducir su uso tanto como sea posible. Ducharse, lavar los platos y lavarse las manos requieren agua.

En un departamento, es posible que no pueda instalar grifos de flujo bajo, pero aún puede reducir instalando aireadores. Estas pequeñas herramientas atornillan en sus grifos y disparan aire en su corriente de agua. De esta forma, la presión del agua permanece alta pero usa menos líquido.

Si vive en un apartamento que cubre los costos del agua, esto puede no afectar sus facturas. Sin embargo, aún puede descansar tranquilo sabiendo que se ha vuelto verde.

No compre agua embotellada

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Probablemente estés harto de oírlo, pero beber agua del grifo o filtrada es un movimiento fácil e impactante cuando tratas de ser respetuoso del medio ambiente. Sin embargo, escuchas la sugerencia con tanta frecuencia porque es buena.

Las botellas plásticas de agua se sientan en los vertederos, donde tardan eones en descomponerse. Además, gran parte de la publicidad que ves para “agua de manantial” no es totalmente precisa.

El agua del grifo está muy regulada, por lo que en algunos casos, es más seguro beber que las variedades embotelladas. Además, comprar una caja de agua embotellada todas las semanas suma, ¿no preferirías salir a comer más seguido o tomar algo con tus amigos?

Camine, paseo compartido o tome el transporte público

Básicamente, evite conducir solo tantas veces como sea posible. Tu automóvil es seguro, pero tú y el planeta pagan por eso. Con las emisiones de carbono que destruyen el ozono, los vehículos de motor no son los mejores amigos de la Madre Tierra.

woman riding on blue and white bicycle

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En lugar de conducir por todas partes, considera andar en bicicleta a lugares cercanos. O bien, tome el transporte público con la mayor frecuencia posible. Ambas opciones reducen los costos de su gasolina y le permiten caminar o moverse. Además, un pase de tránsito es mucho más económico que el gas.

Si tiene que conducir, considere el uso compartido del automóvil. De esta forma, hay un automóvil menos en la carretera y usted y su compañero pueden dividir los costos de gasolina.

Ahorrar dinero y ser ecológico puede ir de la mano. Use estos consejos para mantener algo de efectivo en su billetera y hacer que el ambiente sea un poco más saludable.

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Ser Ecológico: Productos de Limpieza de Casa

Green-DIY-Cleaning-ProductsCon todos los productos químicos de limpieza peligrosos, corrosivos y efectivos del mercado, realmente no es fácil ser ecológico, pero no tiene que ser imposible. Con solo algunas modificaciones, puede crear un entorno más seguro para usted y su familia mientras ahorra dinero y protege el medio ambiente.

Estos productos de limpieza ecológicos son alternativas seguras y asequibles a todos los químicos peligrosos almacenados debajo de su fregadero. Elimine los productos tóxicos. El primer paso para una vida limpia y verde es deshacerse de todos los productos químicos tóxicos almacenados en su hogar. 

green03Reutilización cuando sea posible. En lugar de utilizar desechable estropajos abrasivos  llenos de productos de limpieza dañinos, buscar cosas que se pueden utilizar más de una vez o dos veces. Fregonas, esponjas, paños y toallas de papel hechas de papel reciclado conseguirá el trabajo hecho sin llenar el vertedero. Busque alternativas naturales. Existen varias excelentes alternativas naturales para los limpiadores químicos agresivos.

Estos son algunos de los más básicos:

Bicarbonato de sodio. Esta sustancia simple tiene muchos usos en el hogar. Rociada sobre un paño húmedo o una esponja, que puede ser utilizado como un limpiador suave, no abrasivo para encimeras de cocina, lavabos, bañeras, duchas y hornos. Añadir una taza por carga A tu ropa para neutralizar los olores de transpiración y los olores químicos en tu ropa. También es un gran ambientador y desodorizante para alfombras.
Soda de lavado. Al igual que el bicarbonato de sodio, carbonato de soda es mucho más ácido. Use guantes cuando lo usa, porque es cáustico. La sosa corta la grasa, limpia aceite de petróleo, elimina la cera y lápiz labial y neutraliza los olores como el bicarbonato de sodio. Sólo no lo use en pisos de aluminio, fibra de vidrio o encerados, a menos que quiera quitar la cera.

green06El vinagre blanco y jugo de limón. Vinagre blanco y el jugo de limón son ácidos, y útil para la lucha contra la escala del agua dura, disolver la acumulación gomoso, corroyendo empañar y la eliminación de la suciedad de las superficies de madera.
Haga su propio desinfectante. Muchos aceites esenciales, como el clavo, lavanda y extracto de aceite-fungicida y de semilla de pomelo natural de árbol de té, son muy buenos para matar los gérmenes del hogar. Para hacer su propio desinfectante, añadir una cucharadita de aceite esencial en dos tazas de agua en una botella de spray. Usted puede hacer que un aerosol de extracto de semilla de pomelo añadiendo 20 gotas de extracto a un litro de agua. Asegúrese de mantener todos los productos de limpieza caseros claramente etiquetados y fuera del alcance de los niños.

green01El jabón líquido o detergente? Jabones y detergentes son necesarios para cortar la grasa, pero no son la misma cosa. Los jabones están hechos de grasas y lejía, mientras que los detergentes están hechos de productos químicos diseñados para no reaccionar con el agua dura y crear espuma de jabón. Si tienes agua dura, compre detergente biodegradable sin perfume. Si tiene agua blanda, compre jabón líquido.

La vida ecológica no tiene por qué ser una tarea ardua. Al seguir estos consejos, puede tener un hogar más limpio y saludable en muy poco tiempo.

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Do the math, teach native English online – Hiring Now!

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I’m currently an online native English teacher with children in China. I work remotely from home and my day is done approximately at 10:00 AM my local time in South America.

     It’s not always an easy transition for expats when relocating to foreign end points and have to scramble for positive cash flow. Given the current digital era we live in, most expats are tech and social media savvy. We travel abroad and look for a WIFI connection near by and soon enough we’re back to normal. That’s all fine and dandy as long as our “cash flow” stays positive. 

You do the math … 

ggk04The good news is that most digital era expats possess laptops, smartphones and smart connections. With a stable internet connection, laptop computer with an i5 or better processor and a built in camera, you can earn upwards of $26/hr teaching Chinese children native English. TAL  or GoGoKid require a minimum of 16 hours commitment weekly of online teaching.

  • 16 Hrs weekly * $10/hr = $160/wkly
  • 16 Hrs weekly * $15/hr = $240/wkly
  • 16 Hrs weekly * $20/hr = $320/wkly
  • 16 Hrs weekly * $25/hr = $400/wkly

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  • Can you teach at least 16 hours per week during BEIJING PEAK hours?
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We offer excellent online support for all teachers G4 to G8.

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You can send me your CV to Confia593.blog for more information and get started!

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Tips Para Solucionar Velocidades Lentas De Internet

lilly-rum-342740Para los inquilinos de apartamentos que dependen de su conexión a la web, es un obstáculo cuando uno lento parece detener el tiempo en línea.

Con un poco de conocimiento, puede solucionar problemas cuando la autopista de la información lo deja a un lado de la carretera. Mantenga estos detalles en mente.

Considera la hora del día

La hora del día es culpable, uno que podrías evitar. Unirse a muchas personas en línea a la vez puede gravar los servidores y ralentizar el tiempo de respuesta general. Si se conecta en una hora pico, por ejemplo, a primera hora de la tarde, puede esperar una carga más lenta. Considera lo que estás haciendo en línea, también. Transmitir video o música es más una carga para la conexión que enviar un correo electrónico.

Considera tu computadora

Tal vez su propia pc está contribuyendo a la frustración. Una pc más antigua, especialmente una con menos memoria o un conjunto de chips más lento, podría no funcionar bien con la web. Osea tal vez su computadora no está configurada de manera óptima para conectarse con la red. Demasiados programas abiertos, grandes descargas activas o incluso actividad de virus podrían ralentizarlo significativamente.

Problemas inalámbricos

william-iven-19844Por su comodidad, conectarse de forma inalámbrica puede plantear su propio conjunto de desafíos. Por un lado, muchos dispositivos en el hogar típico operan en frecuencias inalámbricas, y estos dispositivos compiten entre sí a través de ondas de radio. Incluso puedes ver varias redes de tus vecinos en tu dispositivo saturando . Las paredes no evitan que todas estas señales inalámbricas se entremezclen. Una cosa simple que podrías intentar es mover el enrutador para recibir una mejor señal.

Considere la configuración de su hardware

Si descubre que no puede conectarse, hágase las preguntas básicas:

  • ¿Todo está enchufado y encendido?
  • ¿Están funcionando sus enchufes eléctricos?

Un módem defectuoso o un firmware de enrutador obsoleto pueden contribuir a problemas de conexión. Si sospecha de uno de estos culpables, póngase en contacto con su proveedor de servicios para obtener asesoramiento específico con respecto a su configuración particular.

Posibles soluciones para una net rastreable

markus-spiske-666905Antes de darse por vencido y leer un libro, hay algunas cosas bastante sencillas en las que podría tratar de aprovechar su tiempo en línea.

Prueba con otro navegador. Si el navegador en particular que estás usando parece lento, prueba uno diferente. Firefox y Google Chrome son buenas opciones.

Simplifica lo que estás haciendo en línea. Cierre las pestañas o los programas innecesarios o evite la transmisión o la descarga si estas actividades son especialmente lentas.

Comience una prueba de virus. Nunca está de más ejecutar su programa de protección contra virus para buscar cualquier visitante de virus no deseado que pueda obstruir su conexión.

¡Pero no tengas miedo de las cookies inofensivas! Establezca las preferencias de su navegador para habilitar las cookies. El tipo de computadora no se agregará a su cintura, y pueden acelerar su experiencia informática ayudando a su máquina a recordar sus preferencias personales en varios sitios web.  

rawpixel-268378Verifique la barra de herramientas de su navegador. Un cambio inesperado en el aspecto de su navegador puede significar que ha descargado inadvertidamente un software que ha cambiado su interfaz, como una nueva barra de herramientas. Si bien el cambio puede no ser malicioso, el seguimiento aún puede ralentizar el rendimiento de tu computadora. Tambien es bueno limpiar los cache files de los navegadores semanal. Nevegadores colectan datos y los archivan, en una senama estas saturado y el cambio de aceite le hara bien. 

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Cómo Hacer Un Spray De Limpieza De Vinagre y Cítricos

Si ha realizado el cambio a limpiadores ecológicos, ha tomado una decisión inteligente y saludable para usted y su familia.

¡Y si elige sus propias soluciones de limpieza, aún mejor! Hacer sus propios productos de limpieza es más barato, más saludable y mejor para el medio ambiente que comprar productos de limpieza comerciales tóxicos.

photo-1414450397866-85f90db48714Incluso si no eres astuto, no te desanimes por el proceso. De hecho, solo hay un ingrediente que realmente necesita para hacer la mayoría de los limpiadores: vinagre. Es una solución maravillosa para matar gérmenes y eliminar olores. Pero seamos honestos: no huele bien. Afortunadamente, puede aprovechar el poder de limpieza del vinagre sin ese olor a salmuera.

Aquí le mostramos cómo hacer su propio spray de limpieza de vinagre de cítricos.

vinoj01Lo que necesitarás:

  • Vinagre blanco
  • Frasco vacío con tapa hermética
  • naranja o limón
  1. Pele la naranja, pero no tire la cáscara. Haz lo que quieras con el interior de la naranja; Recomiendo comerlo
  2. Coloque las cáscaras de naranja en el recipiente.
  3. Vierta el vinagre en el frasco hasta que el frasco esté lleno. Enrosque la tapa con fuerza.
  4. Dale un buen batido a la jarra, luego colócala en una despensa por dos semanas, sacudiéndola cada dos días más o menos.

rifqi-ali-ridho-447810Al final de las dos semanas, su vinagre con infusión de cítricos estará listo. Simplemente vierta a través de un colador en una botella de spray en una proporción de 1: 1 con agua del grifo, luego úselo para limpiar todo, desde el baño hasta la encimera de la cocina. Disfruta el aroma refrescante de naranja mientras limpias. Si le sobra algo, guárdelo en la nevera.

Otras formas de usar vinagre en su hogar, coloque un plato abierto de vinagre (ya sea con infusión de cítricos o no, de cualquier manera funcionará) en una habitación para eliminar el olor de la pintura fresca o olores apestosa, como el pescado.
¿Recuerdas cómo hiciste un volcán para tu feria de ciencias de segundo grado? Esa misma reacción química, que combina vinagre con bicarbonato de sodio, produce una sustancia burbujeante que es ideal para limpiar los desagües. Simplemente déjalo burbujear durante media hora más o menos, luego enjuaga el desagüe con agua hirviendo.

Limpie sus electrodomésticos de acero inoxidable con una ligera neblina de vinagre sin diluir. Limpie con un paño suave y limpio para eliminar las huellas dactilares y resalte el brillo en sus electrodomésticos nuevamente.

camila-cordeiro-20345Si tiene manchas en las alfombras, disuelva dos cucharadas de sal en media taza de vinagre blanco. Viértalo sobre la mancha, frótelo ligeramente, déjelo secar durante unas horas, luego aspire. Para manchas más oscuras, agregue 2 cucharadas de bórax a la mezcla y luego úselo de la misma manera.

 

No necesita comprar limpiadores tóxicos incluso para estos líos; agua caliente y jabón hará el truco. Primero, limpie el desorden con una toalla de papel y tírelo inmediatamente a la basura. Ponga unas gotas de jabón en una botella de agua caliente, rocíe el área donde estaba el jugo, luego frótelo vigorosamente con un trapo o toalla de papel diferente. Finalmente, lávate bien las manos.

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¡Ayuda! ¡Mi Vecino No Limpia Después De Su Perro!

pickup02Has encontrado el apartamento perfecto. Tiene todo lo que desea: estacionamiento, comodidades y amplios armarios. Incluso los terrenos del apartamento son agradables – al menos lo eran. Hay pocas cosas más frustrantes que el dueño de una mascota que se niega a limpiar. No solo es feo ver deshechos, sino que también pueden arruinar un par de zapatos o causar algo apestoso que se nota que ha pisado gooey phooey.  

Los CDC (Centros para el Control de Enfermedades) advierten que la caída de un solo perro puede contener 3 millones de bacterias fecales, junto con parásitos y virus que pueden transmitirse a humanos, adultos y niños, así como a otras mascotas.

Este cuadro muestra algunos de los parásitos, bacterias y virus que podrían estar presentes en las heces de los perros.

Parásitos                                 Bacterias                         Virus
Cryptosporidium                   Salmonella                       Rabia
Giardia                                    E. coli                                 Parvovirus
Hookworms                           Campylobacter                Coronavirus
Lombrices                              Leptospira                        Distemper
Tenias                                      SARM                                Hepatitis Canina

Picking-up-PoopSi estás infectado con alguno de estos por contacto con heces de perro, los síntomas pueden variar desde fiebre, sarpullido, diarrea, vómitos, ceguera, daño al hígado o al sistema nervioso o incluso la muerte.

Si bien la mayoría de las comunidades tienen reglas y regulaciones sobre el desperdicio de mascotas, la caca de perro y los heces de animales que amamos y a veces solo hay un vecino que no considera a los demas. Es una falta de respeto a la sociedad y a todos que caminan las calles dia a dia.

  • ¿Para que caminar su mascota para hacerce las suyas en casa ajena?
  • ¿No seria mejor que se desheche exactamente frente de su entrada de casa?
  • ¿Qué haces cuando estás llegando a tu punto de ruptura?
  • ¿Sabes quién es?

Prueba de un popó canino

pickup04De hecho, el análisis de las aceras promedio donde comúnmente se camina a los perros muestra niveles extremadamente altos de bacterias transferidas desde los pies de los perros al calzado humano. Eso está en los zapatos de las personas que ni siquiera tienen mascotas, pero inocentemente caminan por la acera de su vecindario para hacer ejercicio.

  • Contrario a la creencia popular, las heces de perro no son fertilizantes y no proporcionan ningún beneficio al suelo.
  • Usar heces de perro como fertilizante de jardín puede enfermar a las personas cuando comen las verduras cosechadas.
  • Las heces de perro es el 3 ° en la lista de contribuyentes al agua contaminada.
  • Popó de perro lava los suministros de agua y mata a la vida silvestre.
  • Los niños pueden enfermarse e incluso morir a causa de la bacteria que lava la orina de un patio vecino de perros.
  • Las heces de perro es un subproducto de proteína y atraerá ratas que comerán la proteína no digerida que se encuentra en la materia fecal.
  • Tener ratas en su patio atraerá gatos salvajes y serpientes que agravan los peligros para las mascotas y los humanos.
  • Popó es un caldo de cultivo para muchas variedades de moscas que pueden transmitir enfermedades y bacterias a los hogares, a la piel humana, los alimentos y otras áreas que enfermarán a las personas.
  • La excreta del perro contamina las vías acuáticas recreativas, el lago y los ríos. Los estudios han encontrado que el 20% de las bacterias que contaminan algunos cursos de agua se remonta a la caca de perro.
  • La defecación del perro puede transmitir una serie de enfermedades zoonóticas (aquellas que pueden transferirse de las mascotas a los humanos).

¿El misterioso culpable?

pickup03Habla con tus vecinos asi pueden determinar quién es el culpable, es hora de solicitar la ayuda de su comunidad de departamentos. Han invertido en mantener las propiedades hermosas también, y probablemente estarán encantados de ayudarte. Algunas de las ideas que puede sugerir incluyen:

  • Dispensador de bolsitas cerca del sitio
  • Depósito de basura para la eliminación de bolsas cerca
  • Señales que recuerdan a los residentes a limpiar después de su perro, y de las consecuencias si no lo hacen
  • Recordatorio de correos electrónicos a los residentes
  • Si usted y sus vecinos están teniendo dificultades, intente imprimir sus propios letreros que recuerden limpiar después de su perro. Puede encontrar muchos letreros descargables en la web que puede imprimir fácilmente, laminar y luego colgar cerca de las áreas problemáticas.

Únase a un grupo de vecinos

pickup05Cuando hay un problema en su vecindario, no hay nada mejor que reunir a sus vecinos. Intente unirse a grupos o communiquelo publicamente, o vea si su comunidad tiene un grupo de Facebook donde puede hablar sobre asuntos de la comunidad. Es posible que se sorprenda al descubrir que algunos de sus vecinos también tienen problemas con la misma cosa. Lamentablemente hoy dia es aceptable y hay que esforzarle la mano a uno con publicaciones que la communidad pueda aportar y dejar entender desgustos en sus communidades.

Un dueño de mascota irresponsable que no limpiará después de su perro puede ser frustrante. Pero hay cosas que puede hacer para ayudar a aliviar el problema.

¿Alguna vez has tenido que lidiar con un problema como este?

¿Cómo lo manejaste?

Háganos saber a continuación! Nadie Se Queda En La Calle Esta Noche!


4 Reglas Nunca Romper En Sus Apartamentos

daryn-stumbaugh-58483Arrendó un departamento y se mudó. Ahora debe asegurarse de que el propretario no lo tenga en su lista de “inquilinos problemáticos”. Hay cuatro reglas que nunca se rompen, lo que lo mantendrá alejado de los problemas y lo ayudará a tener una buena relación con el dueño de su apartamento y los vecinos.

# 1: No tardes en pagar tu alquiler

nopagan01No hay una manera más rápida de meterse en problemas que llegar tarde a la renta. Todo tipo de cosas malas suceden cuando usted no paga de manera oportuna, de acuerdo con los términos de su contrato de arrendamiento. Su reputación está lastimada, el propretario puede molestarse por pagos atrasados ​​y con el tiempo, incluso puede correr el riesgo de ser desalojado. Ya sabemos los contra tiempos cada mes, pues con anticipacion es buena practica avisarle al dueño que “talvez” llagara tarde la renta. Asi puedes con honestidad aflojar el golpe y mantener la buena relacion con el dueño. Su historia también lo seguirá cuando el próximo dueño solicite una referencia.

Pague su alquiler a tiempo.

# 2: No dejes que tu perro ataque

¿Quiere asustar o irritar a sus vecinos y hacer que llamen al dueño para quejarse de usted?

jakob-owens-486027Permitir que su perro ataque a otro vecino o mascota de un vecino es una manera segura de tener un gran problema. Podrías terminar teniendo que elegir entre tu apartamento y tu perro. Siempre tengan el mascota con collar y si el mascota es aggresivo, aseguren que obedezcan y no ataquen. Eviten permetir que hagan los heces en propiedades ajenas y consideren recoger los heces tambien, las calles publicas no son baños publicos para mascotas. Denuncias hay que sobran simplemente por la falta de respeto fundamental a los demas, tambien consideren que los heces de animales contribuyen a las enfermedades. Eviten todo eso y manten las calles donde viven limpias y enbellecen sus communidades.

# 3: No molestar la paz

eric-nopanen-208576Recien compraste un parlante de 50,000 WATTS !!! WOW, vamos a despertar los vecinos con todo lo que pone a uno nervioso. Si eres increíblemente ruidoso a altas horas de la noche, temprano en la mañana y los fines de semana, estás obligado a causar quejas. Nadie quiere intentar dormir mientras escucha música alta, peleas, fiestas estridentes, martilleo o ladridos de perros, a través de las paredes. Es tan sencillo considerar a tus vecinos, que una simple manera es avisarle a tu vecinos que estas alegre y vas hacer ruido, preguntale si les molesta ? o talvez invitalos a la fiesta y crie buenas relaciones communitarias. Respete la paz y privacidad de tus vecinos. Todos tenemos un techo de tolerancias y la nuestra personal no es ruidoso, un nivel aceptable te hara bien.

4: No ofrecer alquileres a corto plazo

se_alquila_02Sí, podrías ganar un dinero extra alquilando tu casa a desconocidos, pero tu contrato de arrendamiento casi seguro dice que esto va en contra de las reglas. Sus vecinos notarán las maletas y los extraños constantes, y le dirán al dueño. Entonces comenzarán sus problemas, compensando el ingreso extra con diferencia. Siga estas cuatro reglas en lugar de romperlas, y estará en camino a un período de arrendamiento sin problemas en su departamento. También tendrá la oportunidad de hacer amigos con los vecinos, en lugar de ser el inquilino con el que todos están enojados.

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5 Factores Que Influyen Los Valores Del Hogar

architecture-building-closed-1136453Muy a menudo, es fácil ver por qué una casa llega al mercado que lleva una etiqueta de “precio más grande” de lo normal, pero en otros casos, no es tan evidente. En esos casos, es menos probable y difícil de medir los influenciadores de los precios.

Los cinco factores “ocultos” para evaluar su impacto en el valor de la casa 

  • ángulo de visión desde el patio trasero;
  • longitud de la fachada;
  • la exposición de los vecinos;
  • puntuación de privacidad;
  • inclinación del patio trasero 

Ángulo de visiónadventure-countryside-daylight-1151482el máximo ángulo (en grados) que se abre a un paisaje o la naturaleza del patio trasero. Emergido como el factor oculto más popular que afecta a los valores de origen, el ángulo de visión aparece ser el 95.53% que propretarios favorecen tener. Lo que significa que los compradores otorgan una gran importancia a la vista que ven desde la parte de atrás de su vivienda.

Longitud de la fachada – longitud inmediaciones de un solar, que mide la longitud del lado da a la calle del lote, ilustra la cantidad de acera al frente de su casa en comparación con otras casas de la zona. Este factor, influye el valor de la casa y tambien el de la communidad actual.

La exposición de los vecinosadult-beautiful-bed-1076446exposición del patio trasero a los vecinos aterrizó en el tercer lugar. Medición de la facilidad con que las personas en residencias vecinas podrían ver en una casa y patio trasero, este factor es negativo en lo que significa más exposición en el patio trasero causa menos valor por su casa.

Puntuación de privacidad – propretarios, que clasifican a este factor como un factor influyente, también encuentran que las casas que aumentan los puntajes de privacidad más altos tienen valores más altos.

Inclinación del patio traserobackyard-chain-grass-274679finalmente, existe una relación negativa entre el valor de la vivienda y el ángulo del patio trasero. En esas casas, con patios cuesta arriba, tienen valores más bajos que aquellos con patios traseros que descienden de la residencia principal de la propiedad.

Dejando a un lado todos los ángulos y medidas, una conclusión importante es que el grado en que cada uno de los cinco factores afecta el valor de una casa difiere marcadamente según la región, el cantón o el vecindario en el que se asienta.

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7 reparaciónes que ud puede hacer en casa

Los logros, incluso los pequeños, hacen un largo camino hacia una perspectiva soleada. Afortunadamente, hay muchas tareas fáciles y rápidas para reparar el hogar que puede hacer fines de semanas.

Para una máxima eficiencia, haga una lista de tareas por adelantado y compre todas las herramientas y suministros en un solo viaje. En sus días de trabajo, coloque los elementos básicos en un carrito y llévelo de una habitación a otra, marcando las tareas completadas a medida que las atraviesa.

# 1 Bastidor de toallas caídas

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Desenrosque el accesorio y busque al culpable. Es probable que sea un andamio de plástico de panel de yeso débil y de empuje. Sáquelo y reemplácelo con algo más sustancial. Los pernos de palanca son más fuertes y los roscados como E-Z Ancor son fáciles de instalar.

 

# 2 Calle Bisagras de Puertas Chirriadores

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Elimine los chirridos lanzando una bocanada de grafito en polvo  junto con el pasador donde gira la bisagra. Si la puerta se adhiere, desprenda un poco de la madera y luego retoque la pintura para que la cirugía no se note.

# 3 Detener las tablas rechinadoras del piso

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Los kits de reparación anti-chirridos,  cuentan con tornillos especialmente diseñados que son fáciles de ocultar. Una alternativa de bajo costo: espolvoree un poco de polvo de talco en la costura donde se juntan las tablas del piso: el talco actúa como un lubricante para callar tablas que se frotan entre sí.

# 4 Eliminar el óxido en las válvulas de cierre 

daniel-fazio-552928Revise debajo de los lavabos y detrás de los inodoros las válvulas de cierre de las líneas de suministro de agua. Estas válvulas poco utilizadas pueden oxidarse lentamente con el tiempo y es posible que no funcionen cuando más las necesita.

Manténgalos funcionando al poner un poco de aceite WD-40 en los ejes del mango. Gire las manijas hacia adelante y hacia atrás para trabajar el aceite en los hilos. Si no se mueven, dele al aceite un par de horas para que penetre, y vuelva a intentarlo.

 5 Sujete manijas y bisagras sueltas

Probablemente pueda arreglar esto con unas pocas vueltas rápidas de un destornillador. Pero si un tornillo simplemente gira en su lugar, intente hacer que el orificio encaje mejor con el tornillo metiéndolo en un palillo recubierto con pegamento, o cambiando a un tornillo más grande.

# 6 Prueba de tomacorrientes GFCI

gfci01Se supone que debes probar los interruptores de circuito de falla a tierra una vez al mes, pero ¿quién lo hace? Ahora es un buen momento. Los encontrará alrededor de áreas potencialmente húmedas: los códigos de construcción especifican los tomacorrientes GFCI en baños, cocinas y receptáculos al aire libre. Asegúrese de que el dispositivo se dispare y se restablezca correctamente. Si encuentra una salida defectuosa, reemplácela o solicite a un electricista que la haga.

Otro buen proyecto es reemplazar sus GFCI con la última generación de tomacorrientes protegidos que se prueban a sí mismos.

¡No tendrás que volver a probar manualmente nunca más!

# 7 Comprobar los cables eléctricos

yung-chang-108329Reemplace cualquiera que esté quebradizo, agrietado o tenga enchufes dañados. Si está utilizando cables de extensión, vea si puede eliminarlos, por ejemplo, reemplazando ese cable demasiado corto por uno más largo. Si no tiene ganas de volver a cablear la lámpara usted mismo, déjela en un taller de reparación cuando vaya a comprar sus materiales de reparación. Puede que no esté listo para el final del día. Pero, oye, una reparación a medio hacer que no se puede marcar no es gran cosa, ¿verdad?

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Dia del Padre – Guayaquil

juliane-liebermann-542688Felicidades a todos los padres en Ecuador que se merecen ser atendidos y mimados la semana completa que han aportado sus familias.

Nuestros vecinos en Guayaquil anuncian gratis con Confia593.blog y queremos compartir con nuuestros seguidores los productos exclusivos para uds.

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Elementos Esenciales Inteligentes Para Inquilinos

jens-kreuter-85328Si lo primero que piensas cuando oyes que el término “hogar inteligente” es un termostato programable, es hora de actualizar tu concepto de lo que hace que los hogares de hoy sean, pues, inteligentes. La tecnología de hogar inteligente actual ha evolucionado para ser accesible, adaptable y portátil, por lo que es perfecto para los inquilinos.

Aver, cómo puede equipar su apartamento con elementos esenciales inteligentes para hacer que el alquiler sea mucho más conveniente y seguro.

Enchufes Inteligentes

Los enchufes inteligentes son una forma económica y fácil de integrar la tecnología inteligente para el hogar en su alquiler. Estos dispositivos le permiten controlar de forma remota todo lo que se conecta a un enchufe de pared, todo con un toque de su dedo en su teléfono inteligente o tableta. En casa, incluso puede usar su altavoz inteligente para activar los enchufes inteligentes con un comando de voz.

bence-boros-573486Cuando se combina con la iluminación, los enchufes inteligentes hacen que su apartamento sea más seguro. Enchufe sus luces, luego programe los enchufes para activarlos en momentos aleatorios mientras está fuera. Esto le da la apariencia de estar en casa y ayuda a disuadir a los posibles ladrones de irrumpir en su apartamento.

Los enchufes inteligentes también pueden optimizar el ahorro de energía apagando los electrodomésticos, como la lavadora o la televisión, cuando no están en uso. Con los enchufes inteligentes, nunca tendrá que preocuparse por dejar la luz encendida todo el día u olvidando apagar el horno, ya que puede administrar todos sus dispositivos y configuraciones desde su dispositivo móvil.

Cerraduras Inteligentes

Las cerraduras inteligentes permiten la entrada sin llave en su apartamento. Con tantos tipos diferentes de bloqueos inteligentes para elegir, incluidos los bloqueos habilitados para Bluetooth y Wi-Fi, así como los estilos simples de teclado, puede encontrar la opción que funcione mejor para usted. Sin embargo, vale la pena señalar que los bloqueos inteligentes con Bluetooth son a menudo la mejor opción para los inquilinos, ya que no requieren ningún cableado adicional o instalación invasiva.jason-blackeye-198848

Una vez que el bloqueo inteligente está instalado, puede jugar con la configuración. Configure su puerta para que se desbloquee inmediatamente cuando su teléfono esté dentro de un cierto rango, o programe sus candados para reconocer rostros familiares como amigos o familiares. Incluso puedes cerrar la puerta de forma remota si olvidaste hacerlo cuando saliste al trabajo.

Unidad de Aire Acondicionado Inteligente

lg smart ac appEs posible que no pueda cablear un termostato inteligente en su unidad de alquiler sin el permiso de su propietario, pero puede tener más control sobre los costos de enfriamiento con una unidad de aire acondicionado de ventana inteligente. Las unidades de aire acondicionado inteligentes están controladas por Wi-Fi. Puede activarlos de forma remota y programarlos para que se ajusten a su horario, lo que significa que puede ingresar a un apartamento perfectamente fresco después del trabajo sin acumular su factura de servicios públicos.

Colchón Inteligente

¿Listo para ir a extremos de apartamentos inteligentes?

Considera un colchón inteligente. Estas camas futuristas proporcionan seguimiento del sueño, por lo que puede realizar un seguimiento de la cantidad de horas que durmió. También pueden detectar el tiempo óptimo de activación basado en sus patrones de sueño y configurar una alarma para usted. Y una alarma inteligente es solo el comienzo: los colchones inteligentes también pueden regular su temperatura durante toda la noche, ajustándose constantemente para mantener su cuerpo lo más cómodo posible.smarttress-colchon-infelidad-l

Si conecta su colchón a un concentrador hogareño inteligente o asistente digital, puede iniciar su mañana de la manera correcta. Por ejemplo, puede configurar su cafetera para que comience a prepararse mientras sueña la alarma inteligente, y programar las luces para que se enciendan cuando salga de la cama.

¿La mejor parte? Puede llevar consigo todos estos dispositivos cuando se mude, lo que significa que tendrá un apartamento inteligente sin importar dónde viva.

Nadie Se Queda En La Calle Esta Noche!


5 cosas que debes hacer para prepararte antes de la gran mudanza.

¿Acabas de comprar una casa y te preparas para mudarte?

pexels-photo-761999Ummm, ser propietario de una casa y dar un paso adelante en la vida definitivamente es divertido. Pero mudarse definitivamente no lo es. Mudarse es como pagar toneladas de dinero y arruinar todo el fin de semana (y probablemente el de otras personas que están obligadas a querer y / o amarte, y por lo tanto a ayudarte) solo para descubrir que eres, de hecho, un acaparador

¡La mayoría de nosotros lo somos!

Confia593 ha ayudado a muchos a cumplir este sueño y les hemos compartido esta información con ellos previamente, también vamos compartir con ustedes esta lista de las  maneras de prepararse para la mudanza. De esa manera, puedes prepararte antes de que tu mudanza esté a 48 horas de distancia y lo único que puedes pensar es mirar la televisión de la realidad, en negación del tremendamente horrible fin de semana que te espera. 

1. Elige y contrata a los camiones

pexels-photo-193667.jpegMoverse es costoso, y los camiones aumentan el costo. Sin embargo, también podrían salvar su matrimonio e impedir que sus amigos y familiares lo eviten durante el mes anterior a la gran movida. Descubrimos que puedes encontrar camiones con un precio decente en internet y en Guayaquil se han difuminado estas empresas que realizan este trabajo.

2. Elija y contrate a los limpiadores

pexels-photo-209271.jpegMi madre limpia como si fuera alemana, así que no he tenido que contratar para esto todavía. Sin embargo, creo que la limpieza posterior al traslado es realmente tediosa.  Siempre hay la cantidad de cosas que aún deben empaquetarse y las grietas que aún deben limpiarse. Así que en última instancia, creo que vale la pena considerar contratar también para esto.

3. Cambie oficialmente su dirección

pexels-photo-259200.jpegAquí están las visitas rápidas sobre a quién podría necesitar notificar su cambio de dirección: Banco,  DePrati, sus compañías de tarjetas de crédito, su departamento de recursos humanos en el trabajo, su proveedor de seguros, y tu doctor. Probablemente haya más, así que haga una lista anticipadamente y continúe añadiéndola hasta que esté satisfecho de que está completa.

4. Cancelar y reprogramar suscripciones

compañia de luzPiensa en servicios públicos, cable, internet, etc, recuerda que toma algunos días para que traspasen los servicios básicos, deberás solicitar un medidor de luz y de agua.

5. Programar unos días de trabajo

pexels-photo-70292.jpegHaga esto porque estará ocupado y emocionado, y tendrá que firmar muchos documentos y coordinar muchas citas. Creo que vale la pena retirarse del trabajo el día de su cierre, y si cae en un día laborable que no sea el viernes, el día siguiente también. Mudarse es una molestia. Comprimirlo en una línea de tiempo corta y efectiva ayudará con el dolor.

Espero que esto ayude, ¡y buena suerte con tu mudanza!

Recuerda Nadie se queda en la calle esta noche¡¡


Confia593.Blog esta afiliado con InstantWorldBooking en Guayaquil

Guayaquil, Ecuador has an average of 7 million+ travelers connecting in Jose Joaquin Olmeda International Airport annually. 

Expats travel from Asia, North America, Europe and Africa via Guayaquil and on many occasions find themselves without a place to sleep. Confia593.blog actively helps travelers find adequate places to sleep securely. We now affiliate with InstantWorldBooking and our readers can book where to stay leaving Guayaquil or coming to the metro area. (See sidebar on home page)

Confia593 is located in Urdesa and we blog about real estate topics for everyone alike. We have earned our trust with local homeowners who rely on us to fill their vacancies and support expats here in Urdesa. The town is located 15 mins SW of the airport and offers a vibrant and diverse community filled with conveniences at all hours. 20180523_094820The main strip “La Victor” accommodates most needs with banking, entertainment, gastronomy, pastries, supermarkets, San Marino and Policentro malls alike. Its cultural diversity is embraced and welcomed in Urdesa, an example is the Lebanese shwarma eateries which dominate the Guayacanes sector. There are Asian, Japanese, Peruvian, Italian and pizzerias to enjoy, coffee houses and creameries for the sweet palate. Secure transportation is abundant if one needs to explore further, as example a local ride to Malecon Salado where mini theaters and libations await.

20180515_181434The community boasts a wonderful park with excercise equipment for the general public to enjoy. The park is manicured and has a walking path. It is also pet friendly and owners do poop/scoop after their pets. Urdesa is one of the oldest and deep rooted communities undergoing a renaissance and Guayaquil is noticing. This community boasts a plethora of affordable secure private rentals. Contact Confia593.blog and let us know when you will be passing through so we can accommodate you.

We usually offer single room rentals with private bath for $25 daily
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We are working hard to improve the design and decor and update the property as the year progresses. ALL rooms include, light/cableTV/WIFI/Hot Water/Full use of the house and rooms are cleaned daily. 

By years end we will have a total of
4 rooms with private bath
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We look forward to making our home, your home as you travel through Ecuador and enjoy the experience. We welcome your feedback and comments via our blog.

Thank you so much for trusting us and making Gaete House your home in Guayaquil.

Team Confia593
No one stays in the streets tonight!


Preguntas Que Hacerse Para Encontrar Su Nuevo Apartamento

Cuando buscas un apartamento, hay varias preguntas que debemos hacernos. Aver, ¿Nos importa donde queremos vivir?nestor-morales-587950

  • Necesitas un cierto número de habitaciones.
  • No puede estar muy lejos del trabajo.
  • Es posible que necesite un lavaplatos y conexiones para lavadora y secadora.

Las necesidades que necesita pueden investigarse fácilmente, y Confia593 puede ayudarlo a encontrar donde dormir confiablemente.

  • ¿Qué pasa con los factores menos obvios?  
  • ¿Qué tan bien se comportan sus nuevos vecinos?
  • ¿Es seguro salir por la noche?
  • ¿Es demasiado ruidoso o demasiado brillante para dormir?

hector-j-rivas-628088Hay muchos elementos que no pertenecen a la unidad en sí y que deben figurar en la lista de verificación de su apartamento. 

Qué buscar en un barrio

Hay algunas cosas que necesita ver en un vecindario. Si eres una mariposa social, puedes preferir vecinos que compartan tus rasgos sociales. 

  • ¿Que estan haciendo los niños? 
  • ¿Las calles están llenas de baches, o se mantienen?
  • ¿Hay basura en la calle?
  • ¿La ciudad cuida bien de este vecindario, y los residentes se enorgullecen de dónde viven?

Si estás buscando vivir en un entorno urbano, no es probable que veas calles arboladas, pero podrías pensar dos veces acerca de un área que está visiblemente descuidada.

Conozca a los vecinos

shuishi-pan-515167El propietario tiene un incentivo financiero para alquilar el hogar. Sin embargo, los vecinos son una parte imparcial. Hable con los vecinos de la comunidad antes de realizar un recorrido. Pregúntele en una tienda cercana sobre el barrio. Esto le proporcionará opiniones externas del vecindario. Si escucha algo negativo, asegúrese de preguntar cuándo sucedió. Puede ser información vieja.

Encuentre un apartamento

La seguridad – Esta es una gran prioridad cuando se trata de lugares para vivir. Depende de usted determinar si está buscando en un vecindario seguro. Hay algunas cosas para verificar que te ayudarán a evaluar si un vecindario es seguro.

 Luces de la calle:

  • ¿Hay muchas luces que funcionan?
  • ¿Cubren su, estacionamiento y la caminata hacia su peatonal o al Comisariato?

DSC_0142Desea que su paseo al exterior esté completamente iluminado por las luces de la calle por la noche. Si el precio del alquiler parece demasiado bueno para ser cierto, puede ser que la zona no es segura.

Conveniencia

Google Maps puede indicarle que su trabajo está a solo 5 minutos del apartamento que tiene a la vista. Sin embargo, el tráfico puede agregar más tiempo a ese número. Intente tomar su viaje de trabajo en un colectivo o camine los 5 minutos. Viviendo cerca a tu apartamento es beneficioso y te ayuda ahorrar mas.

  • ¿Cuánto realmente te cuesta ir y venir del trabajo?
  • ¿Te ahorras el costo de ida y vueltas al trabajo mensual si vives a 5 minutos de casa?

Qué considerar con respecto a su viaje diario

Luego, vaya a la tienda más cercana y no pase de largo. Entra y mira si te gusta. Lo mismo haga con la farmacia, los restaurantes y las parrilladas y almuerzos . . . cualquier tipo de servicio que use regularmente. Estos serán sus lugares de vecindario,

¡Así que es mejor que les gusten!

Preferencias personales

20180503_114745Tus preferencias personales para lo que quieres en un vecindario deberían ser la lista de control del departamento. Da un paseo por la noche. Es importante que se haga algunas preguntas para saber qué vecindario es el adecuado para usted.

  •  ¿Hay fiestas salvajes en su vecindario? ¿Esto es un problema para ti?
  •  ¿Hay muchos perros ladrando ruidosamente? ¿Hay mucha basura o heces de perros en las calles?
  •  ¿Quieres estar a poca distancia de supermercados y restaurantes? O, ¿Prefieres un barrio que está más aislado?
  •  ¿Puedes dormir en una habitación que no está completamente obscura? ¿Tendrá que gastar más para bloquear la luz situada justo afuera de la ventana de su habitación?

La búsqueda de un apartamento puede ser una apuesta si no lo tienes bien pensado. Haga su investigación, y sepa qué cosas valora en un vecindario, y puede encontrar un hogar en el que será feliz durante los próximos meses o años.

Nadie Se Queda En La Calle Esta Noche!


Tareas pendientes: su lista de control de Junio 2018

Prepárese para los días más agradables, ya sea que tenga una hora o un fin de semana de sobra.

Acceda a la nueva temporada con un poco de limpieza, algunas flores frescas y, si puede salir al aire libre, un poco de suciedad debajo de las uñas.

indian-woman-cleaningCosas para marcar su lista en una hora o menos

1. Haz brillar los espejos y las lámparas de mesa. Use un paño o trapos suaves para quitar el polvo de las lámparas de mesa y limpie los espejos con un paño de microfibra húmedo. Estas superficies refrescadas mejorarán la luz en todo tu espacio.

2. Actualiza la entrada. Limpie o reemplace el tapete de la puerta, retire los ganchos (o las perchas y asegúrese de colocar una bandeja de botas limpia forrada con piedras de río ayudará a drenar el agua de su calzado.

3. Cambie la ropa de cama con edredones y colchas más ligeros. También considere cambiar alfombras a versiones de tejido plano o fibra natural para los meses más cálidos.

Abordar estas tareas durante un fin de semana

4. Limpie los muebles del interior, pueden ponerse muy sucios durante el verano, por lo que debes asegurarte de fregar bien todo antes de comenzar a usarlo para la temporada. Lave las fundas de cojines exteriores lavables y reemplace las piezas desgastadas si es necesario.

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Photo by Nathan Cowley on Pexels.com

5. Ajuste las herramientas de césped y jardín. Las herramientas afiladas hacen el trabajo. Lleve su podadora y cortacésped para un afilado y afinación antes de comenzar a trabajar en su jardín.

6. Limpie las fundas y los muebles suaves. Las fundas más pequeñas y las alfombras lavables se pueden lavar en casa; deja caer piezas más grandes con profesionales. Al lavar artículos en casa, asegúrese de leer las instrucciones cuidadosamente y pecar de cautelosos. La mayoría de los artículos, como cortinas y fundas se pueden volver a poner húmedos, para un mejor ajuste y para evitar arrugas.

7. Espolvorea las esquinas altas y los zócalos. Usando un accesorio de vacío o el plumero de su elección, elimine el polvo y las telarañas de los puntos altos y bajos que a menudo extrañamos durante la limpieza de rutina.

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8. Haz un plan de jardín. ¡Todavía hay tiempo para que tu jardín crezca! Esboce un plan y anote las ideas para las siembras de este año, así como también cualquier idea que tenga de cambios en el paisaje duro, como poner un nuevo camino o cerca. Comience a sembrar algunas semillas en el interior o recoja las plántulas en su vivero local. Revise también los jardines botánicos para ver las ventas de plantas, ya que estos pueden ser excelentes lugares para encontrar plantas nativas que se desarrollen especialmente bien en su región.

9. Simplifica la tabla. ¿Los armarios se sienten sobrecargados? Simplifique su vida recortando platos y cristalería, soltando piezas desparejadas y desconchadas que ya no ama ni usa con frecuencia. Mantenga una cesta de servilletas de tela fresca cerca de la mesa para que sea más conveniente que agarrar servilletas de papel e invierta en una pieza central viva que se mantendrá fresca y verde con poco mantenimiento.

10. Limpiar la cocina. Dele a su cocina un nuevo comienzo limpiando algunas de las áreas que a menudo omitimos durante la limpieza diaria: Limpie los electrodomésticos pequeños; limpie la grasa y la suciedad de la campana extractora, del protector contra salpicaduras y de las lámparas; limpiar lechada; y aspire lugares difíciles de alcanzar usando un accesorio.

adult blur bouquet boy

Photo by Pixabay on Pexels.com

11. Disfrute de las flores. Las flores, como los narcisos son abundantes y baratas este mes, así que esté atento a las gangas. Y si tiene flores en el jardín, ¿por qué no recortar algunas para disfrutar en el interior?

12. Inspeccione el exterior de su casa por daños y haga las reparaciones necesarias. Una vez que hayan pasado las tormentas o cualquier evento natural, inspeccione cuidadosamente el  exterior de su hogar. Si tenía una barrera en el techo, ahora es el momento de reparar cualquier daño que haya causado. Busque que su casa no tenga paredes partidas o huecos nuevos. Si encuentras algo, rellanolo, arreglalo y reparalo.

Feliz Mes de Junio 2018

Nadie Se Queda En La Calle Esta Noche!


Casa Gaete for expats traveling to and from Guayaquil, Ecuador

20180429_174943Guayaquil, Ecuador has one of the busiest airports in South America and serves as the continents main access to all other countries. Expats travel from Asia, North America, Europe and Africa via Guayaquil and on many occasions find themselves without a place to sleep. Confia593.blog activiely helps Guayacos find adequate places to live and sleep securely. We now help EXPATS traveling to and from Guayaquil and arrange accommodations with the growing list of private owners here in Urdesa wanting to provide clean and secure hospice.

Confia593 is located in Urdesa and we blog about real estate topics for everyone alike. We have built and earned our trust with local homeowners who rely on us to fill their vacancies and support expats here in Urdesa. The town is located 15 mins SW of the airport and offers a vibrant and diverse community filled with conveniences at all hours. 20180503_113126The main strip “La Victor” accommodates most needs with banking, entertainment, gastronomy, pastries, supermarkets, San Marino and Policentro malls alike. Its cultural diversity is embraced and welcomed in Urdesa, an example is the Lebanese shwarma eateries which dominate the Guayacanes sector. There are Asian, Japanese, Peruvian, Italian and pizzerias to enjoy, coffee houses and creameries for the sweet palate. Secure transportation is abundant if one needs to explore further, as example a local ride to Malecon Salado where mini theaters and libations await.

20180419_200714The community boasts a wonderful park with excercise equipment for the general public to enjoy. The park is manicured and has a walking path. It is also pet friendly and owners do poop/scoop after their pets. Urdesa is one of the oldest and deep rooted communities undergoing a renaissance and Guayaquil is noticing. This community boasts a plethora of affordable secure private rentals. Contact Confia593.blog and let us know when you will be passing through so we can accommodate you.

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No one stays in the streets tonight!


¿Cuáles son los mejores colores de pintura para vender su casa? Part 2

Colores que desea EVITAR al montar y vender una casa

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Los colores oscuros (negro, azul marino, marrón oscuro, azules / púrpuras / verdes oscuros) hacen que su espacio se vea más pequeño y más cerrado. 

Pruebe colores o colores específicos que provoquen reacciones específicas (por ejemplo, rojos, colores brillantes y saturados (por ejemplo, naranja, amarillo brillante, verde brillante, etc.) Colores específicos de género (por ejemplo, rosas, lavandas).
Colores cálidos, especialmente amarillos y colores con matices anaranjados. Blanco lino, o colores “blancos” similares que tienen tonos amarillos (los colores amarillos / cálidos son tan anticuados y el blanco de lino se usa en apartamentos de alquiler, por lo que parece barato).

Si tiene estos colores en cualquiera de sus habitaciones, debería considerar pintarlos. Estos colores reducirán el valor de su hogar (y sí, hay estudios para confirmar esto).

Ahora, cuando está vendiendo su casa, no necesita comprar la pintura más cara. Solo quieres una pintura básica de grado medio. Los mejores tonos de pintura para organizar y vender una casa. Éstos son algunos de los colores de pintura neutrales excelentes si está buscando vender su casa.

Grisesgrey01  

Estos tonos de gris claro y funciona con prácticamente todas las paletas de colores. Funciona con suelos oscuros y suelos ligeros y con casi todos los colores intermedios.

Este color es bastante versátil y funciona bien para espacios grandes y pequeños.

Pewter 

Este es un verdadero color verde, una mezcla de gris y beige. Es uno de los grises más populares y más popular cuando se trata de escenarios de hogares. Pewter es un gris cálido, por lo que invita y complementa la mayoría de los estilos de decoración. Parece funcionar con acentos cálidos y fríos. Se ve especialmente llamativo con los suelos oscuros espresso. 

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Es un gris maravilloso, ya que es ligero y tiene algunos matices taupy. Esto aporta algo de calidez y parece ir con casi cualquier color. Se adapta a prácticamente cualquier esquema de color y cualquier color de piso. Funciona con acentos de color tanto fríos como cálidos.

 Este es un tono frío y gris claro. Este color es genial y acerado. A menudo funciona mejor cuando hay algunos marrones oscuros en la habitación para agregar un poco de calor.

Pasivo Gris 

Este es un tono muy frío y gris claro. Funciona increíblemente bien con pisos oscuros y muebles blancos o crema.

Este color funciona en habitaciones grandes y pequeñas.

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Es un gris claro y fresco con matices azules. Entonces, es un poco más cálido y la escala de grises es un poco más fría. Todos trabajan para la mayoría de los esquemas de color. 

Colores de pintura para baño con mármol – Esta es una pintura gris media con tonos azules frescos. Tiende a funcionar muy bien en baños con azulejos de mármol o blancos.

Charcoal 

Este es un gran color si quieres crear algo de drama. Se debe usar con moderación. Solo haría esto para habitaciones bien iluminadas, idealmente donde los pisos son ligeros o de medio tono y con revestimientos de madera en la parte inferior. Esto también ayudará al comprador a concentrarse en el hogar, en lugar de distraerse con los colores de la pintura.

Es importante que estos tonos combinen con los gabinetes, azulejos, etc. incorporados y que tengan un tipo de color neutro en estas habitaciones (uno que vaya con las baldosas y las encimeras) les da a estas habitaciones un aspecto más acabado. Los baños generalmente están cerrados de todos modos.

naomi-hebert-188443También lo he visto funcionar donde hay un color principal en todas las áreas comunes (es decir, sala de estar, comedor, cocina, sala familiar, pasillos, cajas de escaleras, etc.) y luego un segundo color para todas las habitaciones. Esto funciona especialmente si todos los colores son de tonos fríos y en el lado más claro. Por ejemplo, puede hacer gris claro para las áreas principales, azul claro en todas las habitaciones, blanco en los baños.

Pintar su casa antes de ponerla en el mercado puede marcar una gran diferencia. Puede ayudarlo a vender su casa más rápido y por más dinero, ya que hace que su casa luzca limpia y fresca, y que esté más actualizada con las tendencias de color actuales. Y, a menudo, la pintura hará que su casa se vea más grande.

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¿Cuáles son los mejores colores de pintura para vender su casa? Part 1

Los mejores tonos de pintura cuando se está preparando para vender su casa en Guayaquil.

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Dar a su casa una nueva capa de pintura es una de las maneras más efectivas, fáciles y eficientes de actualizar su hogar. Devuelve un ROI (retorno de la inversión) positivo y generalmente ayuda a las casas a vender más rápido y con valores más altos.

Elegir un tono de pintura fresca y ligera puede hacer que su espacio parezca más grande, más cohesivo y lo suficientemente neutro como para ayudar a los compradores a imaginarse a sí mismos viviendo allí. Cuando se trata de vender su casa, debe elegir colores que atraigan a los compradores: los que son neutros, ligeros, acogedores y muestran bien su espacio. Estos colores son bastante consistentes con los tonos de pintura más populares que la mayoría de los propietarios eligen para sí mismos cuando planean quedarse en sus casas.

¿Qué tipos de tonos de pintura debe elegir cuando está poniendo su casa en el mercado?

Como regla general, cuando prepara su casa para la venta, quiere colores neutros, ligeros e invitantes. Desea atraer a la mayoría de los compradores de viviendas y desea evitar colores oscuros o específicos del gusto. Ahora, muchas personas interpretan que “neutral” significa blanco, y que generalmente es un color que evitaría si está vendiendo. La mayoría de los stagers y agentes inmobiliarios recomendarán evitar el blanco.

¿Por qué?

pexels-photo-462205.jpegPorque el blanco es estéril, crudo y poco atractivo. También es aburrido. En su lugar, desea un tono que sea neutro y ligero, pero que también tenga un poco de personalidad e invite al comprador a su casa. Quieres un color que lo haga sentir como en casa.

Entonces, ¿neutral significa beige? Por lo general, el beige no es la mejor opción. Es un poco mejor que el blanco, pero el beige también puede ser un poco aburrido y anticuado. Beige es un color cálido, y ahora la preferencia es ir con tonos fríos. De hecho, el 80% de los dueños en el área metropolitana prefieren tonos fríos sobre tonos cálidos.

La opción de color más popular ahora es GRIS! Y, es incluso más popular que el blanco. Mientras que el gris puede ser el más popular, el gris no funciona en todos los espacios y hay muchas variaciones de gris (con matices azules, tonos pardos o verdes, tonos amarillentos, etc.), por lo que es necesario encontrar el gris correcto. Pero, si el gris no funciona, una alternativa maravillosa es Greige. Greige es una mezcla de gris y beige y funciona en la mayoría de los hogares.

Aparte de los grises y greiges, ciertos azules claros o pálidos funcionan bien, especialmente en dormitorios, cocinas y baños. El azul es otro color frío, y las 3 de estas familias de colores funcionan especialmente bien con pisos de madera oscura, que actualmente son los más populares.

living-room-couch-interior-room-584399.jpegY, aunque te aconsejé que evites el blanco, hay algunas excepciones. El blanco puede funcionar muy bien en un hogar muy moderno, especialmente cuando la decoración es una combinación de negro, blanco y gris. Pero, querrás obtener el blanco correcto y evitar otros blancos.

Tenga en cuenta que los tonos preferidos pueden variar en función de su geografía, así como del estilo de su hogar, el color de sus pisos y los muebles. Como vivimos aquí en Urdesa, me voy a centrar en lo que funciona mejor para el área metropolitana Guayaquil.

Pero, como mencioné, el tono correcto exacto puede variar según el color del piso, la cocina y los gabinetes de baño, así como el estilo del hogar, y le animo a que vea qué funciona mejor y que obtenga realmente testers de la tienda y el aspecto a ellos en sus paredes y en su propia iluminación. Además, no dude en ponerse en contacto con un stager local.

Mañana, Part2 y los colores con mas claridad

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No ser propietario de su casa puede costarle mucho dinero.

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Poseer una casa tiene grandes beneficios financieros, ¡pero muchos continúan alquilando Hoy¡, algunas personas que no han comprado casas es porque no se sienten cómodas asumiendo la obligación de una hipoteca.

Sin embargo, todos deben darse cuenta de que, a menos que vivan con sus padres sin pagar alquiler, están pagando una hipoteca, ya sea la suya o la de su arrendador, ademas veamos las razones financieras por las cuales tener una casa propia ha sido parte del sueño de muchos ecuatorianos en la ultima década.

“Comprar sigue siendo la opción más atractiva a largo plazo,  y es cierto en muchos mercados donde el alquiler se ha convertido en la opción miope … a medida que las personas obtienen más ahorros en sus bolsillos, comprar se convierte en la mejor opción”.

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Con una hipoteca de tasa fija a 30 años, tendrá la certeza y la estabilidad de saber cuál será el pago de su hipoteca durante los próximos 30 años, a diferencia de los alquileres que seguirán aumentando durante las próximas tres décadas

 

¿Qué prueba existe de que poseer es financieramente mejor que alquilar?

  1. La propiedad de vivienda es una forma de ahorro forzoso: pagar su hipoteca cada mes le permite acumular capital en su vivienda a la que puede recurrir más adelante en la vida para renovaciones, pagar deudas de tarjetas de crédito con intereses altos o incluso enviar a un hijo a la universidad. Como arrendatario, usted garantiza que su arrendador es la persona con ese capital.
  2. La propiedad de vivienda brinda ahorros impositivos: una forma de ahorrar en impuestos es poseer su propia casa. Es posible que pueda deducir los intereses de su hipoteca, los impuestos a la propiedad y las ganancias de la venta de su casa, pero asegúrese de consultar siempre con su contador para averiguar qué ventajas impositivas se le aplican en su área.
  3. La propiedad de la vivienda le permite asegurar el costo mensual de la vivienda: cuando compra su vivienda con una hipoteca de tasa fija, asegura el costo mensual de la vivienda durante los próximos 5, 15 o 30 años. El valor de su hogar seguirá aumentando con la inflación, pero sus costos mensuales no aumentarán.
  4. Comprar una casa es más barato que alquilar. Ninguna otra inversión le permite vivir dentro de ella.

Los estudios han demostrado que el patrimonio neto de un propietario es 44 veces mayor que el de un arrendatario.

Hace apenas unos meses, explicamos que una familia que compró una casa con un precio promedio a principios de 2018 podría construir más de $ 44,000 en riqueza familiar durante los próximos cinco años.

Eso suena bien muy bien diríamos …

pexels-photo-1002057.jpegAlgunos argumentan que el alquiler elimina el costo de los impuestos y las reparaciones del hogar, pero todos los posibles arrendatarios deben darse cuenta de que todos los gastos en los que incurre el propietario ya están incluidos en el pago del alquiler, junto con un margen de beneficios.

Ser dueño de una casa siempre ha sido, y siempre será, mejor desde el punto de vista financiero que el alquiler. No solo es motivo de orgullo la propiedad de la vivienda, sino que también le ofrece a usted y a su familia la capacidad de generar capital que puede pedir prestado en el futuro. Si está listo y dispuesto a comprar, ¡descubra si puede hacerlo hoy! Visite nuestro pagina Que Bestia encontrará varias ofertas.

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Necesario Versus Necesidad

jessica-castro-498613-unsplashEn este día y en la  edad de poder comprar cualquier cosa en cualquier lugar, es muy importante saber lo que está buscando cuando comience la búsqueda de su casa.

Si ha estado pensando en comprar una casa propia desde hace algún tiempo, probablemente haya llegado a una lista de cosas que le ENCANTARÍA tener en su nuevo hogar. Muchos nuevos compradores de viviendas fantasean con las comodidades que ven en la televisión o en Internet, y comienzan a mirar las innumerables casas en venta a través de lentes de color rosa.

¿Realmente necesitas el fregadero de la granja en la cocina para estar contento con la elección de tu casa? Sería un garaje para dos automóviles una conveniencia o una necesidad? ¿Podría el ‘hombre de la cueva’ de tus sueños ser un proyecto de renovación en el futuro en lugar de un cambio o ruptura en este momento?

pexels-photo-534229.jpegEl primer paso en el proceso de compra de su casa debe ser pre aprobado para su hipoteca. Esto le permite conocer su presupuesto antes de enamorarse de un hogar que está fuera de él. Si tienes seguro social puedes entrar a la pagina del BIESS y calificarte en linea no necesitas tramitador.

 

El siguiente paso es enumerar todas las características de una casa que le gustaría y calificarlas de la siguiente manera:

Si esta propiedad no tiene estos elementos, entonces ni siquiera debe considerarse (por ejemplo, la distancia del trabajo o la familia, el número de dormitorios / baños).

Si la propiedad alcanza todos los pro y algunos de los contras, permanece en disputa, pero no necesita tener todas estas características.

Lista de deseos’: si encontramos una propiedad en nuestro presupuesto que tenga todos los elementos indispensables, la mayoría de los ‘elementos imprescindibles’ y CUALQUIERA de estos, ¡es el ganador!

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Tener esta lista desarrollada antes de comenzar su búsqueda le ahorrará tiempo y frustración, al tiempo que le informará a su agente qué características son más importantes para usted antes de comenzar a mostrarle las casas en su área deseada.

Confia593 como siempre compartiendo algunas sugerencias a nuestros seguidores, dejen sus dudas y comentarios.

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¿Qué porcentaje del ingreso anual debería ir a alquilar?

pexels-photo-259027.jpegCree que encontró el apartamento perfecto, pero cuando ve cuánto le costará cada mes, no está seguro de qué porcentaje de los ingresos debería destinarse a la renta, para evitarle problemas financieros. Si no realiza un seguimiento y comprende regularmente sus hábitos de gasto, puede inadvertidamente asumir un pago de alquiler caro que no puede mantener.

Regla de oro común

Gastar no más del 30% de su ingreso bruto es una regla empírica común. Esta es una directriz popular por una razón: el alquiler suele ser el mayor gasto de una persona o familia. Mantenerlo bajo deja espacio para ahorrar y pagar deudas y otras cuentas.

pexels-photo-265076.jpegLa cantidad que gasta en el alquiler es un importante factor de presupuesto, especialmente a medida que aumenta el costo de vida en las ciudades de todo el país. Un estudio reciente de la Universidad de Harvard encontró que los precios medios de la vivienda han aumentado, ya que los ingresos medios de los inquilinos han disminuido, lo que significa que la cantidad de inquilinos agobiados por los costos – los que gastan más del 30% de sus ingresos en vivienda- sigue siendo alta. Más del 90% de las 10 ciudades más grandes de Ecuador han visto aumentar los alquileres en el último año.

La regla del 50/30/20

Si desea colocarse en una excelente posición financiera, puede seguir lo que se conoce como la regla 50/30/20, que sugiere gastar el 50% de las ganancias en necesidades como alquiler y comida; 30% en cosas “divertidas” que quieras, pero que no necesariamente necesitas; y 20% en acumular ahorros o pagar deudas.

pexels-photo-251287.pngSin embargo, cuando se trata de esto, estas reglas son más como pautas. Lo que gasta en el alquiler, y todo lo demás, depende de su situación financiera personal y sus objetivos. Si la renta de su departamento deseado asciende a más del 30% de su ingreso anual, aún podrá asumir ese gasto si puede reducir otras áreas de su presupuesto, o puede mudarse con un compañero de cuarto o con otra persona importante. Si tiene un pago de automóvil, una deuda de préstamo estudiantil o grandes metas de ahorro, querrá pensar dos veces si debe gastar más en el alquiler.

Haz las Matemáticas en Servicios y Características

En algunos casos, gastar un poco más en el alquiler significa que en realidad recibe mucho dinero por su inversión. Si paga una prima para vivir cerca del trabajo, puede ahorrar la cantidad equivalente o más en sus costos de viaje. Si una renta más alta le permite acceder a un vecindario más seguro o mejores escuelas, está comprando tranquilidad.

pexels-photo-259250.jpegSi el complejo en el que está derrochando tiene un gimnasio, lo que le permite abandonar su membresía en el club o tener un garaje le permite gastar menos en seguro de automóvil, puede compensar parte del aumento con recortes en otras áreas. Lo mismo si las utilidades están incluidas en su alquiler.

Antes de firmar un contrato de arrendamiento, conozca su estado financiero. Si no cuenta con un fondo de emergencia para cubrir el alquiler de su apartamento deseado y otros gastos de subsistencia en caso de pérdida del trabajo, comience a ahorrar para alcanzar ese objetivo. Busque otras maneras de reducir los costos recurrentes, como los planes de telefonía celular, los pagos de seguro y las facturas de supermercado. Intente alcanzar el 30% y tenga en cuenta sus objetivos y otras responsabilidades en consecuencia.

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CÓMO LANZAR UNA GRAN FIESTA EN TU PEQUEÑO APARTAMENTO

No necesitas un gran espacio para pasar un buen rato con tus amigos. El truco de lanzar fiestas en un espacio pequeño es maximizar su espacio de manera inteligente. Aquí hay algunas maneras geniales de transformar su pequeño espacio en un lugar festivo.

Haga espacio para la diversión

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Si su objetivo es maximizar el espacio y acomodar a más personas de lo normal en su apartamento, intente mover muebles o, si es posible, quitar algunos muebles temporalmente. Una solución rápida es empujar los muebles contra la pared para que tenga más espacio abierto para fresar, mientras conserva los asientos a lo largo de la pared. Si tiene un dormitorio de invitados o un armario grande, puede esconder cosas allí también. Reorganizar para dar paso a un espacio de baile o la mesa de buffet.

Sea creativo con sus superficies de servicio

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La vida en un apartamento pequeño requiere que sea creativo con su espacio cuando sirve comida. Piensa más allá de la mesa de la cocina; cualquier superficie plana puede tener una bandeja de crudités. El secreto es disfrazar las superficies y hacer que parezcan especiales.

Recoge un poco de tela de la tienda de artículos para el hogar y corta cuadros para colgar sobre tu estéreo, mesa de café u otra superficie firme y plana. También busque diferentes niveles de superficies para mantener las cosas visualmente interesantes. Use vasos de plástico que los huéspedes puedan etiquetar como propios para reducir el uso de cristalería, ahorrando espacio y tiempo de limpieza. Provee marcadores asi todos indentifican sus vasos.

Reutilizar habitaciones

Sigue cambiando las tornas de cómo usas tu pequeño espacio cambiando la forma en que usas tus habitaciones. La gente tiende a servir comida en la cocina y a jugar juegos en la sala de estar. Pero, ¿y si cambias el espacio y haces de tu comedor el lugar de reunión mientras sirves bocadillos en la mesa de café?

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Sea inventivo y convierta su habitación de invitados en la guarida de postres. Instale una estación de comida en el patio para que la gente no se amontone en la cocina. Coloque los aperitivos en el vestíbulo para que la gente pueda disfrutarlos mientras entran. Considere cualquier posibilidad de configuración que ayude a los asistentes a la fiesta a fluir cómodamente por su espacio.

Intenta usar todo el espacio disponible para ti. Si tiene un patio al aire libre o una zona de balcón, esto podría convertirse en una habitación adicional para disfrutar al aire libre, si el clima lo permite. Si prefiere que los invitados no fumen adentro, considere la posibilidad de hacer un área al aire libre en la zona designada.

Aproveche al máximo los detalles

Una forma de impresionar a tus amigos es con una fiesta más pequeña e íntima. Elimine los platos de papel y maximice su estilo mientras aprovecha al máximo su espacio reducido. Si invita de seis a ocho personas, puede optar por derrochar en invitaciones escritas a mano, un filete de ternera caro, u otros detalles de lujo que pueden ser costosos prohibitivos para compartir con un grupo más grande. Los favores de fiesta o bolsas de regalo son otro toque agradable para hacer que una fiesta más pequeña encabece la lista de los lugares favoritos del año.

 

Evite cocinar cualquier cosa

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Antes de que la gente llegue, prepare hummus y alcachofa y espinaca dip con chips, así como platos de uvas, patacones, queso cremoso, trozos de baguettes precortadas, aceitunas rellanas con pimientos y mini-hotdogs. Mientras la gente se mezcla y disfrutan charlas amigables, ofrece algo frio y refrescante para el paladar. Obvio que un ambiente con musica inspira alegrias y muchos selfies. Igual, la etiqueta, B.Y.O.B. sigue de moda y bienvenido en todas fiestas pequeñas entre buenos amigos y familia. No dejes que la logística te haga perder la oportunidad de organizar una gran fiesta en casa. ¡Sigue estas sugerencias que apoyarán tu pequeña velada de apartamentos!

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SU JARDIN CASERO: TIPS PARA CONTENEDORES

Cree un jardín tranquilo y atractivo en el balcón este verano con las flores y plantas adecuadas en sus contenedores. Aquí está el desglose de lo que necesitará para plantar; cómo mantener sus plantas saludables; y qué plantas elegir para una hermosa exhibición.

Crea el entorno adecuado para tus plantas en macetas

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Elija contenedores en el tamaño y material adecuados para permitir el crecimiento de su planta y un buen drenaje. Tenga especial cuidado al elegir macetas para cultivar verduras, ya que algunos contenedores pueden liberar toxinas cuando se calientan o las macetas vintage pueden contener plomo. Elija macetas aptas para alimentos para evitar este riesgo.

Comenzando por el fondo de tu maceta, debe tener varios agujeros pequeños para el drenaje. Coloque dos o tres pulgadas de relleno en la parte inferior, como grava o cacahuetes de embalaje, luego cubra con una mezcla de alta calidad para macetas que contenga nutrientes orgánicos y un fertilizante de liberación lenta. Deje aproximadamente una pulgada de espacio libre en la parte superior de la olla.

Planee regar el jardín de su contenedor con frecuencia. Como las raíces de las plantas en macetas no pueden cavar en la tierra para obtener agua, debes proporcionarla. En climas cálidos, las plantas pueden necesitar agua hasta dos veces al día. Asegúrese de fertilizar semanal o quincenalmente con fertilizante líquido o foliar, o incluso con un fertilizante de liberación lenta en el suelo. Esto mantendrá las plantas en su jardín balcón feliz y saludable!

Elegir plantas y diseñar su jardín contenedor

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Ahora viene la parte divertida. Antes de comenzar a elegir plantas específicas para sus componentes de suspenso, piense en la apariencia general y el esquema de color que desea para su jardín de balcón. Puede optar por un contenedor neutral clásico que realmente sobresale frente a la olla de terracota; o para algo más vibrante con flores coloridas en rosas, rojos o amarillos. Es importante elegir rellenos que contrasten en color o textura con su pareja para agregar interés visual a su jardín de contenedores.

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Al elegir las plantas, asegúrese de tener en cuenta la tolerancia al calor de la planta, las preferencias de luz y agua, y los requisitos de espacio. Toda esta información se puede encontrar en el punto de compra o dentro del bote. También es importante determinar la cantidad de luz que recibirá su jardín de balcón.

Pregúntese:

¿cuándo se vuelve liviano?

¿Será esto principalmente en el sol o la sombra?

Ideas de jardín de balcón: tres recetas probadas y verdaderas
Receta n. ° 1 para sombra parcial: orejas de elefante negro, coleo verde de linterna, diascia de rosa de coral, coleo de magia negra y vid de boniato de margarita. Esta es una mezcla deslumbrante con una paleta de colores de color morado oscuro / negro, verde lima eléctrico y rosa suave.

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Receta n. ° 2 para Full Sun: geranios rojos clásicos y vides variegadas de vinca o hiedra inglesa. Esta mezcla es para aquellos a los que les gusta los plantadores tradicionales y quieren solo un toque de color.

Receta n. ° 3 para comestibles: lechuga, col rizada, tomillo, menta. Disfrutarás de recoger estas verduras de hoja verde durante todo el verano, y el tomillo y la menta tendrán el deber doble de condimentar platos y hacer que el jardín de tu balcón huela de maravilla.

 


¿Cómo protegerse y por qué es importante un agente inmobiliario con licencia en Ecuador?

Para empezar, es importante establecer que Ecuador es uno de los países donde encontrará una gran variedad de personas que afirmarán que “saben de una propiedad” o “representan una propiedad” para venderlo. Las relaciones que estos personajes tienen con la propiedad que están presionando para que usted compre vienen en una amplia variedad de sabores.

El Local:

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Está el tipo local, tal vez quien se presentó a ti en el taxi o se te acercó en un restaurante y te preguntó si estabas buscando una propiedad. Incluso podría ser el propietario del hotel en el que se hospeda. En cualquiera de estos casos, básicamente se trata de alguien que no está trabajando para que encuentre la mejor propiedad o que ayude a completar su sueño perfecto en Ecuador. En cambio, es probable que te dirijan a una propiedad que muchas personas podrían representar y la comisión de referencia es lo que buscan.

Entonces, para que quede claro, sus mejores intereses y prioridades no se ponen en primer lugar en este caso, y aunque a menudo puede escuchar que “este es el precio de un local”, la realidad es que usted fue blanco como marca y ellos van para presionar por lo que creen que pueden obtener independientemente del valor real. Peor aún, en muchos de estos casos, el arreglo que se ha hecho es que la propiedad tiene un precio fijo establecido que el propietario aceptará y cualquier cosa que la parte remitente pueda marcarle sobre ese precio, es suya para mantener como su “comisión” . Esencialmente, el incentivo aquí es construir realmente sobre el “precio real” de la propiedad sin que sea más de lo que está dispuesto a pagar, por supuesto a su cargo. Encontrará a menudo, en este caso, si dice que su presupuesto es de $ 100,000, el precio de la propiedad para usted será de $ 95,000; lo suficiente para que sea asequible. Probablemente, el precio real de esta propiedad fue mucho menor. Pero oye, eres un gringo y puedes pagarlo, ¿verdad?

El Expatriado Intermediario 😕

Picture 007Es cierto en algo más que Ecuador y probablemente sea redundantemente cierto desde que los inmigrantes llegaron a Guayaquil, las personas que salierón de repente a conocer  ciudad. Encontrará que es el expatriado sin licencia que dice ser “un agente de bienes raíces” y solo ha estado en el país durante un año más o menos, también es el que se jactará de que las licencias de bienes raíces no son importante en Ecuador.

Por supuesto, esta persona no tiene una licencia cuando lo dice, así que trate de reconocer el sesgo tanto como sea posible. No es difícil de entender cuando combina una situación en la que se requiere licencia pero apenas se aplica, con extranjeros inexpertos que llegan a un lugar extranjero y sin hablar el idioma. Hablan su idioma, parece que conocen las cuerdas y están dispuestos a decirle acerca de todos los “conceptos internos”, por lo que deben estar cuidando de usted, ¿verdad?. Más típicamente, se trata de una persona que reconoció que los futuros expatriados inexpertos que salían del avión eran más propensos a pagar más cuando otro expatriado estaba involucrado en la venta. Una realidad que les ha proporcionado una forma de ingreso nueva y bastante lucrativa que no habían considerado hasta que descendieron. Picture 019El peligro aquí es que no se trata de un agente profesional, una persona que tiene una experiencia íntima con bienes raíces en el país, o incluso una persona que habla el idioma con fluidez y entiende necesariamente la cultura. Simplemente está tratando con un oportunista y bajo su propia cuenta y riesgo. Esta realidad es más evidente cuando surgen problemas con la compra de la propiedad y su nuevo mejor amigo / agente no se ve y no puede asistirlo legalmente. En la mayoría de los casos, estos son problemas que deberían haber sido detectados anteriormente si hubiera estado trabajando con un profesional con licencia.

El Agente Autorizado:?

pexels-photo-313691.jpegAl contrario de lo que pueda escuchar de muchas de las personas, la realidad es que Ecuador no es el “salvaje oeste” que dicen que es. De hecho, Ecuador cuenta con requisitos formales de licencia que se han incorporado a la ley y cuenta con importantes grupos de asociaciones de agentes inmobiliarios, al igual que en los EEUU O Canadá. Los profesionales “licenciados” tuvieron que completar una educación, aprobar y graduarse para obtener su licencia y con esa licencia, tienen un sentido de responsabilidad bajo las pautas éticas y legales establecidas. Todo lo cual está diseñado para protegerte.

El Abogado:

Se recomienda a los abogados que participen esencialmente en todas las transacciones inmobiliarias. Tu agente de bienes raíces probablemente trabaje con alguien en quien confíe. Esta es una realidad que los Ecuatorianos soportan bastante. La razón principal es que debido a la complejidad de algunos requisitos en las transacciones de bienes raíces y la presencia de riesgo según el lugar y la persona a la que compra. didier-weemaels-36055Los abogados a menudo pueden ayudar a garantizar que esté protegido en caso de que un problema escale más allá de la compra. En muchos casos, los abogados pueden derivarte a una propiedad. En estos casos, la recomendación sería traer a un profesional con licencia en el lado de bienes raíces. El motivo es que, aunque el abogado puede encargarse de la venta, sus intereses, en este caso, no se han establecido como una prioridad y usted debe ser representado por una parte que no tenga ningún conflicto de intereses con el vendedor. Específicamente, necesita una fiesta que esté allí para asegurarse de obtener el mejor trato y examinar la propiedad.

¿Descartarías una licencia en cualquier otro momento?

 ¿Permitiría que un dentista sin licencia? ¿Contrataría a un abogado sin licencia? Obviamente no. 

Un abogado puede costar $500 en Ecuador por sus servicios y esperamos absolutamente que tengan licencia. ¿Por qué entonces, cuando gastamos $ 50,000, $ 999,000 o potencialmente más, alguna vez consideraríamos que no necesitamos una licencia para nuestro profesional de bienes raíces?

 ¿Pueden ser malos los agentes de bienes raíces? SI

Picture 040Existe la posibilidad de que un agente con licencia pueda ser un mal agente. No hace que no sea cierto para los agentes o abogados sin licencia, o el tipo local en el bar, o el expatriado que se ha hecho amigo de usted y sabe mucho. En todos estos casos, existe la posibilidad de que te encuentres con un huevo malo. Sin embargo, Mientras que, por otro lado, otros sin licencia profesional no se han esforzado en obtener el conocimiento formal, no tienen ninguna responsabilidad fiduciaria hacia usted en absoluto y esencialmente no tiene ningún recurso contra ellos en el caso de que lo engañen o lo lleven a un trato que encuentra problemas.

Finalmente:
Colocar su dinero y su futuro en manos de profesionales vs. oportunistas siempre lo hará más seguro en sus negocios. Ecuador no es diferente y, de hecho, es probable que sea un lugar donde sea más importante hacerlo.

Si está buscando o vendiendo bienes raíces en Ecuador, haga lo inteligente y manténgase protegido en el camino. Esa formalidad puede ser lo que te separa del resto de las víctimas que pensaban que estaban siendo inteligentes y “obtenían un trato”.