El Cuidado Del Césped

     El cuidado de su césped durante el invierno puede verse diferente a otros propietarios, según su ubicación. A menos que usted viva en las zonas más extremas del sur del país, la mayoría de los tipos de césped se mantendrán inactivos durante los calurosos meses de invierno.

hiam-augustinho-63061-unsplash      Sin embargo, el hecho de que el invierno no sea la principal estación de crecimiento no significa que todavía no haya mucho por hacer. Hecha un vistazo a estos consejos de cuidado del césped en invierno para mantener tu césped saludable.

pexels-photo-296230Aplicar Fertilizante

     Elegir agregar fertilizante a su césped durante todo el invierno es una excelente manera de darle a su césped un impulso de energía para mantenerse vivo durante los meses de verano. Use un fertilizante de liberación lenta cuando quiera darle a su sistema de raíces de césped un flujo de energía lento y constante durante un período más prolongado. Asegúrese de seguir las instrucciones y absténgase de aplicar demasiado fertilizante en un área del césped que podría causar quemaduras debido a un exceso de nitrógeno.

pexels-photo-1023234Déjalo Respirar

     La aireación de su césped una vez cada dos años es una excelente manera de asegurarse de que su césped reciba nutrientes esenciales a un nivel más profundo. La aireación permitirá que la luz del sol, el agua y la energía penetren profundamente en el suelo, lo que hará que el césped sea más saludable y fuerte cada año. Alquilar un aireador es una excelente opción para muchos propietarios o considere a su profesional de cuidado de césped de invierno local que puede hacer el trabajo por usted. Airee su césped antes de que cualquier clima invernal.

chris-zhang-1242795-unsplashConsidere El Exceso De Alimentación

     Para aquellos propietarios de viviendas en el sur que buscan una manera de mantener verdes sus céspedes de estación cálida durante todo el año, considere la posibilidad de volver a verlos con el tipo de hierba de la temporada opuesta como parte de su cuidado invernal, una vez que el césped esté inactivo. El césped de la estación fría amará las temperaturas más frías que trae el invierno, mientras que el césped de la estación cálida toma una merecida siesta. Desafortunadamente, los propietarios de viviendas en las partes de la sierra tendrán que aceptar céspedes inactivos a temperaturas frías o céspedes en otras áreas invernales.

pexels-photo-289613Mantillo De Hojas Caídas

     Muchas partes del país verán la adición de hojas caídas en el césped en las primeras partes del invierno. En lugar de rastrillar las hojas y empaquetarlas para eliminarlas, considere usar esta fuente de energía gratuita para crear un césped más resistente. Cubra las hojas con un triturador de hojas, o simplemente utilizando su cortadora de césped, para cortar las hojas en partes más pequeñas y manejables. Las hojas muertas proporcionan una fuente natural de nitrógeno al césped, por lo que es una adición bienvenida para el crecimiento futuro.

pexels-photo-1472999Aplicar Compost

     El compost es uno de esos artículos que todo propietario de una casa necesita para mantener un césped saludable. El compost se puede crear en casa en una pila de compost o se puede comprar en un centro de jardinería local. El compost es útil para agregar a un césped antes de que llegue el invierno para proporcionar una fuente de energía natural para las raíces subyacentes. El compost se trabajará gradualmente en el suelo con microorganismos, lo que lo convierte en una excelente opción para curar muchos problemas de césped.

     Hay muchas maneras de cuidar su césped, incluso si las temperaturas de invierno ya han llegado a su área. Compita contra la madre naturaleza antes y proporcione a su jardín los nutrientes esenciales añadidos, como compost, fertilizantes y hojas caídas. La aireación y la resiembra de su césped son otras formas de asegurarse de que su césped se vea bien durante todo el año. Considere todos estos consejos de cuidado de césped de invierno este año para un hermoso césped.

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Cosas Que Hacer En Ecuador

¿Qué haces en Ecuador?

dscf1004     Esa es una pregunta que los expatriados se hacen todo el tiempo. En su mayor parte, la simple verdad es que hacemos casi las mismas cosas que hacen los jubilados en cualquier lugar de nuestra vida cotidiana. Leemos, vemos televisión, nos juntamos con amigos, nos dedicamos a pasatiempos, etc. O sea Ecuador te da algunas opciones especiales sobre cómo disfrutar tu tiempo.

     Aquí hay un vistazo a cosas especiales que hacer en Ecuador.

picture 040          Compra En Los Mercados Artesanales

     Ecuador tiene un rico patrimonio multicultural. La gente ha estado viviendo en esta tierra diversa y fértil por más de 10,000 años. Esta herencia, combinada con la influencia Española, ha llevado a algunos de los oficios y artes más bellos del mundo. Cada región tiene sus propias especialidades; están los famosos sombreros de MonteCristi, conocidos erróneamente como “sombreros de Panamá”, los textiles coloridos e intrincados de las tierras altas andinas, ciudades como Cotacachi donde se fabrican artículos de cuero, expertos en talla de madera, cerámica, etc.

     No importa donde viva en Ecuador, es fácil encontrar lugares donde pueda comprar o simplemente navegar a través de una variedad de productos encantadores.

picture 012Visita Una Ciudad Declarada Patrimonio De La Humanidad 

     No tienes que vivir en Quito o Cuenca para visitar y disfrutar de sus distritos históricos. Es seguro, fácil y asequible para viajar por Ecuador, que, después de todo, solo tiene el tamaño del estado de Colorado. Ambas ciudades son lugares excelentes para una escapada para disfrutar de la arquitectura y la historia de sus áreas del casco antiguo. Hay recorridos guiados en autobús y recorridos a pie, pero también es agradable pasar un tiempo paseando por el Parque Calderón en Cuenca, o la Plaza Grande en Quito.

Ver Quito Desde 13,000 Pies

     Hablando de Quito, puede visitar el parque de diversiones en la base del Teleférico de Quito, y luego tomar el paseo en góndola de 20 minutos cerca de una de las cumbres del Monte Pichincha. Desde allí se puede ver todo el valle desde 13,000 pies. Hay lugares para comer, exhibiciones y tiendas, e incluso una barra de oxígeno si te sientes un poco mareado. Para los tipos más aventureros, también puede planear caminar desde allí hasta la cima de Ruku Pichincha.

20150920_122404Parece En El Medio Del Mundo

     Claro, es una cosa turística, pero una buena opción en Ecuador es visitar la Mitad del Mundo. Ecuador, por supuesto, recibe su nombre de su posición entre el ecuador, y el Parque del Medio del Mundo es el destino turístico más grande del país.

     Aunque el GPS moderno ha demostrado que el monumento no está del todo en la línea imaginaria, el parque se ha convertido en un gran destino. Hay algunos restaurantes maravillosos, exhibiciones culturales, exhibiciones de arte, estaciones científicas, tiendas artesanales y un espectáculo planetario para disfrutar.

dscf1006Descubre Los Almuerzos

     Más cerca de casa, muchos expatriados disfrutan descubriendo los almuerzos localmente. Típicamente, un almuerzo comenzará con algún tipo de sopa. Luego, recibe un plato principal de carne o marisco, servido con arroz, plátanos y tal vez una ensalada pequeña o papas fritas. A menudo recibirá un vaso de jugo de fruta fresca y, a veces, un pequeño postre.

     La diversión está en las variaciones sobre este tema. Cada establecimiento tiene su propia especialidad, y en muchos lugares el menú cambia de día a día. El almuerzo es un pasatiempo divertido y delicioso, y también es fácil para la billetera. Estas comidas generalmente tienen un precio de solo $3 a $4 por persona.

Hacer Una Caminata

     Los expertos coinciden en que caminar es un gran ejercicio y algo que casi cualquiera puede disfrutar. Si usted es un ávido excursionista o mochilero, Ecuador puede ofrecerle muchos lugares desafiantes para explorar. Pero con el clima templado, los expatriados descubren que terminan pasando mucho más tiempo caminando que nunca. Ya sea que esté caminando en una playa, caminando por un parque de la ciudad o recorriendo un sendero en los Andes, Ecuador es un paraíso para aquellos que aman salir y estirar las piernas.

Compra En Tu Mercado Local

     Esta es una de mis cosas favoritas para hacer. Con una temporada de cultivo durante todo el año para la mayoría de los cultivos y abundantes mariscos de los ríos y el océano, Ecuador produce algunos de los mejores y más saludables alimentos del planeta. Cada comunidad tiene acceso a algún tipo de mercado, desde pequeños camiones que pasan periódicamente, a pabellones permanentes con múltiples puestos, hasta mercados que se extienden por 10 o más manzanas.

     Puede pasar mucho tiempo probando las muchas variedades inusuales de frutas y verduras que se cultivan en Ecuador y diviértase practicando su español con los proveedores locales. También hay mercados de pescados y mariscos y la mejor parte es que encontrará que no solo la calidad es a menudo superior, sino que los costos son mucho más bajos en los mercados que en las cadenas de supermercados modernos.

20150923_155845Nada En Absoluto

     Finalmente, Ecuador es un excelente lugar para vivir si a veces disfrutas sin hacer nada. Es muy fácil acostumbrarse al estilo de vida de mañana que se encuentra aquí. Con días y noches cada uno de 12 horas de duración constante durante todo el año, y en la mayoría de las áreas con muy pocos cambios de temperatura, a veces es bueno simplemente relajarse y disfrutar de una vida tranquila y Pacífica en el hermoso Ecuador.

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Turismo Médico En Ecuador

     El turismo médico ha aumentado en muchas partes del mundo, incluido el Ecuador. Hemos oído hablar de personas que se han sometido a una limpieza de dientes o cirugía plástica aquí en Ecuador.

     Por lo tanto, quizás se esté preguntando si realmente vale la pena viajar hasta aquí para resolver algunos problemas de salud.

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Ballenita Beach Escapes – Ecuador

Turismo Médico De Calidad

     La idea principal detrás del turismo médico es generalmente ahorrar un poco de dinero. Si bien este es un beneficio, usted todavía desea una atención de calidad. Entonces, ¿puedes encontrar atención confiable en Ecuador? Respuesta corta: Si.

     Hay muchos profesionales médicos y dentales en el Ecuador. Algunos de ellos incluso han estudiado en el extranjero y hablan, al menos algunos, Inglés. Muchos trabajan en clínicas modernas con la última tecnología.

     Antes de planificar sus vacaciones médicas busque recomendaciones. Lea todo lo que pueda sobre el médico o dentista que está considerando. 

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   Las recomendaciones suelen ser bastante fáciles de encontrar en línea para los profesionales de las grandes ciudades (Quito, Cuenca y Guayaquil). Solo busca el tipo de médico que necesitas con la ciudad.

     He usado un grupo de Facebook llamado Ballenita Beach Escapes para obtener recomendaciones. El grupo es privado, pero cualquiera puede unirse. Hay miles de grupos y puedes recibir varias recomendaciones excelentes de ellos.

rawpixel-1065670-unsplashEl Costo

     En general, los procedimientos médicos y dentales en Ecuador serán más baratos que en los Estados Unidos. Por ejemplo, mi amigo recibió atenciones para el cancer la última vez que estuvo aquí en la costa de Ecuador. El costo real de los tratamientos salió casi unos 65% menos que en los Estados Unidos. ¿Por qué valió la pena? La consulta y todas las citas de seguimiento son gratuitas. Además él consiguió un año de vacaciones y recuperacion a un costo muy favorable.

     En otras situaciones, la diferencia de precio puede ser bastante drástica. Por ejemplo, otro amigo mío necesitaba una cirugía de espalda. Él fue citado un precio de USD $21,000 en la Florida. Él vino aquí y terminó teniendo la misma cirugía en Quito por USD $5,000. Y si estan considerando ir a un dentista, una limpieza de los dientes le saldra por alrededor de USD $20 – $40. Y un relleno cuesta alrededor de USD $20 – $40.

umanoide-617690-unsplashNegativos

     Por supuesto que tiene que haber un inconveniente en todo. Hemos tenido algunas experiencias no tan buenas con médicos y dentistas en Ecuador.

     Una de las más destacadas fue un dentista que limpió sus herramientas con el aerosol Lysol justo en frente de un paciente. Acababa de terminar de limpiarle los dientes a uno y estaba a punto de comenzar con otro paciente. Afortunadamente, los primeros pacientes del día  salieron con menos gérmenes que se quedaron en la familia. Pero aún así – no deben aceptar servicios de baja calida o peor, no tener control de calidad dentro las clinicas.

     Haz tu tarea. Tienda de comparación. Hacer preguntas. Y si no te sientes cómodo, no temas levantarte e irte. Eso lo he tenido que hacer varias veces. Lo bueno es que cuando encontramos profesionales que nos dan excellente servicios, se reciproca con referidos a esos mismos profesionales.

franck-v-795974-unsplashPlanifique El Futuro

     Antes de venir a Ecuador, comience su búsqueda de médico. Haga citas con anticipación y mucho tiempo después para las visitas de seguimiento. La mayoría de los lugares podrán ingresar, incluso con poca antelación. Pero es mejor tener un plan, especialmente si su tiempo en Ecuador es corto.

     Para el tiempo de recuperación (la parte de “vacaciones” de unas vacaciones médicas), hay muchos centros de salud en Ecuador que ofrecen tarifas a largo plazo y hosteles con un montón de paisajes relajantes y hermosos para disfrutar en la costa.

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Metas Económicas Que Cualquiera Puede Lograr En 2019

     A medida que el 2018 terminó, el nuevo año 2019, está en proceso. ¿Qué mejor manera de comenzar el año que con un nuevo contrato de arrendamiento de la vida y sus finanzas? Estamos de acuerdo que el año pasado logramos arrendar el 27% de los suscriptores que nos pidieron ayuda confiable. El 2018 nos concretó como blogueros de confianza y seguimos alimentando esa filosofía en este año 2019.

pexels-photo-302842     Nuestra meta fue poder referirle a agentes o corredores para solucionarle viviendas seguras y a buen costo en todo Guayaquil. El 2019 le sugerimos metas financieras que son fácilmente alcanzables por prácticamente cualquier persona dentro de un año. ¡Esto garantiza que 2019 será un año de éxito financiero!

pexels-photo-256307Creando Un Presupuesto

     Si aún no ha logrado crear un presupuesto, ahora es el momento. Crear un presupuesto es el primer paso para establecer y lograr cualquier objetivo financiero. Esto se debe a que los presupuestos mantienen a las personas en el buen camino. Hoy en día, los programas de presupuesto como gestión de documentos electrónicos del SRI.

     El programa utiliza la información descargada desde el SRI conforme a la consulta de documentos electrónicos recibidos hacia el receptor/emisor contribuyente (Facturas, Retenciones, Notas de Crédito y Débito). Este archivo sólo contiene información de cabecera de las transacciones dejando de lado valores o porcentajes por poner un ejemplo. Hacen esto más fácil que nunca, lo que significa que no hay excusa para pasar el 2019 sin un presupuesto.

mobile-phone-money-banknotes-us-dollars-163069Reducir Los Servicios Públicos

     Si bien los servicios públicos son obligatorios, existen formas de pagar un brazo y una pierna por ellos. Este próximo año, haga que sea una meta reducir al menos una factura de servicios públicos. Una manera fácil de hacer esto es llamar a su proveedor de cable o internet, solicitando una factura reducida. Por lo general, los competidores tendrán tasas más deseables. Explique a su proveedor que está satisfecho con su servicio, pero el acuerdo de un competidor es demasiado bueno para dejarlo pasar. Es probable que su proveedor reduzca su tarifa solo para mantener su negocio.

pexels-photo-69760Reducir Las Tasas De Interés

     Pregunta y recibirás, ¿verdad? Para las tasas de interés de las tarjetas de crédito, seguramente no se pierde nada con intentarlo. Llame a su emisor y pídale que bajen su tasa. Incluso si rechaza su primera solicitud, puede volver a llamar en unos días e intentar con otro representante.

     Si no ha tenido suerte con llamar al emisor de su tarjeta, considere refinanciar sus deudas o préstamos. Normalmente, recibirá una tasa de interés más baja después de la consolidación. Con el ahorro que recibirás, lo podrás reinvestir en los pagos mensuales para que te aumenten la línea de crédito.

pexels-photo-1493373Iniciar Un Negocio Digital

     Esta es quizás la recomendación más fácil en esta lista. Es común que los apps en linea hoy dia proveen la facilidad, gratis, para montar su nuevo ajetreo y crear nuevos ingresos pasivos. Un buen ejemplo es el app de WordPress que maneja mas o menos 30% de sitios web. Una forma fácil de vender su producto localmente  y eso le puede pagar el  costo del internet y/o cableTV cada mes. Además, si eres una persona innovadora, aprovecha las oportunidades en línea. De esta manera, solo trabajarás por lo menos 10 horas en algo que te apasiona en lugar de tirar efectivo en artículos que llaman tu atención en la tienda.

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Correcciones hechas por Monica Maugé

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Aplicativo y Gestión de Documentos Electrónicos del SRI

     El programa utiliza la información descargada desde el SRI conforme a la consulta de documentos electrónicos recibidos hacia el receptor/emisor contribuyente (Facturas, Retenciones, Notas de Crédito y Débito). Este archivo solo contiene información de cabecera de las transacciones dejando de lado valores o porcentajes por poner un ejemplo. Vea el video en Youtube aqui

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     La aplicación propuesta lee dicho archivo de texto descargado y mediante un proceso de conexión mediante WebService el mismo se conecta al SRI para descargar el XML y generar el correspondiente formato RIDE en formato PDF.

     Como el programa ya pudo tener acceso al XML de forma directa se puede procesar la información de forma local, pudiendo de esta forma generar informes detallados o resumidos por número de identificación de emisor.

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     Esta información incluso puede ser exportada a un archivo de Excel para poder gestionar la información de forma separada.

     Normalmente el departamento contable o persona encargada procedía a gestionar e imprimir cada uno de estos documentos conforme a la clave de acceso proporcionada por el listado del SRI, que dependiendo de la cantidad de documentos recibidos durante el periodo de revisión esto se vuelve tedioso y algo complejo; con la herramienta aquí señalada se procesa e imprime documentos de una forma mucho más fácil y de forma ágil.

anuncio dde 2018 gabrielLa Aplicación

Dependiendo de la gestión se comercializa por RUC de empresa o abierto para todos los números de identificación, esto según conveniencia. (Esto se instala por cada máquina). Funciona en cualquier ambiente Windows.

     La licencia de uso del utilidad de gestión de Descarga de Documentos Electrónicos se dispensa de 2 formas:

  • Si solo desea gestionar un número de RUC, tiene un valor de $100
  • Si desea gestionar cualquier número de RUC, tiene un valor de $200

** (Entiéndase número de RUC como el RUC del receptor de los documentos)

     En caso de haber actualizaciones o modificaciones por parte del SRI (pensando en modificación de la estructura del XML o similar) o si hay mejoras en funciones por parte del desarrollador, las mismas no tienen costo alguno adicional.

Esperando poder ayudarlo con soluciones eficaces.

Quedo a sus ordenes

  • Atte. Gabriel Rivera – Confia593.blog – Nadie Se Queda En La Calle Esta Noche!
  • Celular: 099 942 8567

 


Turismo Médico: Convertir Un Problema Médico En Unas Vacaciones En Ecuador

     Cuando los expatriados Norte Americanos y Canadenses hablan sobre sus experiencias de atención médica en el extranjero, escuchamos repetidamente tres cosas que los impresionan:

  1. la atención personal y comprensiva
  2. con qué rapidez pueden ver a un médico
  3. cuán asequible es la atención, especialmente dada la alta calidad

tower01Ballenita Beach Escapes     

     Por ejemplo, las atenciónes de la Dr. Burgess PhD están en los remedios orgánicos y naturales. Ella tiene un equipo de maestría, osteópatas, herboristas Chinos, quiroprácticos, masajistas. Ofreciendo atención y remedios para muchas modalidades, tales como: acupuntura, rife, terapia con láser, terapia de masajes, etc. Tiene experiencia personal de primera mano luchando contra su propia diabetes y su esposo alzheimer a lo largo de los años. Considere quedarse en Ballenita Beach Escapes durante su viaje médico y experimente una atención óptima para el cáncer / VIH / terapia de adicción / Parkinson, por nombrar algunos. Con el aumento de los costos del bienestar en los EE. UU., cada vez más personas eligen que sus necesidades médicas se atiendan en el extranjero, en destinos de mejor valor, para aprovechar los costos más bajos.

     El turismo médico, al ir a otro país para recibir tratamiento, ha ido en aumento y hay muchos países (Ecuador) alrededor de ese mundo que ofrecen atención de primera clase a una fracción del costo de lo que costaría en los EE. UU. Todo tipo de atenciónes médicas se resuleven a un costo mas favorable en el estrangero, especialmente en Ecuador. Aqui existen dos atenciónes médicas (centro de bienestar y odontología) muy favorables para el estrangero.

bbe02     Y el dinero que ahorra en su tratamiento (y puede llegar a decenas de miles), puede usarse para relajarse y relajarse con estilo mientras se recupera o para tomar vacaciones en el país que está visitando. Aquí en Ecuador hay centros de bienestar en todo el pais donde la calidad de la atención es de primera categoría, y los expatriados pueden incluso comprar casas, automóviles o vivir dos años con los dólares restantes.

     Además del excelente clima, una próspera escena de expatriados y una vida de bajo costo, la atención médica, excelente y asequible es la razón principal por la que muchas personas viajan a Ecuador. Ballenita Beach Escapes se encuentra a unos 50 metros de la playa en Ballenita, Ecuador. Solo alquilamos por semana y mes. El centro de bienestar está diseñado con los estándares de la Ley de Estadounidenses con Discapacidades.

bbe01     Su estancia de bienestar semanal o mensual incluye los siguientes servicios:

  • WiFi gratis / TV por cable
  • Una cesta de muestra de bienvenida
  • Un taller de medicinas propio
  • Una consulta de 1 hora
  • Una piscina de bienestar y jacuzzi

     Esperamos poder reservar su viaje de turismo médico con nosotros y recibir una experiencia de atención médica personal de la que puede hablar durante los próximos 100 años.

Reserve su estancia hoy

  • 1 mes = USD$ 600 mensual
  • 2-3 meses = USD$ 550 mensual
  • 6+ mese = USD $ 450 mensual
  • temporada alta $ 700 mensual

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El Costo De La Vida Costera En Ecuador

     En la costa de Ecuador, no solo puede sostenerse con poco dinero, sino que también se puede vivir muy bien. Una pareja puede sostenerse con mas o menos desde USD$ 25,000 al año, y esta cifra se basa en un estilo de vida cómodo. Muchos residentes extranjeros aprovechan este bajo costo de vivir para tener su hogar en la costa y también ser dueño de una casa de campo, una propiedad en la playa o incluso una propiedad en otro país, una hazaña que sería imposible con un presupuesto similar en los EE. UU.

coastalliving01          Ubicado en la costa Ecuatoriana y con vibrante ciudades en un pintoresco paisaje de mar existe oportunidades para alquileres y la compra de casas o condominiums. El clima, el ritmo de vida y el salpicado de los edificios entre La Libertad y Atacames se ha hecho popular entre los turistas y los expatriados por igual. Luego, por supuesto, está el costo de la vida. Usted obtiene servicios de las ciudades sin los costos inflados asociados con la vida de las grandes ciudades. Puede alquilar un lujoso apartamento de tres habitaciones, tener un servicio de limpieza semanal, cubra el costo de manejar un automóvil y salga a comer en un restaurante elegante por mas o menos USD$ 1,700 al mes.

     Incluso en Ecuador, donde cada viaje a lo largo de la Costa del Sol de 530 millas de largo, desde la frontera con Perú hacia el norte hasta Colombia, lo lleva a través de varios ecosistemas diversos. También conocida como la Ruta Spondylus (para los moluscos rojos espinosos que se encuentran en el mar aquí), esta carretera ha mejorado considerablemente en los últimos años, ya que abundan las esperanzas de que algún día la costa de Ecuador se convierta en una importante atracción turística. Es el hogar de algunas de las direcciones más exclusivas de Ecuador, pero un estilo de vida mimado: con empleada doméstica, atención médica , un montón de entretenimiento y restaurantes, y un lujoso alquiler de apartamentos de dos habitaciones, que costará aproximadamente de USD$ 2,050 por mes para una pareja.

anneliese-phillips-10404-unsplash     Además, el bajo costo de la vida en el Ecuador permite a uno adquirir nuevos pasatiempos y disfrutar de una mejor calidad de vida. El Ecuador ofrece algo para todos, a precios desconocidos en América del Norte y Europa.

     Aquí hay un presupuesto de muestra para una pareja vivir bien en la costa de Ecuador entre La Libertad y Atacames. Los gastos son, por supuesto, aproximados. Nos hemos equivocado por el lado del gasto adicional para crear un presupuesto que permita un estilo de vida bastante sostenible para apenas más de USD$ 25,000 al año para dos personas.

artem-bali-563784-unsplashEjemplo de presupuesto mensual para una pareja que vive en la costa:

Gastos aproximado USD$ 

  • Vivienda (alquiler de un lujoso apartamento sin amueblar de dos habitaciones)
    $ 550
  • Utilidades (incluyendo teléfono, agua / electricidad, internet y DirecTV) $ 155
  • Empleada doméstica (una vez por semana) $ 75
  • Comestibles (sin incluir el alcohol) $ 450
  • Mantenimiento y combustible para un carro. $ 240
  • Misceláneo (artículos personales, etc.) $ 200
  • Entretenimiento (dos personas cenando seis veces al mes con bebidas, postres y propinas. $ 250
  • IESS (seguridad social) asistencia sanitaria $ 80
  • Total mensual:$ 2,200
  • Total anual: $ 26,400 o $ 13, 200 pp o $ 1,100 mensual pp

cole-patrick-687-unsplashEjemplo de presupuesto mensual para una sola persona que vive en la costa:

Gastos aproximado USD$

  • Vivienda (alquiler de un lujoso apartamento sin muebles de dos habitaciones) $ 450
  • Servicios públicos (incluyendo teléfono, agua / electricidad, internet y DirecTV)        $ 155
  • Limpieza (una vez por semana) $ 80
  • Comestibles (sin incluir alcohol) $ 400
  • Mantenimiento y combustible para un carro (costo opcional) $ 140
  • Misceláneo (artículos personales, etc.) $ 80
  • Entretenimiento (una persona cenando seis veces al mes con bebidas, postres y propinas) $ 120
  • IESS (seguridad social) asistencia sanitaria $ 65
  • Total mensual: $ 1,440
  • Total anual: $ 17,280 o $ 1,440 mos o $360 semanal

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Como Tratar Con Familiares Difíciles Durante El Fin De Año

     Fines de años pueden ser difíciles. Algunas personas los aman; otras personas les temen. La temporada de fines de años suele ser una época en la que nos centramos en el hogar. Tal vez te vas a “ir a casa” de la forma en que vas a casa de familia para navidad, lo cual puede ser divertido para ti o no.

     Quizás estés decidiendo cómo decorar tu hogar. Tal vez esté haciendo un esfuerzo para organizar de la forma en que los experimentó cuando era niño, o lo contrario. Quizás te sientas triste o contento con respecto a quién verás o no verás.

nordwood-themes-1066398-unsplash     Parece que uno de los mayores desafíos de felicidad de fines de años es lidiar con familiares difíciles. Quieres tener una buena cena, pero el tío Edison te vuelve loco.

¿Qué hacer?

     Dedique unos minutos a pensar cómo quiere comportarse. Si ha tenido experiencias desagradables en el pasado, piense por qué fueron desagradables y qué podría hacer para cambiar la dinámica de la situación. Dormir mas. Date más tiempo de viaje. Escoge un asiento lejos del tío Edison. Piense en cómo los temas que le parecen inofensivos podrían molestar a alguien más. Puede que piense que está mostrando un interés cortés, pero algunas preguntas frotarán a la persona de manera incorrecta:

  • ¿Ya tiene novia?
  • ¿Cuándo se van a casar o formar una familia?
  • ¿Dejas de fumar? 
  • ¿Puedes pagar eso?
  • ¿Cuándo vas a conseguir un trabajo de verdad? 

Muestra interés con más preguntas abiertas, como

  •  ¿Qué estás haciendo hoy en día?
  • ¿Qué ¿Manteniéndote ocupado? 

henry-hustava-81799-unsplashEsquiva Los Conflictos

     Algunas familias disfrutan discutiendo apasionadamente entre ellas; Sin embargo, la mayoría no maneja muy bien los argumentos. Si sabes que los puntos de vista del tío Edison te van a volver loco, ¡no saques el tema! Y si él lo menciona, no tienes que involucrarte. Trate de hacer una broma al respecto y diga algo como: “Aceptemos estar en desacuerdo”, “No hablemos de eso y le demos al resto de la familia algo mas por estar agradecidos”.

rawpixel-687081-unsplashNo Bebas Mucho Alcohol

     Puede parecer festivo y divertido llenar tu vaso, pero es fácil perder la cuenta de cuánto estás bebiendo. El alcohol hace que algunas personas se sientan felices, pero también hace que algunas personas se sientan combativas o autocompasadas, o que disminuyan sus inhibiciones de manera destructiva. Básicamente cuando uno consume mucho alcohol, se convierten beligerantes. Y si otras personas parecen estar tratando de evitar o frenar su consumo de alcohol, no se preocupen por ellos, ni les insisten a que se den el gusto. Me queda claro que muchas personas se sienten muy incómodas cuando se sienten fuera de sintonía con lo que otros están haciendo, y eso hace que sea difícil para ellos mantener un buen hábito. No hagas que alguien se sienta notorio o extraño en lo que está haciendo.

     Lo mejor que puedas, juega tu parte en la tradición. Para algunas personas, las tradiciones son muy, muy importantes; para otros, no. Puede sentirse irritado por la insistencia de su hermano en tener exactamente la misma comida cada feriado, o por la reacción extrema de su madre a su sugerencia de cenar una hora antes. Intenta ser paciente y hacer tu parte. A largo plazo, las tradiciones y los rituales tienden a ayudar a mantener la felicidad y los lazos familiares. 

ali-yahya-648754-unsplashEncuentra Algo De Diversión

     Un secreto es, si algo es divertido para otra persona, no significa que sea divertido para ti y viceversa. Si el tiempo con tus familiares es divertido, asegúrate de pasar un tiempo haciendo algo que sea divertido para ti. Trabajar en la cocina, jugar fútbol, sentarse a hablar, hacer recados, ver la televisión: estas cosas pueden ser divertidas para ti, sin importar cómo se sienta el resto de la familia.

     Busca razones para estar agradecido. Agradece que puedas cocinar o que no tengas que cocinar. Agradece que puedas viajar o que no tengas que viajar. Esté agradecido por su familia o sus amigos. Se agradecido por la electricidad y el agua corriente. Encontrar algo. Los estudios demuestran que la gratitud es un gran refuerzo de la felicidad. Además, sentirse agradecido hacia alguien ahuyenta emociones como el resentimiento y la molestia.

isaiah-rustad-527168-unsplash     Espera!, podrías estar pensando, estas estrategias no me dicen cómo lidiar con mis familiares difíciles, me dicen cómo comportarme. ¡Pues adivina que! No puedes cambiar lo que tus parientes difíciles van a hacer; Sólo puedes cambiarte a ti mismo. Pero cuando tu cambias, relaciónes cambian.

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Mujeres Propietarias Enfocadas En El Éxito

     En un mundo empresarial enfocado en los resultados,

  • ¿Las mujeres propietarias de negocios realmente tienen lo que se necesita para tener éxito? 
  • ¿Pueden las mujeres negociar y ganar mucho en los negocios?
  • ¿Pueden las mujeres innovar y hacer crecer empresas en cualquier lugar?
  • ¿Pueden las mujeres liderar con el ejemplo e inspirar a otros a considerar el espíritu empresarial? 

blue-confidence-contemporary-1036622     Casi un tercio de las empresas privadas del mundo tienen mujeres propietarias, las mujeres hacen o influyen en la gran mayoría de las decisiones de compra de los consumidores del mundo y, sin embargo, las mujeres permanecen invisibles como proveedores en las cadenas de valor mundiales. De hecho, las empresas de mujeres ganan menos del uno por ciento del dinero gastado en proveedores por grandes corporaciones a nivel mundial.

     La investigación muestra que las empresas con un mayor porcentaje de mujeres en cargos ejecutivos tienen un rendimiento total de 34% más para los accionistas que aquellas que no lo hacen. De acuerdo con las mujeres propietarias de negocios suelen ser superiores a la hora de anticipar sus necesidades, brindar un servicio superior al cliente, impulsar la innovación e impulsar los retornos.

pexels-photo-1266193     Si bien las mujeres siguen sin tener acceso equitativo a los activos comerciales, el conocimiento y las redes utilizadas por los hombres, uno de los pasos más importantes para cerrar la brecha de género en el mundo es asegurar que más mujeres puedan contribuir y beneficiarse de las cadenas de valor globales a escala.

     Si usted es una mujer Ecuatoriana, dueña de un negocio, a continuación hay unos consejos clave que puede usar en cualquier país para hacer crecer su negocio y crear oportunidades para otros.

pexels-photo-1483914Conozca Su Valor

     ¿Qué pagarán los clientes hoy y en el futuro?

     El conocimiento es poder, por lo tanto, trabaje duro para comprender su valor en el mercado. Investiga tu competencia e investiga a tus potenciales clientes. Si desea venderle a una organización grande, estudie detenidamente y encuentre a alguien dentro de la organización con quien hablar para aprender cómo funcionan las cosas y qué problemas puede resolver. Utilice esta información para desarrollar una declaración de capacidades que articule claramente el valor de su empresa y lo que lo diferencia de su competencia. Cuando entiende y puede articular el verdadero valor total de lo que está ofreciendo y cómo puede resolver un problema, se encuentra en una posición de poder al iniciar una negociación.

rawpixel-267082-unsplashConstruye Tu Red De Negocios

     ¿Con quién te relacionas?

     Crear y mantener redes de negocios relevantes para aumentar el conocimiento del mercado y las conexiones es esencial para aumentar su participación de mercado. En este momento, hay empresas que intentan activamente comprar más productos y servicios de empresas de mujeres en todo el mundo. Aprovechar estas redes creadas por los compradores para encontrar proveedores infrautilizados puede proporcionarle la información, los recursos y las conexiones que necesita para ingresar a nuevos mercados.

     Un ejemplo de una conexión de red que llevó a una oportunidad de negocio es **Gloria Saltos: “La puntualidad fue mi éxito” En 1987 su negocio de belleza se inició como un pequeño bazar situado junto al almacén Tía, en las calles Luque y Chimborazo (centro de Guayaquil). A raíz de ese momento su creatividad y la buena atención al cliente fueron parte de su éxito. Actualmente Gloria Saltos, de 51 años, administra una gran empresa que creció por su esfuerzo, dedicación y sacrificio. “Quien no cruza el río no llega a la orilla”, mencionó al recordar que al principio tuvo que hacer préstamos y pedir créditos para expandir su línea de belleza.

rawpixel-659505-unsplashEnfoque En La Innovación

¿Qué hace que usted y su empresa sean especiales?

     No es sorprendente que los líderes con experiencias únicas en el mundo puedan ofrecer soluciones únicas, y que se necesiten urgentemente soluciones únicas para impulsar la innovación y reflejar clientes cada vez más diversos. Las mujeres propietarias aportan perspectivas únicas a sus negocios y, a menudo, son excelentes líderes de equipo, multitarea creativa y solucionadores de problemas críticos que pueden anticipar las necesidades cambiantes de sus clientes. Osea, en lugar de rehuir las experiencias y perspectivas que lo hacen diferente, debe adoptar esas cualidades como una ventaja competitiva para impulsar la innovación en su mercado.

hey-beauti-magazine-629347-unsplashCuente Su Historia

     ¿Compartes tu propiedad comercial con otros?

     A medida que las mujeres continúan enfrentando obstáculos para iniciar y hacer crecer negocios. Es vital para que las mujeres propietarias de negocios exitosas se ayuden mutuamente, para ofrecer conocimientos, discutir desafíos y compartir soluciones que faciliten que otras mujeres y niñas consideren la iniciativa empresarial como una opción viable. Imaginense la mujer Ecuatoriana, que a traves de barreras familiares, fue casada joven y cargando dos hijos. Ella se matricula en una universidad e inicia su futuro como enfermera. Y durante el transcurso de su vida y carrera nunca llega superar su potencia actual.

     Ahora es el momento de liderar con el ejemplo, hacer más esfuerzos con otras mujeres y nunca dudar del poder de sus acciones y su historia para inspirar el cambio. Ayudense a subir y alimentarse la mente con información que las ayuda quedarse delante de la vida economicamente. Hay muchas mujeres Ecuatorianas que comparten las mismas barreras para levantar negocios en el pais. Aprovechen el Siglo XXI y dense la oportunidad de levantarse con las potencias que Jehova le ha dado como propretarias.

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Correcciones hechas por M.Maugé

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Protegiendo El WI-FI De Tu Apartamento : La Hoja De Trucos

     El servicio de internet inalámbrico se ha convertido en todo un lujo. Atrás quedaron los días en los que tuvo que tomar decisiones difíciles que enfrentaban una tediosa conexión de acceso telefónico al uso de la línea fija de su hogar. Bienvenido al Siglo XXI, donde buscar un buen punto de acceso se ha convertido en algo natural. Desde viajes rápidos a la tienda hasta un fin de semana en la casa de un amigo, solo te preocupa una cosa: ¿dónde está el Wi-Fi? 

ildefonso-polo-700782-unsplash     Para evitar que otros se conecten a escondidas, aquí hay algunas cosas que puede hacer para mantener segura su red inalámbrica.

rawpixel-1054575-unsplashMantenga La Contraseña De Wi-Fi Secreto

     Esté atento al dar su contraseña de Wi-Fi. Una vez que un amigo lo tiene, pueden ingresar a su vecindario en cualquier momento y conectarse, incluso desde su automóvil. Ojalá no tengas amigos así.

     No lo hagas fácil para aquellos que buscan Wi-Fi gratis. Si su contraseña de red es algo fácilmente recuperable como su número de teléfono, cámbiela a algo que otros no puedan adivinar. Una larga y aleatoria cadena de letras y números es ideal.

thomas-jensen-602189-unsplashConsejos De Wi-Fi

     Si tiene algún conocimiento técnico, puede ir a la ruta de bricolaje y proteger su propio Wi-Fi. Hay muchos recursos en línea que lo guiarán hacia una conexión a internet más segura. Comience con su proveedor de servicios. Presta mucha atención a cómo funciona tu Wi-Fi.

  • ¿Su velocidad de Internet normalmente rápida como un rayo está operando de repente a un ritmo de caracol?
  • ¿Ocurre esto constantemente a la misma hora del día o de la noche?
  • ¿Las aplicaciones de su teléfono o tableta no se abren o se ejecutan tan rápido como antes?
  • ¿Cómo sabes si alguien está usando tu conexión Wi-Fi?

Cualquiera de estas situaciones podría ser motivo de preocupación.

thomas-jensen-596085-unsplashPara Confirmar, Intente Lo Siguiente

     Apague y desenchufe todos y cada uno de los dispositivos Wi-Fi en su hogar. Esto incluye no solo teléfonos, computadoras y tabletas, sino también consolas de juegos (es decir, PlayStation, Wii, Xbox, etc.). Una vez que todo esté desconectado, las luces indicadoras de su enrutador inalámbrico ya no deberán parpadear. Si lo están, esto puede significar que alguien fuera de su hogar está conectado a su Wi-Fi.

     Si bien la opción anterior es probablemente la más fácil, no es la única manera de ver si alguien se está ayudando a sí mismo con su Wi-Fi. Los métodos más complicados incluyen iniciar sesión en la consola administrativa de su red utilizando su dirección IP. Y si prefiere sentarse mientras otra persona hace el trabajo sucio, hay aplicaciones de software de terceros (gratuitas y de pago) que rastrearán a los invasores de internet en su nombre.

06200001             Qué Puedes Hacer

     Como un buen vecino, dale al nombre de tu red (SSID) un título intimidante o inusual. Tu objetivo es hacer que tu conexión Wi-Fi sea algo que ningún ser humano sano querría hacer clic. Aquí hay algunas ideas para que sus jugos fluyan:

  • Consigue tu propio Wi-Fi
  • Red oculta
  • Operación de vigilancia local
  • Sin acceso a Internet
  • Virus_91730

     Si no está familiarizado con alguno de los consejos mencionados anteriormente sobre cómo detectar a alguien que usa su Wi-Fi, siempre puede comunicarse con su proveedor de servicios de internet para obtener ayuda profesional para asegurar y cifrar su conexión privada.

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Cómo Obtener Un Descuento En Su Alquiler De Apartamento

     ¿Sabía que puede solicitar un descuento en el alquiler mientras busca un nuevo apartamento? 

kristina-flour-185592-unsplash     El secreto para obtener un descuento en el alquiler de su apartamento es prepararse adecuadamente para la conversación. (También debes estar de acuerdo con ser rechazado). Es mejor tener estas conversaciones directamente con el propietario, que es más probable que sea flexible cuando se trata de alquilar y escuchar sus argumentos persuasivos para reducir los costos.

marten-newhall-226045-unsplashHaz Tu Investigación

     No hay razón para no solicitar un alquiler más barato, pero antes de hacerlo, investigue. Echa un vistazo a otras propiedades en el área y compara alquileres. ¿Su unidad ya está por debajo del promedio? Si es así, lo más probable es que el propietario no salga más barato.

     Si es más alto que el promedio, podría tener un margen de maniobra. Lo importante es comenzar su negociación con ejemplos de propiedades de alquiler similares con menores costos mensuales. Es un gran chip de negociación si el regateo no va tan bien a tu favor. La forma en que respondan a preguntas como estas definitivamente le proporcionará información sobre si esta persona está dispuesta a reducir el alquiler si se lo piden.

man-crazy-funny-dude-45882Ser El Mejor Candidato

     La manera en que se sale cuando se encuentra con su propietario es tan importante en este proceso como hacer una investigación y sentir la posibilidad de que un propietario negocie. Cuanto más atractivo parezca ser un posible inquilino, es más probable que su arrendador intente conseguirlo en el apartamento.

     Usted quiere que su arrendador se sienta bien al seleccionarlo como inquilino. Deben sentirse seguros de que pagará su renta a tiempo y mantendrá el apartamento en buenas condiciones. Asegúrese de tener un buen crédito, un historial de alquiler estable y que pueda demostrar un empleo actual que genere ingresos suficientes para sus gastos mensuales.

aron-visuals-322314-unsplashTiempo Es Todo

     Si puede, intente realizar la búsqueda de su apartamento fuera de temporada. De Octubre a Febrero, cuando el clima está en su punto más alto, menos personas están buscando un nuevo lugar para vivir. Esto significa que los apartamentos disponibles pueden permanecer vacantes por un tiempo demasiado largo, lo que permite a los propietarios negociar el alquiler. Antes de comenzar su búsqueda de apartamentos, asegúrese de saber lo que puede pagar, incluso con un alquiler negociado más bajo.

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Plantas Para Aire Limpio

     Las plantas de interior son lo último en accesorios para la decoración funcional de tu apartamento. Algunas zonas verdes bien colocadas pueden iluminar un espacio y, a la vez, limpiar el aire que respira. Para aquellos de nosotros con pulgares verdes, la vida en un apartamento a menudo deja poco o ningún espacio al aire libre para un jardín. Agregue una de estas plantas de interior fáciles de cuidar a la sala de su apartamento para una pequeña dosis de zen.

    sarah-dorweiler-123483-unsplashLirio de la Paz

     El Lirio de la Paz es una hermosa planta con flores que puede sobrevivir en ambientes secos y con poca luz. Encabeza nuestra lista de plantas para combatir una amplia variedad de compuestos orgánicos peligrosos, incluyendo tolueno, xileno, formaldehído, benceno y tricloroetileno.

silvia-agrasar-227575-unsplashPlanta de Aloe

     El gel de la planta de Aloe puede aliviar las quemaduras solares y curar los cortes. El aloe es conocido por su capacidad para eliminar el aire del formaldehído y el benceno, dos productos químicos que se encuentran en los productos de limpieza y pintura del hogar.

master-wen-73264-unsplashMargarita Gerber

     Esta planta de flores de colores brillantes elimina el tricloroetileno, que se remonta a la limpieza en seco. Esta planta necesita mucha luz, así que colóquela cerca de una ventana soleada.

pexels-photo-1549201Planta de Serpiente

     También conocida como Lengua de Suegra, esta planta prospera en condiciones de humedad y poca luz, por lo que es perfecta para el baño. Utilice esta planta para filtrar los productos químicos malolientes que se encuentran en los limpiadores de lejía e inodoro.

juniperphoton-757582-unsplashPalma de Bambú

     La Palma de Bambú es una de las mejores plantas de interior que filtran el aire. También conocida como Palma de Caña, esta pequeña planta prospera en espacios interiores con sombra y con frecuencia produce flores y bayas pequeñas.

Red-edged Dracaena

Dracaena de Borde Rojo

     Este arbusto de aspecto único puede crecer hasta el techo si se lo cuida adecuadamente, y es excelente para eliminar el aire de tricloroetileno. Los bordes rojos de sus largas hojas verdes también traen un inesperado toque de color.

Chinese evergreen

Árbol de Hoja Perenne Chino

     Esta planta fácil de cuidar prospera con poca luz y produce flores y bayas rojas una vez que están completamente maduras. Ayuda a filtrar una variedad de contaminantes del aire y elimina aún más toxinas a medida que el tiempo y la exposición continúan.

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El Alquiler Está Superando Al Mercado Inmobiliario

     Los alquileres disponibles en Guayaquil se siguen accumulando cada mes. El mes pasado publicamos el tema por que hay tantos alquileres en Guayaquil, leer aqui. Y aun tenemos bastante personas buscando donde vivir, los propretarios estan frenando el processo y prefieren mantener los espacios vacios. Según el último Censo de Población y Vivienda del Instituto Ecuatoriano de Estadística y Censos (INEC), casi ningún arrendador conoce que 2 meses de mora en el alquiler de una vivienda es causal para poner fin al contrato con un inquilino. O’sea, que la mayoria de inquilinos dejan de pagar el alquiler despues de comprometerse vivir con un acuerdo por escrito.

eltelegrafo

Esta noticia ha sido publicada originalmente por Diario EL TELÉGRAFO por Alejandra Monroy – 05 de agosto de 2018

     Confia593.blog recibe mas o menos 25 inquestas de alquileres diariamente. Esto son alquileres privados que nos hemos ganado la confianza localmente para anunciarle a nuestra audencia. Todo Guayaquil se beneficia porque trabajamos con propetarios que quieren ofrecerle arriendas seguros y de buen precio. Las siguientes preguntas son las que nos ayuda entender a quien le vamos ofrecer una vivienda calida y en confianza.

  • Para quien es la vivienda?
  • Para cuantas personas buscas?
  • Para cuando piensas mudarse?
  • Para cuanto tiempo necesitas el alquiler? (Minimo 3 meses)
  • Cuanto mensual incluyendo todo (agua, luz, wifi, tvcable) puedes pagar para tu alquiler?
  • Cuanto tiempo estuvo en las ultimas 2 viviendas?
  • Numero de contacto de los 2 propretarios para verificar

     Estos cambios son únicos para las nuevas generaciones

  • ¿cuándo se hicieron tan populares los alquileres?
  • ¿Y por qué la gente está más dispuesta a alquilar que a comprar?

     Analizaremos más a fondo el aumento de los alquileres y cómo afecta al mercado de la vivienda.

amaze-yin-1199485-unsplashEl Colapso Inmobiliaria

     La recesión que sucedió destruyo el principio de décadas de sabiduría inmobiliario de que no puedes equivocarte al alquilar una vivienda. La mayor parte de las consecuencias del mercado de la vivienda de la “gran recesión” finalmente ha retrocedido y el valor de las viviendas se han recuperado en la mayoría de las provincias. Pero una cosa no se ha recuperado: el deseo incuestionable de los Ecuatorianos de vivir seguro y sanamente en una casa.

julian-gentilezza-414681-unsplashQuién Está Liderando Esta Moda

     Los Millennials están liderando el camino hacia los alquileres en Guayaquil, y innumerables factores contribuyen a esta tendencia. Muchos adultos jóvenes no tienen prisa por echar raíces, ya sea que sean propensos a viajar o simplemente no estén listos para comprometerse con un área o un hogar. Y es inevitable que los jóvenes que alcanzaron la mayoría de edad durante la burbuja se mostraran reacios a dar un salto de fe y comprometerse con un arriendo. 

     Sin embargo, no son solo los jóvenes. Los ciudadanos mayores de 55 años también han crecido más interesados ​​en alquilar. El número de inquilinos mayores de 55 años ha aumentado en una decada. Muchos de ellos quieren alquilar casas en lugar de apartamentos. La generacion que fue afectada por la burbuja tambien necesitan donde vivir y prefieren casas antes un apartamento. Pues todo Guayaquil ofrece ambas opciones para nuestros millenials y maduros.

chris-lawton-154388-unsplashQué Llevó A Esta Tendencia

     ¿Cuándo se hizo tan popular el alquiler de casas? La tendencia comenzó con las arriendas de casas baratas durante la recesión y los dueños las convertían en rentas generadoras de efectivo, a menudo alquiladas por familias que habían perdido sus propias casas o que ya no podían calificar para hipotecas. Los inversionistas nacionales, que son como bancos, fondos de cobertura y fondos mutuos, engulleron millones de viviendas que cayeron en una ejecución hipotecaria. Pero como los precios se han recuperado, ese modelo de negocio ya no funciona. En cambio, los pequeños propietarios ahora dominan el mercado en Guayaquil, Quito y Cuenca

Alquilado

Debes Alquilar Una Casa O Un Apartamento

     Alquilar una casa puede ser una opción sensata para aquellos que buscan salir de la vida en un apartamento. Incluso puede servir como un buen paso a mitad de camino para ser propietario, para asegurarse de que la vida del hogar de una sola familia sea realmente para usted antes de comprometerse con una hipoteca. El principal atractivo del alquiler es obvio: los compradores no necesitan un gran pago inicial para mudarse. Así que alquilar podría tener sentido si estás listo para vivir en una casa. 

     Si bien todas las transacciones de alquiler son similares, hay algunas cosas que debe considerar antes de mudarse a una casa de alquiler. Si se muda de un apartamento, es probable que los servicios públicos sean considerablemente más caros; después de todo, estará calentando y enfriando toda la casa durante todo el año. También hay bastantes más requisitos de mantenimiento, especialmente si hay un patio. Asegúrese de que su contrato de arrendamiento tenga términos claros con respecto a quién paga por el mantenimiento de la propiedad. La jardinería puede parecer apetecible si está harto de su apartamento, pero puede ser un trabajo durante todo el año, así que asegúrese de estar listo para el trabajo adicional. Si desea pintar las paredes o realizar otros cambios, sepa que necesitará un permiso por escrito.

     Si se muda a un alquiler por razones monetarias, recuerde ajustar su presupuesto para adaptarse a los nuevos costos de servicios públicos y de alquiler. Para obtener recursos sobre cómo mantenerse en forma financieramente.

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Oportunidad de Inversión / Desarrollo

Píllaro, Tungurahua, Ecuador
Increíble propiedad en Los Andes.

     Estamos en la mejor etapa para invertir en Ecuador. Aquí está tu oportunidad.

pillaroadver01     Esta propiedad está designada como suelo industrial-agrícola. Un parque industrial es lo que los propietarios habían planeado para parte de la propiedad. En esta area hay  grandes necesidades de almacenes para mayoristas e industriales. La municipalidad de Píllaro tiene un plan de accion para apoyar los inversionistas desarollar el proyecto.

     Las 43 hectarias tienen una ubicación estratégica y le permite movilizarse hacia muchas partes de Ecuador. En 15 minutos puedes estar en el pintoresco pueblo de Píllaro. Sólo 2 horas a Quito, 1 hora a Baños y 2 horas a El Puyo, el lugar de salto para descubrir la selva amazónica.

     Píllaro es considerada una puerta de entrada al Parque Nacional Llanganates. Este es el sitio de la leyenda de los Llanganates. La leyenda cuenta que Rumiñahui, en su camino a Cajamarca para pagar a los conquistadores españoles, escondió oro inca en el parque. Se suponía que el oro iría a Francisco Pizarro para pagar el rescate del rey incaico secuestrado, Atahualpa. Rumiñahui, al enterarse de que su rey había sido asesinado, se desvió hacia el páramo desierto de los Llanganates y enterró el oro. Muchos en Píllaro alientan la historia, insistiendo en que la ciudad está llena de secretos y leyendas.

     Disfrute de maravillosas temperaturas de La ciudad de Píllaro que se encuentra en una llanura andina alta, a una altura de 2.800 metros sobre el nivel del mar y tiene una temperatura promedio de alrededor de 13 grados centígrados. Es un centro agrícola que produce principalmente cereales, papas y frutas (principalmente manzanas). También es conocido como un centro para el tallado en madera.

Sobre esta propiedad

  • Categoría: Inversión / Desarrollo
  • Dirección: Pillaro Tungurahua Ecuador
  • A la venta por: el propietario
  • Año de construcción: n / a
  • Área: 43 hectarias
  • Dormitorios: n / a
  • Baños: n / a
  • Duerme: n / a
  • Historias: n / a
  • Plazas de aparcamiento: n / a

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Correcciones hecho por Monica Mauge

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Navidad Es El Mejor Momento Para Alquilar Su Propiedad

     Vale la pena ser considerado cuando se elige la mejor época del año para alquilar una propiedad y la navidad no es tan mala como podría parecer. Cuando haces tu mejor esfuerzo y posicionas una propiedad correctamente, arrendarla durante las navidades puede traer una gran cantidad de beneficios adicionales. Aquí están razones por las que las navidades es uno de los mejores momentos para arrendar una propiedad de alquiler.

pexels-photo-257910     Para este punto, no solo la mayoría de los inquilinos potenciales están de fiesta, sino que también tienen mucho tiempo libre para buscar en las propiedades antes de regresar al trabajo y enviar a los niños a la escuela. Esto significa que es probable que tenga inquilinos más calificados que caminen por su propiedad para comenzar, y que tengan la oportunidad adicional de establecer relaciones con ellos.

    Además, el final del año suele ser el momento en que se notificará a las personas sobre posibles reubicaciones debido a circunstancias de la vida. Estas personas buscarán un departamento más temprano que tarde, por lo que incluir su propiedad en alquiler durante la temporada festiva puede ser una estrategia eficiente y efectiva.

black-and-white-people-bar-menMenos Competencia

    Como una multitud de propiedades tienden a estar disponibles a fines de Enero, llegar temprano y listar una propiedad antes de que la competencia se caliente es una decisión muy inteligente. Para muchas personas que buscan rentar, particularmente las familias, es la mejor época del año para hacer un movimiento, particularmente porque pueden aprovechar al máximo su tiempo libre durante las navidades.

erwan-hesry-171450-unsplash     Esta es una gran noticia para usted, ya que no necesitará competir con docenas de otras propiedades para atraer la atención y anticipación de los inquilinos. Cuando haya un número reducido de listados en el mercado, más inquilinos estarán buscando en su propiedad.

     Mi consejo aquí es mantener la ventaja en esta situación asegurándose de que la propiedad no solo tenga un precio de alquiler, sino que también se encuentre en perfectas condiciones en todo momento para cualquier apertura espontánea para inspecciones que puedan ocurrir. Asegúrese de haber dado a sus propietarios una guía clara sobre el mercado y dónde deben posicionar la propiedad en términos de precio para garantizar que no se convierta en una barrera para el arrendamiento.

pexels-photo-761999Inquilinos Motivados

     Cualquier persona que se tome el tiempo para buscar en las listas de propiedades, es seria acerca del alquiler y de hacerlo, tan pronto como sea posible. En los primeros meses del año, en los que se abren las puertas, es más probable que las personas naveguen por las casas sin un plan claro de alquiler, aunque esto es todo lo contrario durante el período navideño.

    Como mencioné anteriormente, tal vez las personas estén buscando un hogar durante los días festivos debido a una circunstancia de vida, o quizás los inquilinos estén buscando minimizar las tarifas de alquiler, o sus hijos estén comenzando en otra escuela. Quizás necesitan moverse rápidamente y las navidades son el único tiempo disponible para hacer una transición tan grande. De cualquier manera, esta es una gran ventaja para usted y sus dueños. Al trabajar con posibles inquilinos, ser flexible con los tiempos de visualización y estar abierto a negociar términos de alquiler que funcionen con sus horarios, es probable que obtenga un trato, lo que hace que el proceso de alquiler sea mucho menos estresante para todas las partes involucradas.

pexels-photo-716658    Si bien es comprensible que algunos prefieran no lidiar con el difícil momento de alquilar en navidad, ni quieren correr el riesgo de tener que conformarse con un precio de alquiler más bajo. De hecho, creo que en realidad es más probable que tenga un gran éxito al dar el paso y arrendar su propiedad durante la temporada de navidad. En última instancia, enfrentará una competencia mucho menor, estará en contacto con inquilinos serios y tendrá la oportunidad de asegurar aplicaciones de alquiler más impresionantes.

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Correcciones hechas por Monica Mauge

 

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Razones Para Mudarse A Ecuador

     Durante los últimos diez años, Ecuador ha continuado apareciendo en las listas de inversionistas y jubilados sobre dónde buscar mejor vidas. Este pequeño país, ubicado en el rincón noroeste de América del Sur, es el país con mayor diversidad biológica del mundo. A hermosas playas, densas selvas, montañas elevadas y valles fértiles.

daviid-marceshagnay-1096881-unsplash     Ecuador ha crecido de manera espectacular, el turismo ha crecido de manera exponencial en la última década y el país ha cambiado dramáticamente para mantenerse al día con la afluencia de personas de todas partes del mundo. 

     ¿Y por qué tantas personas (inversores, jubilados y profesionales que trabajan de Estados Unidos, Canadá y Europa) vienen a este país? Hay interminable cantidad de razones y veremos algunas de importancia.

dan-gold-624642-unsplashLa Infrastructura

     En comparación con otros países de América Latina, Ecuador increíblemente ha desarrollado la infrastructura. Las ciudades, Quito, Cuenca, Guayaquil – están equipadas con sus propios rascacielos y complejos de apartamentos, hospitales, universidades, cadenas de restaurantes,  aeropuertos, estadios y museos, terminales terrestres y sistemas de metro. Las ciudades más pequeñas también tienden a estar bien desarrolladas, tienen mercados, supermercados, restaurantes y opciones de vivienda. El país se ha conectado mucho mejor en los últimos diez años.

     Las carreteras importantes atraviesan el campo, conectando todas las ciudades y regiones. Hay tres principales aeropuertos de Quito, Guayaquil y Cuenca, así como los aeropuertos más pequeños ubicados en todo el país. El viaje es fácil, sin poseer un coche, algo que atrae a muchos turistas e inversores extranjeros. Las grandes ciudades de Ecuador también han tenido un aumento significativo de las fuerzas policiales, lo que ha dado lugar a entornos más seguros en todo el país.

pexels-photo-730547Economía

     La economía de Ecuador ha cambiado drásticamente en algunos aspectos y, sin embargo, en otros aspectos, que continúa confiando en su abundante produccion de plátanos, café, cacao y petróleo. La industria del turismo ha experimentado un auge, la creación de más oportunidades de inversión en el litoral  y en las grandes ciudades como Quito o Cuenca. El país usa el dólar Americano, por lo que es fácil para muchos expatriados para la transición a la nueva economía. Después del gran terremoto que sacudió hace mas de un año, el país ha estado reconstruyendo, centrándose en la creación de nuevas carreteras, la inversión en las ciudades, pueblos, ayudando a las empresas en crecimiento.

pexels-photo-1550337La Política

     Ecuador tiene un sistema político cuyas decisiones han dado lugar a los cambios en el desarrollo de este país. Los Ecuatorianos eligierón a un nuevo presidente y posiblemente un nuevo futuro, aun que no se ven cambios drasticos a corto tiempo. Sin embargo, una cosa que ha sido constante en el Ecuador desde hace tiempo es la relativa estabilidad política en comparación con otros países de América Latina.

pexels-photo-935869Cuidado De La Salud En Ecuador

     Durante los últimos diez años, las instituciones de salud han desarrollado a un ritmo increíble. Ecuador se ha convertido en uno de los países líderes en el turismo médico debido a sus médicos de alta calidad, precios bajos, y los planes de seguro integrales. El seguro público y privado está disponible. La mayoría de los médicos han entrenado en otros países, como los Estados Unidos o Argentina, y volvió a ejecutar sus propias clínicas en Ecuador. Para mostrar cuán amplia es la brecha en los costos de atención de salud están las estimaciones dicen que los Estadounidenses gastan casi el 96% menos dinero en atención médica si viven en Ecuador en lugar de vivir en los Estados Unidos.

ecuador-flag-3d-largeLos Ciudadanos

     Los Ecuatorianos son personas trabajadoras, amigables y orientados hacia la familia. Como sucede en cualquier país, la mentalidad de la gente cambia según el entorno. Más ciudades religiosas y tradicionales como Loja, Cuenca y Quito están ubicadas en las montañas, mientras que las ciudades a lo largo de la costa tienden a ser más tranquilas y relajadas. La cultura Latina está obviamente presente, al igual que una gran presencia de comunidades y tradiciones indígenas. La influencia colonial de España se ve definitivamente en la arquitectura y los estilos de vida de las ciudades más grandes. educación, incluso universidades es gratis. Muchos Ecuatorianos han viajado a América del Norte, así como a otros países de América Latina, y son abiertos y acogedores con los extranjeros en su país.

     Para un país tan pequeño, Ecuador tiene una cantidad aparentemente infinita que ofrecer. La diversidad de tierras, las comodidades del desarrollo, la presencia de la tradición y la mentalidad de futuro contribuyen a la razón por la que tantas personas buscan vivir o invertir aquí.

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Cómo Infundir La Vibra Moderna En Tu Casa

    El Siglo XXI

hutomo-abrianto-580434-unsplash moderno se usa a menudo para describir un período en el diseño que refleja el siglo XXI. Predominan las líneas limpias y duras, los acabados de latón y las maderas duras sólidas, al igual que los muebles clásicos que están regresando.

     La belleza del diseño moderno del siglo XXI es que las piezas son atemporales y pueden ser elementos básicos que no pasarán de moda. Aquí hay algunas sugerencias de muebles para infundir un ambiente del siglo XXI en toda la casa.

DSC_0042Comedores

     Los comedores son una de las áreas principales para incorporar fácilmente aspectos de la decoración moderna del siglo XXI.  

 

   Mesas de comedor de forma ovalada – Los óvalos son una forma clásica en los muebles modernos del siglo XXI, y no pasarán de moda.

     Acabados de laca – Lo ames o lo odies, la laca está regresando audazmente, desde los gabinetes de la cocina hasta los muebles. Ya sea que desee un acabado brillante o mate, la laca es una forma de infundir un ambiente moderno del siglo XXI.

     Clásicas sillas de comedor modernas del siglo XXI – Hay tantos estilos de sillas diferentes pero clásicos que ayudan a definir el período moderno del siglo XXI. No tenga miedo de mezclar y combinar combinando sillas modernas con muebles de otra época. Por ejemplo, las sillas de comedor modernas del siglo XXI se ven muy bien con mesas de vidrio y antigüedades.

loewe-technologies-1117194-unsplashSalas 

     Alfombras de pelo largo. Piense suave y esponjoso, de color sólido y elegante. Las alfombras shag vienen en varias formas y pueden ayudar a anclar y definir un espacio.

     Muebles de madera maciza y nogal. Fácilmente identificable y, a menudo, asociado con los muebles modernos del siglo XXI, la madera de nogal y la madera dura en tonos ricos y profundos puede agregar una sensación clásica y refinada a casi cualquier espacio.

hannah-busing-310234-unsplash     Sillas laterales tapizadas en piel. Los muebles con mechones, incluidas las piezas de cuero, a menudo se asocian con el período moderno del siglo XXI. El caramelo, el olivo, el blanco y el negro son colores de cuero que se encuentran a menudo en los muebles del siglo XXI.

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North American Grad Students Living Abroad – Need An Income Too

      North American, Canadian with any Bachelors degree are welcomed to teach and mentor students in China.

   I’m currently an online native English teacher with TAL Education Group in BeijingChinaTAL Education Group is a leading education and technology enterprise with core business in K-12, English learning and STEAM. I work remotely from home in Ecuador and my day is done approximately at 10:00 AM my local time.     

charles01You do the math … 

     It’s not always an easy transition for anyone when relocating to foreign end points and have to scramble for pos+ cash flow. Given the current digital era we live in, most expats are tech and social media savvy. We travel abroad and look for a WIFI connection near by and soon enough we’re back to normal. That’s all fine and dandy as long as our “cash flow” stays positive. The good news is that most digital era folks possess laptops, smartphones and smart connections. With a stable internet (fiber is best), laptop computer with an i5 or better processor with built in camera, you can earn upwards of $26/hr teaching Chinese children native English. 

  • 16 Hrs weekly * $10/hr = $160/wkly
  • 16 Hrs weekly * $15/hr = $240/wkly
  • 16 Hrs weekly * $20/hr = $320/wkly
  • 16 Hrs weekly * $25/hr = $400/wkly

ricky01What is your, native English, teaching rate online ?

     I asked myself that question many times and I didn’t find myself testing the waters until a colleague suggested it to me. Well I know for sure now, after experiencing both Latin American and Chinese students!

     The availability of Chinese students is rapidly growing daily and Chinese educational conglomerates are making sure they can sweep up all native English mentors from USA/Canada. The demand is huge and the upside is you will earn a very good income in foreign endpoints which will help you sustain and get ahead while providing a valuable and unique teaching experience to students in China.

bmarley01Oh, you want to know more?

Send me an email with subject Native English Teachers Wanted and let me know the following please:

  • Are you native English speaker from USA/CAN with teaching experience?
  • Teaching certificate related to ESL (TEFL, TESOL, CELTA, IETLS)?                                                                                                  ** Optional, but helps **
  • Bachelor Degree in any field?
  • Dependable Internet?
  • Can you teach at least 16 hours per week during BEIJING PEAK hours?
  • Do you have a Windows computer?

     Classes are 40 minute lessons and all the study materials are provided. I will personally expedite your application which will speed up your chances to complete the hiring process. I will provide you with my assistance before the interview and give you tips to obtain the highest salary available.

Contact me and tell me if you want to work for TAL!

Email me any questions or concerns you may have – I will gladly provide you with my current experience teaching online.

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Ideas de Regalos Navideños Para Sus Clientes de Bienes Raíces

     La Navidad suele traer diversión, comida, familia y amigos juntos … y también una oportunidad para estar siempre a la altura de nuestros clientes. Estoy seguro de que ya estás pensando en enviar tarjetas navideñas o en buscar el regalo perfecto que traerá sonrisas a todos tus clientes. Pero seamos sinceros, diferentes clientes apreciarán diferentes regalos. Eso no quiere decir que necesite comprar regalos individuales para todos sus clientes. Sin embargo, creo que podemos aplicar el mismo factor de “relevancia” que traemos a nuestro contenido en línea … a nuestros regalos sin conexión.

rawpixel-445786-unsplash     Por ejemplo, tenemos que pensar fuera de nosotros mismos y es por eso que he reunido algunas ideas que pueden hacer que disfrutes relajándote en lugar de andar loco por el Black Friday. Prefiero los regalos hechos en casa y las compras en línea. Así que aquí están algunas ideas para regalos:

rawpixel-445788-unsplashTarjetas Navideñas

     Lo admito, Me encanta recibir tarjetas y cartas de navidad ¡especialmente si hay fotos recientes incluidas! ¡No olvide mostrar su lado más suave e incluir a sus clientes en los correos de sus tarjetas navideñas! Saludos digitales son una gran idea igual.¡Oscile su esfera con un saludo en línea! ¡Animoto o? JibJab son 2 soluciones que brindarán sonrisas y mantendrán a sus clientes “rockeando ‘alrededor del árbol de Navidad”. ¡Puedes enviarlas por correo electrónico o compartirlas a través de Facebook y Twitter!

Ir a Hyperlocal

     Ya que estás en el negocio de conocer el mercado local en el que trabajas, ¿por qué no apoyar a esa comunidad con un “estilo local”? En Ecuador hay bastante artesanerias que a los clientes les encantara como detalle navideño. Por lo tanto, los clientes apreciarán definitivamente el hecho de pasar por su agencia inmobiliaria y recoger un regalo navideño.

rawpixel-1053186-unsplashDonación

     ¡A veces el mejor regalo es una donación de tiempo o dinero para los necesitados! ¡Y hay muchas causas locales y nacionales que necesitan nuestra ayuda este año! Así que es posible que desee considerar hacer una donación en nombre de sus clientes. Cree una tarjeta para enviarla a su esfera para que sepan cómo ayudaron juntos al banco local de alimentos. Su espíritu de “regalo hacia adelante” puede ser contagioso y sus clientes pueden querer más información sobre la caridad o la causa. Por lo tanto, una dirección web dentro de la tarjeta para dirigir a sus clientes a una página de destino en su blog.

robert-collins-341231-unsplashImágenes Con Un Valor De 1000 Palabras

     Hay muchos marcos de fotos digitales por ahí. PERO, hay uno en particular que tiene su propia dirección de correo electrónico y se sincroniza con Facebook. Así que echa un vistazo a los marcos de fotos de Kodak. Ya que vienen con su propia dirección de correo electrónico, puedes enviar saludos festivos y otros consejos de imagen de temporada directamente a las casas de tus clientes. ¡Reinvente el marketing por goteo enviando actualizaciones de imágenes a sus clientes! Obviamente, al momento de regalar, debes revelar que de vez en cuando planeas enviar un divertido saludo fotográfico. Visite Kodak para obtener más información sobre su conjunto de productos para la industria de bienes raíces.

eaters-collective-219711-unsplashClientes Con Niños

     Le estoy sugeriendo que regales a sus clientes con niños la alegría del pan de navidad. Los kits que obtienes son una base increíble para empezar. Por lo tanto, mi sugerencia sería comprar estos kits asequibles pero volver a empaquetarlos en su propia canasta encantadora. Y mientras estás en recogiendo estos kits, incursiona en su pasillo de dulces para encontrar todos los dulces rojos, blancos y verdes que puedas encontrar para los niños. Por lo general, puntúo menta verde, bastones de caramelo, M & M’s festivos, enredaderas rojas, etc. Agrega bolsitas adicionales de BUENOS dulces a tu nuevo kit. Incluso podría agregar una mezcla de chocolate caliente para establecer el ambiente para esta actividad navideña. Y para sus tipos creativos, use bastones de caramelo y tarjetas de visita para hacer sus propios mini carteles de “En Venta” para un adorno más perfecto en su regalo.

rawpixel-651326-unsplashReceta Para El Exíto

     Por último, si tienes alguna de esas recetas que simplemente nos quitan los calcetines, compártelo. O mejor aún, hazlo. Todos los años, los propietarios Guayaquileños hacen el mejor regalo festivo que jamás hayas probado las tazas caseras de pan de pascua. Estos pequeños bocados del cielo son tan buenos que los escondo de los niños. Así que este año, espero que cuando se realice mi pequeña entrega de regalitos a mis clientes, venga con la receta para que no me sienta mal después de comerlos todos y pueda hacer más y compartir el fantástico factor ”en las fiestas navideñas con amigos y familiares.

confiaXmas01Feliz Navidad 2018

     Las navidades nos traen un recordatorio para agradecer las relaciones que hemos cultivado durante todo el año. Confia593.blog no se pierda esta oportunidad de comunicarse con clientes antiguos y nuevos y conectarse con ellos. Puede traer más que solo buen ánimo, pero quizás nuevos negocios el próximo año.

     Así que ahí lo tienen, algunas ideas de regalos navideños para sus clientes. Estoy seguro de que tienes tus propios favoritos, así que siéntete libre de agregar tus ideas a los comentarios a continuación, me encantaría saber cómo haces sonreír a tus clientes durante la temporada navideña.

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¿Por Qué Hay Tantos Alquileres Disponibles En Guayaquil?

       Al igual que en otros lugares, no todos los sectores son buenos para atraer alquileres de calidad. Sin embargo, hay muchos alquileres en áreas como Lomas de Urdesa, Kennedy Norte, Ceibos que merecen mucha atención a la pregunta. Estos son barrios de seguridad de medio a alto.

IMG-20180601-WA0009Entonces, ¿por qué hay tantos alquileres disponibles en Guayaquil?

     Hay carteles de alquiler en todas partes y la gente pide fotos, descripción (incluido un mapa) del lugar donde se encuentran. Sin embargo, muchos propietarios siguen teniendo vacantes sin que se generen ingresos pasivos. Me gusta decirles a mis vecinos que un poco de pintura blanca y una inversión de $ 200 para hacer que el lugar se vea bien atraerá negocios transitorios de manera regular. Cualquier sector dentro de los 15 minutos del aeropuerto GYE puede beneficiarse de todas las vacantes disponibles. Garzota, Alborada, Kennedy Vieja y Urdesa Central se encuentran dentro del aeropuerto GYE.

20180419_200714     Puede anunciar su vacante con Confia593.blog gratis y cuando un seguidor o suscriptor solicite un lugar para vivir, Confia593.blog llenará su vacante. Se puede alquilar diariamente / semanalmente / mensualmente, etc. Reconocida durante mucho tiempo como el centro comercial y de negocios de Ecuador, además de ser la ciudad más grande, Guayaquil se está convirtiendo en un lugar deseable para los expatriados que buscan un potencial de inversión, así como un estilo de vida diverso y emocionante.

     Guayaquil es considerado el centro financiero y de negocios de Ecuador, el motor financiero de los contrastes con los aspectos culturales más destacados de Quito y Cuenca. Para los nativos Ecuatorianos, este contraste se puede resumir en un dicho local: “El dinero se hace en Guayaquil y se gasta en Quito”.

DSCF0188Ambiente Colonial Se Une A La Visión Moderna

     Como Guayaquil ha seguido expandiendo tanto en términos de negocios como de población, un esfuerzo consciente por parte de los propietarios de viviendas locales para convertirlo en un destino atractivo para expatriados y turistas, además de brindar oportunidades de inversión, ha transformado esta metrópolis del bastión colonial que había sido la 21ª. destino del siglo.

     Hay más de 300 alquileres disponibles dentro de los 15 minutos del aeropuerto GYE. Muchos están vacantes y pierden dinero cada mes. Con un poco de pintura blanca y muebles sencillos y bonitos, un baño limpio, puede tener un ingreso pasivo recurrente al mismo tiempo que brinda un servicio increíble a los viajeros o Ecuatorianos que viajan por todo el país.

DSCF0200    Todo, desde habitaciones privadas desde $ 15 por noche, hasta casas completas de 3 y 4 habitaciones cuyo precio varía, pero todo por debajo de $ 100 por noche. Hay habitaciones de hotel y B & B que cobran mucho más y no ofrecen las comodidades del hogar. Ofrezca un almuerzo y tendrá personas que desean quedarse en su hogar en lugar de un Marriot. Una de las cosas que realmente le gusta de alquilar a viajeros del extranjero o del país es que a menudo puede encontrar alojamiento cuando no hay hoteles o cuando todos los hoteles están reservados, como durante las vacaciones en Ecuador.

     Algunas de las comunidades favorecidas por los expatriados son Samborondon, Los Ceibos y Via La Costa. Si bien estos se encuentran a una corta distancia fuera del centro de la ciudad, los tipos de viviendas que se ofrecen son similares a los que se encuentran en los Estados Unidos. Los tipos de viviendas se mezclan con estructuras de varias unidades (apartamentos, condominios) que superan en número a las casas independientes. Los precios varían y dependen de los servicios incluidos, así como el tamaño de la unidad.

IMG-20160116-WA0004Guayaquil En Una Palabra

     La historia de Guayaquil se puede resumir en una sola palabra: Potencial. En cada paso de su larga y colorida historia, este puerto de escala Sudamericano ha seguido avanzando hacia el futuro, mientras mantiene una estrecha conexión con su patrimonio. Como destino del siglo XXI, Guayaquil puede realmente ser vista como la “Gran Manzana” del Ecuador, y con su mezcla de revitalización, dinamismo económico y diversidad cultural, esta ciudad está bien situada para convertirse en un importante destino de elección para expatriados y jubilados. , y negocios por igual. En un sentido muy real, la promesa de Guayaquil de mañana es tan rica y colorida como las flores de Jardines del Malecón.

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Top 100 Agentes de Bienes Raíces en Guayaquil, Ecuador

   A nivel mundial, el mercado inmobiliario prospera debido a la demanda de una vida estable y asequible. Debido a esta necesidad, existen clasificaciones globales de agentes inmobiliarios para ayudar a futuros compradores y vendedores. En Guayaquil, Ecuador, si uno realiza una búsqueda del “Top 100 REA”, nadie está en la lista para confiar y contratar. No es fácil encontrar el REA correcto, sin embargo, creemos que en Guayaquil hay una REA a la que eventualmente remitiremos a nuestros seguidores leales para que trabajen con la alegría de comprar o vender su casa. Confia593.blog le brinda a nuestra audiencia varios profesionales de confianza al que podemos recomendarle. A continuación, nos gustaría ofrecer algunos consejos a nuestros REA locales.

REA blog postNo Vender

     Cuando se trata de bienes raíces, en particular, el trabajo de un agente no es vender. Debemos facilitar y entrenar a nuestros clientes. Cuando alguien siente o descubre que ha sido “vendido”, es probable que resientan al vendedor. En su lugar, brinde consejos, eduque, mantenga a los clientes enfocados en los objetivos que describieron para usted. Esto es poner las necesidades del cliente por delante de las necesidades del agente. 

Crear Valor

     Uno de los mejores consejos que he recibido en mi vida ha sido crear valor en todo lo que podemos resolver con buenas eticas.. Cuando nos enfocamos en crear valor para los demás, creamos confianza con nuestra audiencia. Esta confianza ha sido el activo más grande en mi cartera. Esto ha generado grandes oportunidades dentro Guayaquil y ha ayudado a fomentar algunas relaciones maravillosas con los clientes. 

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Trabajar Duro y Ser Honesto

     La clave del éxito es simple: trabajar duro y ser honesto. No finja saber todas las respuestas cuando no las sabe, porque en bienes raíces, su mejor activo es su reputación. Asegúrese de que sus clientes obtengan la respuesta y actúe. Nunca, nunca mientas. Crear y alimentar la relaciones con clientes es sumamente importante para lograr mas referidos a traves de una reputación confiable. Confia593.blog ha logrado la confianza de nuestra audencia, ahora es el buen tiempo de ganarnos la confianza de los agentes de bienes raices para enviarle nuestros seguidores. Nuestro lema es: Nadie Se Queda En La Calle Esta Noche!

Ofrecer Múltiples Opciones

     Ser un asesor de confianza. Al presentar múltiples opciones a un cliente potencial, puede guiarlos hacia la mejor opción para ellos en lugar de presionarlos. A menudo le decimos a las personas si nuestra solución no es la adecuada para ellas y, como resultado, podemos perder una venta, pero la confianza que construimos con la gente al ser honestos genera más valor a largo plazo que cualquier venta individual.

couple-home-house-1288482Ser Humano

     La mayoría de la capacitación de agentes en ventas se trata de hacer que el “prospecto” haga lo que necesitamos. Firma el contrato, consigue la venta. Pero no se trata de eso. Somos fiduciarios, por lo que nuestra responsabilidad última es servir al cliente. Cuando entramos con nuestros objetivos en mente, no con los suyos, eso se nota. Se degrada la confianza. Cuando entramos con una mentalidad de ayudarlos a alcanzar sus metas, construimos confianza. Servir. El éxito sigue.

Ser Obsesionado O Ser Promedio

     Estar obsesionado es eso, obsesionarse con conseguirle a su cliente su producto o servicio. Estar obsesionado con brindarles el más alto nivel de servicio y satisfacción. Esté obsesionado con resolver sus problemas y hacer crecer su negocio en el proceso. La mayoría de los vendedores simplemente carecen de claridad y obsesión, y usted no puede mostrarme un gran vendedor que no esté obsesionado.

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Escucha y Aprende

     Mi mentalidad siempre ha sido ayudar a la gente sin aprovecharse de uno al otro. Ser un buen oyente es clave para el éxito de ventas. Escuchar demuestra que le importa, hace posible comprender cuáles son las verdaderas necesidades y deseos del prospecto, lo que le ayuda a enmarcar cómo puede proporcionar una solución. A veces, los prospectos simplemente necesitan convencerse a sí mismos. En esos casos, solo necesitas escuchar y validar lo que están diciendo.

Proporcionar Soluciones Directas A Los Desafíos De Los Clientes

     La mayor barrera para el éxito de un cliente es una distracción que le impide alcanzar sus objetivos. Una de las barreras más desafiantes incluye el desarrollo inmobiliario. Mostrar cómo sus servicios pueden eliminar barreras complicadas es esencial para cerrar la venta.

2Asegurar El Contacto Constante Y La Comunicación

     Nadie sabe que existes hasta que el consumidor te ve. Eres la mejor valla publicitaria para tu marca. El contacto constante, la comunicación y la publicidad de su nombre / marca son la única manera de que el consumidor sepa que usted existe. Tienes que gastar dinero en publicidad para ganar dinero. Si guarda su nombre en silencio, nadie sabrá nunca que su marca existe o lo que ofrece su empresa. La publicidad de dólares equivale a ganancias.

Actividad Impulsa Resultados

     Cuantas más llamadas realice, más eventos de redes vaya, más seguimiento hará, mejores serán sus resultados de ventas. Haga un seguimiento de sus actividades y verá claramente que se reduce a cuánto está haciendo realmente lo que genera ventas. Las reuniones y las sesiones de intercambio de ideas son excelentes, pero las actividades directamente relacionadas con la generación de nuevos negocios impulsarán las ventas.

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Cómo Encontrar Un Hogar Después Del Divorcio Con Finanzas Limitadas

     El divorcio es una experiencia emocionalmente agotadora, y además de todo lo que necesita encontrar es un lugar para quedarse. Hay menos opciones para las personas con finanzas limitadas. Como es probable que no pueda comprar una casa, debería encontrar un alquiler barato en una buena ubicación. Si es necesario, puede acordar con amigos o familiares o incluso intentar quedarse en casa con su ex cónyuge hasta que ahorre suficiente dinero.

Encontrar Un Alquiler Barato

     Busca en internet. Buscar opciones de alquiler baratas es un poco como buscar una aguja en un pajar. Sin embargo, hay alquileres baratos por ahí. Consulte sitios web como Confia593.blog. Un estudio o un dormitorio en la casa de alguien probablemente será el más barato de alquilar.

Adver01     Es posible que necesites un lugar pequeño al principio, realmente pequeño. En Guayaquil hay alquileres que sobran, es cuestion de conseguir algo confiable, a buen precio con servicios basicos. No le hace mal conseguir viviendas cerca donde uno trabaja para reducir los gastos de transporte.

     También considera departamentos en barrios ligeramente sombríos. Consulte las tasas de delincuencia en el vecindario con los vecinos. Recuerde que su primer hogar después de un divorcio no necesita ser su hogar permanente. Ver el apartamento. Llame al propietario y pida ver el lugar.

Alquilado

     No importa lo desesperado que esté, no debe alquilar un lugar sin antes verlo. Algunos apartamentos baratos son insalubres e inseguros. Asegúrese de que el apartamento esté cerca del trabajo o sea accesible en transporte público. Verifica la recepción de tu celular. Puede ahorrar dinero si solo usa su celular en las redes abriertas a traves de WhatsappTambién confirme que hay suficiente presión de agua. Lave el inodoro y abra los grifos.

Revise Su Crédito.

     Cada vez más propietarios estudian el historial crediticio de las personas antes de decidir alquilarles. Si su puntaje es bajo, intente limpiar su historial de crédito rápidamente. Puede haber errores en su historial de crédito que están reduciendo su puntaje. Por ejemplo, las deudas de su ex cónyuge pueden aparecer en su informe de crédito, o las cuentas pueden aparecer incorrectamente como predeterminadas. Disputa cualquier error de informe de crédito. Por lo general, toma un par de meses para que salga la información incorrecta.

two-paddles-axe-and-leatherwork-732435-unsplash     Pregunte si puede renunciar a un depósito de seguridad. Los propietarios generalmente desean un mes de alquiler como depósito de seguridad para protegerlos en caso de que dañe el apartamento o se salte antes del final del contrato de arrendamiento. Si tiene buen crédito o un largo historial de alquiler, puede preguntarle al propietario si puede alquilar sin pagar un depósito.

     Si es necesario, verifique si puede poner su renta en una tarjeta de crédito. No es una solución ideal, pero le ayudará a tener un techo sobre su cabeza. Usted puede pagar el saldo del crédito una vez que se restablezca.

Consigue Un Compañero De Casa

     Cualquier dpto es más barato si tienes a alguien dividiendo las cuentas. Puede anunciar un compañero de cuarto en sitios web como Confia593.blog. Confirme que el contrato de arrendamiento le permite tener un compañero de casa, porque no todos los contratos lo hacen.

thought-catalog-657020-unsplash     Si tiene que anunciarse, solicite referencias a cualquier compañero de casa potencial y al depósito de seguridad de un mes. Sea muy claro acerca de sus expectativas con respecto a la limpieza y de tener invitados.

Quedarse Con Amigos O Familiares

     Llámalos y pregunta. No se presente a la puerta de alguien con una maleta, pero llame antes de tiempo. Pregunta si puedes quedarte con ellos un poco. Dales una fecha límite cuando anticipes mudarte. Por ejemplo, puede decir: “Mamá, necesito volver a casa. Esta bien Sólo tengo unos pocos cientos salvados. Pero si puedo quedarme contigo por dos o tres meses, volveré a ponerme de pie “.

     Ahorra dinero rápido. No puedes dormir en el sofá de alguien para siempre, así que recorta todos los gastos innecesarios y acepta un trabajo de medio tiempo si es posible. Acumule suficiente dinero para pagar un depósito de seguridad en un apartamento pequeño. Un trabajo de medio tiempo podría ser ideal, ya que lo mantendrá fuera de la casa. Ponga un anuncio el su muro de Facebook para que alguien conocido le ayude conseguir un trabajo o flujo economico.

sandy-millar-750251-unsplash     Se un invitado aportador. La gente te está haciendo un gran favor al dejarte chocar con ellos por un rato. Facilita las cosas a tu huésped manteniendo tu espacio limpio, sin hacer ruido y siendo respetuoso cuando quien te hospeda tiene invitados. Lavar los platos o preparar comidas sin pedir. Esto aliviará el estrés de su huésped. Evite drenar la electricidad de su amigo al cargar la computadora y el teléfono con una moneda de diez centavos. En su lugar, busque una cafetería pública o recárguela mientras trabaja. Mantenga las quejas a ti mismo. Considérate afortunado de tener un lugar donde quedarte.

     Sigue las reglas de la casa. Tus amigos pueden tener reglas que te parezcan raras. Ese no es el punto. Necesitas seguirlos si no quieres que te echen. Pregunta sobre cualquier cosa que parezca poco clara. Algunas reglas son tácitas. Presta atención a los hábitos de los dueños de casa. Por ejemplo, si solo ven televisión con el volumen bajo, haz lo mismo.

20180923_140156     Compra tu propia comida. Debes preparar tus propias comidas para que los dueños de casa no sienta que tiene que esperarte. Pregúntale a tu amigo dónde está la tienda de más cercana y carga la comida. Asegúrese de que haya suficiente espacio en el refrigerador.

     Voluntario para cubrir los gastos. Puede crear buena voluntad como voluntario para comprar alimentos o pagar otras facturas. Por ejemplo, recoge una pizza grande en su camino a casa desde el trabajo e invite a su compañero a compartir.

     Vete cuando te lo pidan. Alguien puede necesitar que te vayas antes de que quieras. Reúne tus cosas y agradéceles. Luego llame a otros familiares o amigos para encontrar un lugar para quedarte. Recuerda limpiar después de ti mismo. Retire la basura y lave las sábanas o aspire el sofá en el que durmió. No dejes nada atrás.

Viviendo Con Tu Ex

     Habla con tu ex. Ninguna ley dice que debe abandonar su hogar después de un divorcio. Si no tiene dinero, es mejor que se quede sentado hasta que haya logrado ahorrar lo suficiente para un apartamento. Por supuesto, necesitará el permiso de su ex cónyuge, especialmente si se les dio la casa en el sentencia de divorcio. Si su ex no lo quiere en la casa, ofrézcase como voluntario para quedarse en el garaje o en una casa de huéspedes. Quedarse en la casa no es una opción si ha habido antecedentes de violencia doméstica o si existe una orden de restricción en su contra. 

nathan-walker-39314-unsplash     Contribuir a las facturas. Debe dividir los costos compartidos, como impuestos a la propiedad, seguros, electricidad y, si puede pagarlo, la hipoteca. Siéntate con tu cónyuge y habla sobre lo que contribuirás. Si no tienes dinero, ofrécete como voluntario para hacer cosas en la casa. Puedes cocinar todas las comidas, hacer reparaciones y limpiar.

     Vamos con un horario. Trate de limitar el contacto tanto como sea posible. Permanecer en la casa será incómodo para todos, pero una rutina detallada puede facilitar las cosas. Si tu ex prospera con el conflicto, entonces limitar el contacto será beneficioso. Por ejemplo, puede levantarte una hora antes que tu ex y regresar a casa una hora antes. Programa cuando vas a usar el baño y la cocina.

     Se considerado. Es posible que haya sido un vago mientras estaba casado, pero ahora necesita limpiar después de usted mismo. Conviértete en el compañero de cuarto ideal. Siga estas reglas: 

  • Lava tus propios platos.
  • Come solo la comida que compres. Si quieres algo que tu ex compró, pregunta primero.
  • Ofrézcase como voluntario para limpiar espacios compartidos, como baños, y corte o rastrille el césped.

     Evita traer citas a casa. Es terriblemente grosero comenzar a salir con tu ex cónyuge. Si quieres tener una cita, reúnete fuera de la casa y no los traigas. Tampoco hay ninguna razón para anunciar que estás saliendo. Mantén esa noticia para ti mismo.

sharon-mccutcheon-667524-unsplash     Reducir el conflicto. Si tienes hijos, serán dañados por la lucha constante. Mientras permanezcas en la casa, debe comprometerte a vivir en paz. Puedes desactivar la tensión practicando lo siguiente:

  • Escucha a tu ex cónyuge y evita ponerte a la defensiva.
  • Si tu ex se queja de tus hábitos, evita la tentación de comenzar un argumento de teta por pata. Después de todo, su ex podría tener una queja legítima.
  • No revise el divorcio. Usted está viviendo en su casa por razones financieras, no porque quiera distinguir por qué se divorció en primer lugar.

     Salir lo antes posible. Quedarse en la casa debe ser una solución temporal. Algunas personas se sienten cómodas siendo parte de una pareja, incluso cuando ya no están casadas. Para tu propio crecimiento personal, debe mudarte tan pronto como puedas pagarlo.

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    correcciones de texto por Monica Maugé 

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Encontrar un Departamento Después del Divorcio

     En medio de un divorcio, adaptarse a las nuevas viviendas es la última cosa con la que desea lidiar. Sin embargo, si se ve obligado a mudarse, estas consideraciones pueden ayudar a que la búsqueda de un departamento después del divorcio sea lo más sencilla posible.

rawpixel-632450-unsplash     Nos damos cuenta de que cada hogar y divorcio se estructura de manera diferente. Aunque las mujeres tienden a quedarse con la casa matrimonial en un divorcio, podría ser otorgada al hombre, o incluso vendida, en cuyo caso nadie lo consigue.

     Independientemente del acuerdo, al menos una persona se encontrará necesitada de nuevas viviendas. Si te devuelven a una búsqueda de viviendas, estas consideraciones pueden ayudarte a moverte a un nuevo espacio rápidamente, con una interrupción limitada de tu rutina diaria.

Cosas que debes considerar cuando buscas departamentos durante o después de un divorcio

     Tipo de alquiler: lo primero que debe decidir es el tipo de alquiler que deseas buscar. Entre departamentos, familia, amigos y e incluso “el ex”, tienes bastantes opciones. Incluso hemos oído hablar de esposas recientemente separadas que se mudaron a un hostel, ¡aunque eso puede comenzar a ser bastante caro después de varias semanas!

agree-agreement-ankreuzen-210585     Un acuerdo que encontramos especialmente adecuado para los divorciados es el alquiler de una unidad de compañeros de casa. Los compañeros de casa vienen con una variedad de comodidades y características que lo ayudan a preservar su estilo de vida, incluidos los siguientes:

     Pre-amueblado: todas los compañeros de casa vienen pre-amuebladas con lo esencial. No tiene que preocuparse por comprar muebles nuevos para su nuevo lugar.

     Servicios adicionales: tiene un estilo de vida ocupado, ya sea en el trabajo y / o cuidando a sus hijos. Agregue el mantenimiento de un nuevo apartamento a la lista, y las cosas pueden comenzar a sentirse abrumadoras rápidamente. Los alquileres para compañeros de casa a veces incluyen servicios de lavandería y servicio de limpieza, lo que le brinda menos preocupaciones en la transición a su nuevo hogar.

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     Todo incluido: todos los alquileres de compañeros de casa tienen cableTV (el paquete varía según la unidad), Internet/WiFi y servicios públicos, por lo que no debe preocuparse por pagar un puñado de facturas.

     Sentido de comunidad: el sistema de compañeros de casa le permite vivir entre otros inquilinos con un estilo de vida similar al suyo, por lo que puede desarrollar un sentido de comunidad poco después de establecerse. Numerosos servicios y recursos pueden ayudarlo a encontrar los compañeros de casa adecuada. Pruebe servicios de emparejamiento de apartamentos como Confia593.blog, agentes de bienes raíces, o simplemente busque en Googlecompañeros de casa en su ciudad”. Lo más probable es que encuentre algo que le convenga.

     Ubicación, ubicación, ubicación: en muchos casos, decidir dónde vivirás puede ser tan importante como decidir el tipo de unidad en la que vivirás. Asegúrese de considerar estos dos factores:

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     Distrito escolar: si tiene hijos, es posible que deba permanecer dentro de su distrito escolar para evitar tener que hacer un cambio. Esto generalmente corresponde a los padres con custodia de 50/50, aunque la situación varía. 

     Comodidades cercanas: es posible que haya estado acostumbrado a regresar del trabajo a su casa para encontrar la cena ya preparada. O quizás amaste el parque al otro lado de la calle en tu antigua casa. Mantenga estas cosas en mente mientras busca su nuevo hogar. Busque restaurantes cercanos, lugares de entretenimiento, parques infantiles … cualquier cosa que pueda hacer que la transición se sienta menos como una transición.

     Duración del arrendamiento: aunque la mayoría de los arrendamientos tienden a durar un año, un arrendamiento más corto podría ser más adecuado para su situación. Esto podría ser especialmente importante si solo estás en un período de prueba de separación. Con tantas cosas sucediendo en su vida, es posible que desee evitar cualquier decisión a largo plazo y permanente.

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     Busque viviendas con un contrato de arrendamiento que coincida con su estilo de vida flexible. Por ejemplo, los plazos de arrendamiento de compañeros de casa pueden ser de tan solo 1 a 3 meses, aunque los períodos de arrendamiento de 1 a 2 meses a menudo se cobran a una tasa premium.

     El divorcio requiere suficientes adaptaciones además de tener que encontrar un nuevo lugar para llamar hogar. Sin embargo, si se ve obligado a mudarse, tener presentes estas consideraciones puede ayudar a facilitar un poco la transición.

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Los Mejores Agentes de Bienes Raíces Tienen Blogs

   Visitar casas y alimentar relaciones sanas y profesionales con nuestros vecino es el exito de Confia593.blog. Para obtener la propiedad perfecta puede monopolizar el tiempo de un agente de bienes raíces, pero el marketing de referencia es su verdadero pan dulce. Para impulsar nuevos negocios y cultivar la base de clientes, es crucial que los agentes se pongan delante de tantos globos oculares como sea posible. Lo que significa que es crucial para los agentes de bienes raíces tener blogs y crear la confianza,  que por tantos años ha sido dañado por malas eticas profesionales.

ella-jardim-683098-unsplash     Mientras que el boca a boca siempre será la referencia más poderosa, y la vieja escuela se acerca a anuncios publicitarios brillantes y tarjetas de visita estratégicamente ubicadas, los agentes más hábiles de hoy saben que la creación de contenido es clave para captar la atención del comprador o vendedor más exigente de hoy. Dado que los consumidores exploran sus opciones en línea de manera rutinaria, es imperativo que los posibles clientes sean descubiertos por los posibles clientes en la etapa de investigación, ya sea que estén buscando en Google lo básico para comprar una casa o las últimas noticias del mercado para trabajar con alguien confiable.

     Sin embargo, para los agentes de prisa, encontrar tiempo para el contenido es más fácil decirlo que hacerlo. Es decir es una de las formas más efectivas de establecer su nombre y marca, así como de aumentar sus seguidores. Aquí están razones por las que todos los agentes de bienes raíces deberían estar blogueando.

Establecer Confianza y Autoridad

     Como cualquier agente que valga la pena le dirá, el servicio a los clientes va mucho más allá de mostrarles propiedades, a menudo también es su terapeuta. Confia593.blog lleva mas de un año ganandose la confianza en Guayaquil y solo trabajamos con agentes confiables. Nosotros exigimos altas eticas cuando tratamos con propretarios para la venta/compra o alquier de sus propiedades. Inclusivo trabajamos con cada faceta de bienes raices para servirle todas opciones en confianza con profesionales en Guayaquil que se merecen ser referidos por los buenos testimonios de clientes que Confia593.blog le recomiendan a la communidad.

rawpixel-1067111-unsplash     Los clientes naturalmente quieren saber si es el momento adecuado, y aquí es donde su comentario experto vale su peso en oro. Al ofrecer un análisis detallado y fácil de entender sobre los últimos números de ventas en regiones competitivas, políticas de hipotecas o tendencias de tasas de interés, se establece rápidamente su autoridad como un experto de la industria que está a la vanguardia de su juego.

Expandir e Involucrar a Una Audiencia Más Grande

     Es probable que esté haciendo todo lo posible para atraer a los visitantes a su sitio web con la esperanza de que se registren para una consulta o envíen un correo electrónico con los intereses de una propiedad destacada. Sin embargo, la realidad es que no todos los que investigan bienes raíces están en condiciones de actuar.

 the-climate-reality-project-349094-unsplash    Tener una biblioteca sólida de contenido es una excelente manera de involucrar a los clientes de la cerca y establecerse como una opción viable para ellos cuando están listos para hacer un cambio. El aumento del número de lectores habituales de su blog también ofrece la oportunidad de crear una lista de boletines informativos por correo electrónico; El envío de excelente contenido a su base de manera regular lo mantiene en primer plano con su clientela, incluso cuando no están usando sus servicios.

     Además, una selección robusta de contenido puede hacer posible que los posibles clientes se topen con su página a través de búsquedas relacionadas en Google sobre temas que ha escrito; un blog puede literalmente tomar la viabilidad de búsqueda de un sitio de agente desde solo varias frases de palabras clave como “agente de bienes raíces en Guayaquil”, hasta cientos de búsquedas relacionadas con el contenido.

Facilita Aún Más El Marketing En Redes Sociales

nordwood-themes-359015-unsplash     La mayoría de las corredurías se comprometen a defender los beneficios del marketing en redes sociales, ¡y eso es porque funciona! Sin embargo, en lugar de solo publicar las fotos de tu anuncio y la publicación en tu página de negocios de Facebook, alimentar constantemente a tus seguidores con contenido de blog único aumenta instantáneamente tu capacidad de compartir; es más probable que los consumidores reenvíen la información que encuentren útil que un anuncio de bienes raíces, que se limita a un público limitado y específico.

     Twitter también es un medio natural para distribuir y recopilar de manera regular su contenido mientras se muestra la última publicación de blog en su biografía de Instagram.

Buenas Prácticas Para Contenido de Blog de Bienes Raíces

Tenga en cuenta estas mejores prácticas cuando realice su blog:

Mezcla tus médiums

     Algunos de los blogs más efectivos utilizan contenido de video e infografías para transmitir su información. Si tiene la experiencia y la edición y el diseño de videos, proporcionar una variedad de tipos de contenido es una excelente manera de atraer a un público más amplio.

Escribir sobre cosas diferentes

     Dependiendo de dónde se encuentren en su viaje de bienes raíces, los posibles clientes tienen diferentes necesidades de contenido. Puede abordarlos todos con una variedad de temas de contenido. Por ejemplo, trazar el típico viaje de compra de una vivienda, desglosar las tarifas de bienes raíces o explicar el valor de los servicios de puesta en escena y la fotografía profesional.

 Practicar buen SEO

carlos-muza-84523-unsplash     La optimización del motor de búsqueda determina dónde se ubicarán sus artículos en los resultados de búsqueda de Google para temas relacionados, y cuanto más alto aparezca, mejor. Asegurarse de que cumpla con los buenos principios de SEO es tan simple como instalar un complemento en el blog de WordPress de su blog: Yoast y el paquete de SEO todo en uno se encuentran entre los más populares.

     Presionar temas de noticias que impactan a los clientes, como el aumento de las tasas de interés, las calificaciones de hipotecas o los últimos números de ventas de la junta de bienes raíces, atraen a observadores del mercado que pueden estar considerando una actualización o reducir su tamaño. Y, por supuesto, use su plataforma para dar a esas listas una audiencia más allá de las que se anuncian en OLX o El Universo.

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El CBD y Mi Salud

¿Cuál es la diferencia entre el THC y el CBD?

     El THC y el CBD son solo dos compuestos de una familia de alrededor de 113 compuestos de cannabinoides compuestos bi y tricíclicos que se encuentran naturalmente en el cannabis. Tanto CBD como THC comparten exactamente la misma fórmula molecular, que contiene veintiún átomos de carbono, treinta de hidrógeno y dos de oxígeno. Su masa molecular es prácticamente idéntica.

esteban-lopez-346906-unsplash     Una de las diferencias clave entre el CBD y el THC es si el cannabinoide causará un efecto de euforia o “alto” cuando se consume. THC es el cannabinoide que la gente piensa cuando piensa en la marihuana. Es lo que produce lo alto. CBD, por otro lado, nunca puede causar un alto, no importa cuánto se consuma.

Hemp vs Marijuana

     Mientras que el THC es más abundante en la marihuana, el CBD está presente en mayores cantidades en el cáñamo. En marihuana, el THC domina la composición química de la planta. Mientras que el contenido de THC puede ser tan bajo como el 3% en la marihuana, en promedio, las variedades de marihuana en la actualidad contienen aproximadamente el 12% de THC.

     La composición química del cáñamo, por otro lado, está dominada por el CDB. Por definición, el contenido de THC del cáñamo no es más del 0,3%, casi 10 veces menos que la variedad menos potente de marihuana. En cambio, el cáñamo naturalmente tiene más CBD que THC, lo que lo convierte en una fuente ideal de CBD del cannabis.

alex-alexander-388938-unsplash     El uso del cannabis como planta medicinal se remonta a miles de años en diferentes culturas alrededor del mundo. Sin embargo, debido a las restricciones y regulaciones relativamente modernas, la investigación sobre el uso del cannabis como medicamento en el mundo moderno ha sido muy limitada. A medida que la legalización y la decimalización del cannabis aumentan en todo el mundo, la capacidad de investigar sus posibles usos se está abriendo.

Usos médicos de CBD                                         Usos médicos de THC

Analgésico                                                              Anticonvulsivo
Anti-inflamatorio                                                 Anti-nauseante
Apetito                                                                    Analgésico estimulante
Efectos antitumorales                                         Reduce los síntomas de glaucoma.
Ayuda anti-psicótica del sueño
Enfermedad inflamatoria                                  Intestinal anti-ansiedad
Depresión                                                              Espasticidad muscular

     En Octubre de 2017, la Organización Mundial de la Salud (OMS) publicó 5.2_CBD previo a la revisión que proporciona evidencia de que el uso de la CDB en el tratamiento de al menos algunas formas de epilepsia, incluido el síndrome de Dravet, un trastorno complejo de la epilepsia infantil que se asocia con medicamentos. Convulsiones resistentes y alta tasa de mortalidad. Otras indicaciones son consistentes con sus propiedades neuroprotectoras, antiepilépticas, hipoxia-isquémicas, ansiolíticas, antipsicóticas, analgésicas, antiinflamatorias, antiasmáticas y antitumorales. Estas indicaciones se basan en evidencia clínica y preclínica limitada, así como en franjas de evidencia anecdótica. Los enfermos de Alzheimer, Parkinson y Huntington, así como la esclerosis múltiple, la psicosis, la ansiedad, la depresión, el cáncer y muchos más podrían beneficiarse del tratamiento con CDB según la OMS.

sharon-mccutcheon-798864-unsplash     Hasta la fecha, la FDA ha aprobado solo dos medicamentos que contienen THC y un cannabinoide sintético que imita la actividad del THC. El dronabinol es una cápsula de gelatina que contiene THC que se administra por vía oral para tratar las náuseas y los vómitos causados ​​por la quimioterapia contra el cáncer, así como la pérdida de peso y la falta de apetito en pacientes con SIDA. La nabilona contiene una versión sintética de THC y está aprobada para el tratamiento de las náuseas y vómitos causados ​​por la quimioterapia contra el cáncer cuando otros medicamentos no han funcionado. Nuevamente, al igual que con el CBD, una gran variedad de evidencia científica y anecdótica apoya el uso del THC como medicamento. Los usos potenciales incluyen el tratamiento del dolor neuropático, dolor causado por una lesión o accidente, depresión, trastornos del sueño, ansiedad y muchos más.

Efectos secundarios y seguridad: CBD vs. THC
Las propiedades psicoactivas del THC pueden causar efectos secundarios temporales:

  • Problemas de memoria
  • Tiempo de reacción reducido.
  • Aumento de la frecuencia cardíaca.
  • Problemas de coordinacion
  • Boca seca
  • Ojos rojos

sheri-silver-498647-unsplash     Si bien existe el riesgo de algunos efectos secundarios negativos del THC, según el Instituto Nacional del Cáncer, no es posible tener una sobredosis mortal. Algunos estudios han encontrado pruebas de que las cepas de cannabis con alto contenido de THC pueden causar efectos psiquiátricos negativos a largo plazo cuando son consumidos por adolescentes, incluido un posible vínculo con trastornos psiquiátricos como la esquizofrenia.

     La investigación ha demostrado que incluso grandes dosis de CBD son bien toleradas y seguras. Ha habido algunos informes de boca seca, aturdimiento y somnolencia. Una revisión reciente de la investigación que examinó la seguridad y los efectos secundarios de la CDB concluyó que la CDB parecía ser segura en humanos y animales. Incluso el uso crónico de CBD por parte de los seres humanos no demostró causar efectos neurológicos, psiquiátricos o clínicos adversos.

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Full Spectrum Aceite CBD

Aceite de CBD Hola a todos, Ha llegado otro suministro de botellas de .25 ml de aceite de CBD. La fuerza y el precio de venta (solo directo) es el siguiente: $ 140 = 1,0 ml $ 40 = ,25 ml $ 20 = ,10 ml Por favor reserva para entrega en Urdesa: info.confia593@gmail.com

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¿Cómo Puede Aumentar El Valor De Su Casa?

     Cuando llegue el momento de vender una casa, la mayoría de los vendedores de casas tendrán muy en cuenta que quieren ganar la mayor cantidad de dinero posible para la casa que intentan vender.

Por supuesto … ¡¿Quién no ?!

nathan-bingle-690205-unsplash     Todos queremos más dinero y algo más. Como propietario de una casa, una de sus primeras preguntas es

  • ¿Qué puedo hacer para aumentar el valor de mi casa?
  • ¿Cómo puede aumentar el valor de su casa?

     Si solo fuera tan fácil como la forma en que comúnmente obtenemos nuestro propio impulso físico o emocional en el mundo acelerado de hoy. Desafortunadamente, no hay refuerzos mágicos que prometan tal beneficio para el valor de nuestra casa. Ciertamente puede recorrer un largo camino para aumentar el valor de su hogar con métodos no tradicionales.

     Estos secretos tienen más que ver con permitir que un comprador de vivienda perciba que su hogar tiene un mayor valor, lo que hace que estén dispuestos a pagar más por su hogar, lo que aumenta el valor de su hogar. Exactamente lo que quieres!

     Realmente hay algunos métodos inteligentes y es una locura buena, útil.

     Haz que tu casa parezca más grande. Bueno, vaya, ¿cómo vas a poder hacer que tu hogar parezca más grande, te estás preguntando? No estoy hablando de planear una adición a la casa, hablo sobre la “apariencia” de hacer que su hogar sea más grande.

Abre el espacio en las habitaciones

     He visto casas en venta con posibles compradores y muchas de las habitaciones en las casas parecían tan pequeñas que los compradores se quedaron sin aliento preguntándose cómo encajarían sus cosas en este espacio. Es importante comprender que no todos los compradores podrán ver más allá de las cosas, incluso quien puede explicarles que es solo el “exceso de espacio” de la sala. Cuando de hecho, realmente no eran tan excepcionalmente pequeños, sino que estaban llenos de muebles más grandes y todas estas cosas adicionales. Un montón de cosas.

raphael-schaller-395352-unsplash     Piensa mínimo. Digamos, por ejemplo, que en su dormitorio principal tiene muebles de dormitorio grandes y de gran tamaño que incluyen un gran marco de madera de 4 postes. Empaca el marco de 4 postes y guárdalo en un lugar de almacenamiento hasta que te muevas y puedas colocarlo en tu nuevo hogar. Te quedarás solo con tu cama. Vístase bien ahora con su hermoso edredón, colcha o funda de edredón con cojines.

     Retire el exceso de muebles. Demasiados tocadores, mesas, sillas, vitrinas, etc. pueden desordenar cualquier habitación hasta el punto de sentirse abarrotado, simplemente quítelo de las habitaciones de su hogar.

Eliminar la evidencia de mascotas y niños

     La evidencia de mascotas y niños puede frenar el verdadero atractivo de su hogar.

  • ¿Qué quieres decir, te estás preguntando?
  • ¿Eliminar la evidencia de mis mascotas y niños?

     No se preocupe, no tiene que empacar sus mascotas y niños. Sin embargo, tiene que empacar sus cosas que están dispersas en todas partes de su hogar que pueden distraer de las características de su hogar que le gustaría resaltar.

justin-veenema-156592-unsplash     Para empezar, debes eliminar su presencia en toda la casa. Recoge sus platos de comida, sus juguetes, su cama, su jaula de entrenamiento y, por supuesto, su olor. Coloque todas sus cosas en un solo lugar, tal vez en el garaje, en un contenedor y / o caja de almacenamiento. Una vez que haya firmado un contrato y se haya vendido su casa, puede llevarlo a cabo ya que ya no hay compradores potenciales que se encuentren en su casa día tras día.

     De importancia crítica, junto con las cosas tangibles de las mascotas, es el olor. No siempre notamos el olor de nuestra mascota, ya que vivimos con ella todos los días, pero créeme que los nuevos visitantes de su hogar se darán cuenta. Eliminando la evidencia de mascotas, incluye una limpieza profunda y el olor suele ser profundo dentro de sus juguetes y ropa de cama. Después de completar la limpieza profunda. Cuanto más rápido y voluntariamente cumpla con la eliminación de la evidencia de mascotas, más rápido obtendrá una oferta y un precio correcto. 

rawpixel-1065668-unsplash     Sus hijos: Al igual que eliminamos la evidencia de nuestras mascotas, tenemos que hacer lo mismo con nuestros hijos, excepto que no tenemos que deshacernos de la ropa de cama y los juguetes que absorben los olores, ya que, gracias a Dios, nuestros hijos no suelen ser apestosos. A menos que, por supuesto, tengas atletas adolescentes y tengan equipo y zapatos apestosos, pueden ir en el garaje al lado de los artículos para mascotas.

     Este es un buen momento para sentarse con sus hijos, aquellos que tienen la edad suficiente para entender que algo está siendo interrumpido en su vida normal y cotidiana. Pídales que sean parte de la mudanza, hágales saber que quiere que jueguen una parte importante para preparar la casa para la mudanza y que se entusiasmen con lo que les espera en su nuevo hogar. Siempre centrándose en lo positivo. De esta manera serán más agradables en la limpieza de todos sus juguetes preciados.

(Nota importante: por cierto, siempre asegúrese de contratar a un agente de bienes raíces que tenga experiencia en la presentación de su hogar con una magnífica exhibición de marketing digital que incluya una variedad de hermosas fotos; no experimente lo que sucede cuando elige mal).

annie-spratt-784626-unsplash     Manicure con cuidado el exterior de la casa, que incluye toda la vegetación viva que respira hasta la entrada de la casa, estucos, ladrillos y / o revestimientos, puertas delanteras, ventanas, techo y techo, lo que resulta más atractivo para los compradores.

  • Recorte, elimine las malas hierbas y cubra todas sus camas de jardín.
  • Desaparecidos, escasos arbustos, árboles y flores? Rellena los espacios con plantas de colores agradables en el ojo y la nariz.
  • Las plantas muertas también necesitan ser removidas.
  • Elimine toda la suciedad, los escombros y las redes de insectos de sus puertas y ventanas.
  • Aplica una nueva capa de pintura en la puerta de tu casa.
  • Brille o reemplace las manijas y cerraduras de sus puertas.

     Haz que tus ventanas brillen como para darles la bienvenida a las aves que vuelan a través de ellas. ¿Alguna pudrición de madera que recubre el exterior de tu techo? Ahora es un buen momento para reemplazarlo.

     No importa el tamaño de su hogar, los caminos siempre deben ser claros. Cuando un posible comprador de vivienda ven a ver su casa, asegúrese de que el flujo sea fácil. Asegúrese de que no haya señales de paro no deseadas, por así decirlo. Cuando entran en una habitación, debería ser fácil para ellos ver dónde caminar y dónde mirar; Facilíteles soñar sin que se les obstruya un mueble o cualquier objeto inamovible.

sylwia-pietruszka-218324-unsplash     A veces esto puede ser difícil de visualizar para un vendedor en casa y puede necesitar un ojo entrenado para ayudarlo a despejar los caminos. No se preocupe, porque cuando me contrate para vender su casa, ¡tengo ese don para despejar caminos! A debe hacer cuando desea aumentar el valor de su hogar. Recuerde, siempre se trata de que los compradores puedan imaginarse a sí mismos viviendo en su hogar; Facilíteles el caminar por los caminos naturales de su hogar.

     Si bien muchos de estos secretos se trata de hacer que su hogar sea más deseable para cualquier comprador de vivienda que venga a visitarlo. Una casa que se considera deseable para un comprador de una casa puede llevar a un comprador a acceder al valor de la casa para ser mayor, por lo que está dispuesto a pagar más por la casa que satisface sus necesidades emocionales y básicas.

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Mantener Alejados a Los Ratones

     Las ratoneras no son la única táctica para mantener alejados a los ratones. Este remedio simple y natural ayudará a mantener a esas pequeñas criaturas peludas desaparecidas para siempre.

freestocks-org-140598-unsplash     Es bastante claro que tener ratones en su casa no es una experiencia agradable. Incluso si parecen inocentes, tener ratones puede ser muy peligroso para su hogar. Sin embargo, deshacerse de los ratones no solo requiere una gran cantidad de ratoneras y queso. Los ratones se pueden evitar fácilmente en su hogar simplemente agregando el aroma de hierbabuena en los rincones donde se congregan. Sí, eso es correcto, hierbabuena.

     Aunque los remedios naturales no siempre son la respuesta cuando se eliminan las plagas, la hierbabuena es un remedio natural exitoso que funciona al tratar de repeler a los ratones . Esto tiene que ver con la naturaleza de los ratones, que dependen principalmente de su sentido del olfato en lugar de su visión. Los ratones tienen una visión increíblemente débil pero un olfato fuerte y agudo. Lo que tiene sentido por qué los ratones suelen ir por una gran porción de queso apestoso, ¿verdad?

kelly-sikkema-475112-unsplash     La hierbabuena, obviamente, tiene un fuerte sentido del olfato, uno que a los ratones no les gusta demasiado. La hierbabuena es un mentol que es muy potente y puede irritar sus cavidades nasales. Una bocanada de hierbabuena seguramente los mantendrá alejados.

     Ahora hay dos formas de incorporar el olor a hierbabuena en su hogar. El primero es cultivar plantas de hierbabuena y dejarlas alrededor de la casa. El olor los disuadirá de entrar o deambular en primer lugar.

luis-gonzalez-422987-unsplash     Si no estás muy interesado en hacer crecer una planta de hierbabuena, entonces es posible que prefieras usar aceite de hierbabuena en su lugar. Puede rociar el aceite esencial en diferentes áreas de su hogar que son generalmente accesibles para los ratones. Si está tratando de atrapar a los ratones, puede rociar estratégicamente el aceite de hierbabuena en lugares que no tengan una trampa para ratones. En teoría, esto debería llevarlos a donde lo hayas colocado.

     Una vez que haya usado la hierbabuena para alejar a los ratones, aquí le explicamos cómo mantenerlos alejados y tener una casa libre de ratones.

Eliminar las fuentes de alimentos

neonbrand-441844-unsplash     Almacene alimentos, especialmente granos, alimentos para mascotas y semillas para pájaros, en recipientes de plástico pesado o de metal a prueba de roedores. Almacenar las semillas de hierba en contenedores sellados. Guarda cualquier alimento para mascotas no consumido. A prueba de roedores de sus botes de basura colocándolos en 14-16 cms. Plataformas altas de madera. Asegúrese de que las tapas encajen bien; Use cordones de goma para sujetarlos si es necesario. Reemplace los botes de basura que tengan grietas o agujeros.

     Recoge cualquier fruta que haya caído de los árboles en tu jardín. Busque agujeros (incluso pequeños) alrededor de sus cimientos, aleros y sofitos y rellénelos con lana de acero, cúbralos con chapa metálica o rellénelos con masilla, yeso o cemento.

taton-moise-474466-unsplash     Si consigues un ratón en tu casa, atrapalo tan pronto como puedas. ¡No hay tal cosa como un solo ratón! Y no te enojes por matar algunos ratones. Un ratón hembra puede tener hasta 10 camadas al año con seis o más bebés por camada. (Es por eso que no existe un solo ratón). Sin embargo, si matar ratones te molesta, hay trampas en vivo disponibles.

     Una trampa hará el trabajo, pero duplicará sus posibilidades al usar dos trampas juntas. Un ratón puede saltar sobre una trampa, pero no dos. Tampoco hay problemas para reutilizar una trampa para ratones. El olor del ratón capturado que permanece en la trampa atrae a otros ratones. 

scott-webb-342400-unsplash     Los venenos son otra opción para los ratones, incluidos los recipientes cerrados con cebo con una pequeña abertura para que ingrese el ratón. Pero no estamos recomendando venenos. Son un peligro para los niños y las mascotas. Además, como el veneno no funciona de inmediato, el ratón moribundo se arrastra hacia algún lugar para morir y descomponerse, dejando un olor que nunca encontrarás, pero que siempre recordarás.

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Construye Un Ajetreo Lateral Mientras Trabajas

         De acuerdo con un nuevo informe de Bankrate.com, casi 4 de cada 10 (37%) de los Estadounidenses tienen un alboroto lateral. Puedes ver por qué. Los ajetreos son una forma de bajo riesgo de ganar dinero extra o de explorar una pasión, y siempre existe la posibilidad de que se conviertan a tiempo completo. Y aqui en Ecuador se puede hacer lo mismo desde tu casa.

rawpixel-1080868-unsplash     Lanzé el mío en Noviembre 2017 junto con mi trabajo de tiempo completo como docente de Ingles nativo con niños en la China. Lleve casi 18 años en una carrera satisfactoria economicamente, aun sin la libertad de vivir tranquilo. Quería más libertad, dinero y control en mi vida, así que durante los años compré algunos cursos y aprendí a vender productos en línea. 

     Parte de este éxito se debió a una buena elección de productos en un mercado vibrante. Una parte aún más grande se debió a los hábitos, disciplinas y mentalidades que adopté en el camino. Igual, he cometido bastante errores y malas desiciones cuales me ayudan sentir mi tranquilidad hoy dia. 

Construye Tu Músculo de Enfoque

     El tiempo es su mayor obstáculo cuando se ejecuta un ajetreo lateral. Con ocho o nueve horas dedicadas a su trabajo diario, construir un ajetreo puede parecer imposible, pero no lo es. En su lugar, transforme “sin tiempo” en una gran ventaja al obligarse a ser productivo con su tiempo limitado.

     El enfoque es una habilidad que puedes desarrollar y entrenar, como cualquier otra cosa en la vida. Combine un enfoque alto con la priorización y será más efectivo. Eventualmente, lograrás más en una hora de lo que solías hacer en un día. Esto es lo que puedes hacer para que esto sea una realidad:

susan-yin-647448-unsplash     Primero, planea mañana, hoy. Tienes un tanque finito de concentración y fuerza de voluntad, así que debes usarlo sabiamente. Es una pérdida de tiempo valioso decidir qué hacer al comienzo de cada sesión. Crear un plan la noche anterior para que pueda comenzar de inmediato lo hará más productivo.

     A continuación, asegúrese de que siempre esté trabajando en lo más importante al elegir solo una cosa por hacer. Cuando te enfocas en ejecutar una cosa, las cosas pequeñas se vuelven irrelevantes. Maximice su tiempo aprovechando la prioridad más alta, las tareas de mayor impacto. Por último, no permita que el perfeccionismo se convierta en otra forma de dilación. 

Cultivar Rituales Para la Consistencia.

     Cuán lejos y rápido vayas con tu lado depende de tus hábitos y tu capacidad de enfocarte en las cosas correctas. Es mucho mejor trabajar en su negocio durante 30 minutos al día que abarrotar todo en una sola sesión un sábado. Trabajar un poco todos los días le permite desarrollar un impulso y acumular habilidades que mejoran con el tiempo. 

cathy-pham-479991-unsplash     Lo que haces constantemente determina tus resultados. Pregúntese: ¿están sus compromisos diarios alineados con lo que quiere lograr? Es fácil justificar por qué no puedes trabajar en tu ajetreo, pero cuando las sesiones de trabajo se convierten en un ritual diario, puedes aprovechar tu calendario para mantenerte responsable de tus objetivos.

Lavar el Cerebro su Subconsciente.

     Cuando empecé mi ajetreo lateral, no tenía idea de si iba a tener éxito. Tenía pasión y motivación, pero no tenía experiencia comercial ni creencia en mí mismo para romper con las normas sociales. No nací emprendedor, así que tuve que lavarme el cerebro para creer que podía serlo. Tienes que; Porque el mundo te convencerá felizmente de lo contrario. Hay tanta negatividad por ahí que si no te entrenas para pensar que eres más grande y mejor que tus circunstancias actuales, nunca lo serás.

yifei-chen-478748-unsplash     Además de leer libros, practicar una rutina matutina y tomar medidas consistentes, transformé mi tiempo de inactividad con lo positivo, escuché y lei libros motivadores e inspiradores. Incluso comencé a decirle a la gente que soy un empresario en lugar de un ingeniero, lo que cambió mi forma de pensar y comportarme con los demás.

     Le resultará difícil salir de la mentalidad de los empleados a menos que cultive un sistema de creencias emprendedoras. Lucharás para asumir riesgos, salir de tu zona de confort y enfrentar los inevitables contratiempos. También luchará para mantener el éxito, incluso cuando lo logre. Me lavé el cerebro para creer que era un empresario y se convirtió en el catalizador número uno para mi éxito.

Acelere su Aprendizaje.

     En las primeras etapas de la ejecución de un ajetreo lateral, no intente resolverlo todo usted mismo. Le llevará más tiempo, le costará más y lo desalentará de intentarlo nuevamente si falla, porque aún no ha desarrollado la capacidad de recuperación para manejar las pérdidas. Existen metodologías comprobadas para ayudarlo a obtener sus primeras ventas, por lo que puede acelerar su éxito al elegir un mentor y seguir sus consejos.

     Vivimos en un momento increíble en el que tenemos acceso sin precedentes a mentores, cursos, entrenadores y marcos. Una vez que gane a través de la guía de otra persona, se emocionará al descubrir qué más puede hacer, y no podrá dejar de aprender e invertir en sí mismo.

raj-eiamworakul-603747-unsplash     Construir un ajetreo lateral va más allá del dinero, un ajetreo lateral exitoso cambiará tu vida gracias a las nuevas experiencias, el crecimiento personal insano y las libertades que provienen de ser tu propio jefe.

     Pero es duro. Hacer malabarismos con un ajetreo lateral junto con un compromiso a tiempo completo lo extenderá de todas las maneras posibles. Es el camino más difícil, pero gracias a los obstáculos que tendrás que superar, las recompensas serán aún más satisfactorias.

     Así que si estás listo para construir un ajetreo lateral, hazlo. Invierta su tiempo y energía en estos cuatro fundamentos y use su negocio como un vehículo para dejar de instalarse y crear la vida que desea.

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Exitosos Hábitos Que Cualquier Persona Puede Adaptar

¿Quieres tener éxito?

¿Quién no, verdad?

     Bueno, si cree en emular a quienes tienen éxito, explorar los hábitos de negocios exitosos puede ser un buen lugar para comenzar.

     Todos hemos escuchado, el pájaro madrugador obtiene el gusano. Para Richard Branson, fundador de Virgin Group, Jack Dorsey, CEO de Twitter y Square, Tim Cook, CEO de Apple, y Ursula Burns, ex CEO de Xerox, realmente ha valido la pena. Se levantan a las 5:45, 5:30, 3:45 y 5:15 A.M. respectivamente. Así que antes de presionar el botón de despertar por la mañana, piensa en estas personas.

     El siguiente hábito no es la ciencia espacial, pero en el mundo actual, siempre conectado, tendrá que hacer un esfuerzo concertado para que esto suceda. Viene de Henry Ford, fundador de Ford Motor Company. Dijo: “Pensar es el trabajo más difícil que existe, lo cual es probablemente la razón por la que tan pocos se involucran en él”.

matheus-ferrero-226756-unsplash     Es hora de bajar su teléfono inteligente y proponer su próxima gran ideaUna vez que se te ocurra esa idea, debes “Definir tu objetivo”, según resulte uno de los otros hábitos. Al abordar esta práctica, Napoleon Hill, autor de Think and Grow Rich, dijo: “Una meta es un sueño con una fecha límitada”. Establecer metas con líneas de tiempo claras requiere disciplina, pero si falla o tiene éxito, le mostrará lo que es capaz de.
Para poder llevar a cabo de manera efectiva todos estos buenos hábitos, necesita aprender, y la lectura es una de las mejores maneras de hacerlo. 

     El 80 por ciento de las personas exitosas agudizan sus habilidades con 30 minutos de lectura y superación al día. Algunos de los otros hábitos importantes en la lista incluyen hacer ejercicio, establecer contactos, encontrar un mentor y seguir la regla de ahorro de 80/20. Echa un vistazo a la informacion a continuación para más detalles.

Levantate Temprano

mentors01Las personas exitosas son madrugadores

  • Richard Branson, fundador y presidente de Virgin Group, se levanta a las 5:45 a.m.
  • Jack Dorsey, CEO de Twitter y Square se levanta a las 5:30 a.m.
  • El CEO de Tim Cook Apple se levanta a las 3:45 am
  • Ursula Burns, CEO de Xerox, se levanta a las 5:15 am

     Siempre comienza tu día temprano y prioriza las cosas para un día más productivo. Despertarse antes que los demás le permite pasar la primera hora de su día sin distracciones para pensar y planificar.

Hacer Ejercicio

  • excercise01El 76% de las personas exitosas hacen ejercicios aeróbicos por 30 minutos o más todos los días
  • Comience una breve rutina de ejercicios a diario para mantenerse en forma física y mentalmente en forma.
  • Los videos de entrenamiento, ciclismo, deportes o ejercicios en línea son adecuados
  • Las personas que están en forma y saludables pueden trabajar por más horas con un mejor enfoque

15 Minutos Para Pensar

  • ford01Las personas exitosas dedican de 15 a 30 minutos al día a pensar sin distracciones
  • Pensar es la clave del éxito.
  • Henry Ford dijo: “Pensar es el trabajo más difícil que existe, lo cual es probablemente la razón por la que tan pocos se involucran en él”.
  • Piense en sus carreras, finanzas, salud, negocios, familia, felicidad, caridad, relaciones, metas, etc.

Construir Relaciones Valiosas

  • network01A las personas exitosas les gusta conectarse con personas orientadas a objetivos y optómicas con una perspectiva positiva
  • La construcción de relaciones promueve ideas innovadoras. Pasa tiempo con otras personas motivadas y exitosas a través de clubes, grupos y sitios de redes o aplicaciones.

Empieza a Leer

  • reading01Muchas de las personas más exitosas del mundo son ávidas lectores
  • El 80% de las personas exitosas agudizan sus habilidades al dedicar 30 minutos de lectura y superación cada día.
  • Lea material positivo y motivador que lo acerque a sus objetivos, como artículos, libros de superación personal y biografías de personas exitosas.
  • Lee y aprende cómo funciona el dinero a nivel mundial: Robert Kiosaki, escribió un libro asombroso llamado Rich Dad, Poor Dad y Segunda Oportunidad.

Sigue la Regla 80/20

  • 80-20Rule01Las personas exitosas ahorran dinero, realizan un seguimiento de sus gastos y no dependen de una fuente de ingresos singular
  • Cumpla con un presupuesto y lleve un registro de sus gastos: la Dra. Lynn Burgess PhD afirma que “Vivir con 10/10/80 de sus ingresos (10% Dios / 10% Ahorro / 80% Dalily Life) es un hábito exitoso “.
  • El 65% de las personas exitosas tienen al menos tres o más fuentes de ingresos a lo largo del tiempo. Invertir en activos y negocios que producen múltiples flujos de ingresos ayudará a optimizar sus objetivos
  • Ayude a proporcionar o resolver un problema social que le dará credibilidad y un ingreso estable

Encontrar Un Mentor

  • mentor01Las personas exitosas encuentran y consultan con mentores
  • El 70% de las empresas asesoradas sobreviven durante 5 años o más.
  • Un mentor puede aumentar el éxito de su modelo de negocio, brindándole una valiosa lección de vida, encontrando puntos débiles en su modelo de negocio, brindando oportunidades, aumentando su confianza y ayudándole a alcanzar sus metas y resultados.

Define Tus Metas

  • NHill01Las personas exitosas aheva una pasión por perseguir sus objetivos claros y definidos con plazos.
  • Trabaja en ideas que te apasionen ya que la pasión promueve el enfoque, la energía y la determinación.
  • Napoleon Hill (autor de Think and Grow Rich) dijo: “Una meta es un sueño con una fecha límite”.
  • Comienza a establecer metas que te apasionen. Define tus metas con líneas de tiempo claras. Trabaja duro pero inteligentemente para alcanzar tus metas. Evaluar el progreso y hacer correcciones en el camino.

Prepárese Para Los Riesgos

  • risks01Tom Corley dijo que los millonarios hechos a sí mismos “superan su miedo al fracaso y asumen riesgos calculados”.
  • Thomas Edison dijo: “No he fallado, he encontrado 10,000 formas que no funcionan”.
  • El fracaso es retroalimentación y un gran maestro. ¡Comience a aprender de sus fallas y errores y use esas lecciones para tener éxito!

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El Viernes Negro de Bienes Raices

     El día de compras más importante para los cazadores de casas llega justo después de las 00:00 hora, Noviembre 23, 2018 – El Viernes Negro

¿Estarás listo vender/comprar su casa?

jake-davies-252797-unsplash     Durante el largo fin de semana posterior a las navidades, cuando las familias están juntas y en busca del Año Nuevo 2019, los compradores potenciales salen en masa para buscar las casas de sus sueños en línea.

     El Viernes, 23 de Noviembre es uno de los días más importantes en bienes raíces y este año, esperamos que el Sabado, 24 de Noviembre, sea uno de los días con más tráfico en todos los sitios web de bienes raíces, incluyendo Confia593.blog y todo Ecuador.

     Si desea vender su casa a principios del Año Nuevo 2019, hay algunos pasos que debe tomar antes de que llegue el 23 de Noviembre. Estos consejos lo ayudarán a diferenciarse de la competencia y atraer a más compradores durante su búsqueda en línea.

Pongale precio como un profesional

 craig-whitehead-262249-unsplash    Para la mayoría de los compradores, el primer paso en la búsqueda de una casa es filtrar por precio. Los cazadores de casas tienden a establecer precios mínimos y máximos en números redondos de $50,000 o $100,000. Incluso si ya ha realizado un análisis de mercado comparativo, observe cómo se valoraron recientemente las ventas cerradas en su vecindario. Ahora compare los precios de venta con los hogares en su área en el mercado. Puede valer la pena reducir su precio de $350,000 a $349,900 o aumentar de $499,900 a $500,000, diferenciarse de otras ventas y aparecer donde hay más compradores.

Deja que tus fotos hablen

 deji-akinyele-728424-unsplash    Las claves para convertir a un cazador de casas en un posible comprador son las fotos de tu anuncio. Si bien puede tomar fotos deseables de su hogar por su cuenta, podría valer la pena buscar un fotógrafo profesional para asegurarse de que su hogar esté listo para el gran día de los bienes raíces. Las casas con fotos profesionales pueden venderse un 50% más rápido y por miles más que aquellas con fotos no profesionales. Organice las fotos de su anuncio en un orden que lleve a los compradores en un viaje desde el patio delantero hasta la puerta trasera de una manera que les permita comprender el espacio.

Está todo en los detalles.

     Capturar la historia de su hogar significa proporcionar los detalles que interesan a los compradores. Dígales qué hace que su hogar sea único.

  • liliana-pereira-708261-unsplash¿Son los nuevos electrodomésticos de acero inoxidable que acaba de comprar?
  • ¿El meticuloso jardinería que realizas cada año?
  • ¿Los impresionantes pisos de madera noble de la suite principal?
  • ¿O el galardonado distrito escolar?

     Lleve a los compradores a un viaje rápido con una excelente descripción de la lista que coincide con las increíbles fotos que ha tomado. No se olvide de enumerar lo básico, como metros cuadrados, si tiene mucho espacio para ofrecer.

Sé personal

 mohammad-metri-325178-unsplash    Si usted es vendedor por propietario, esta venta es más para usted que solo un cheque de comisión. Usted ha reparado o renovado esta casa. Tal vez se haya casado o haya visto crecer a sus hijos en esta casa. Y esta es una época del año en que los cazadores de casas están rodeados de personalidades y planes para el futuro.

     No tenga miedo de compartir parte de esa historia con los compradores para ayudarles a ver qué hace de su hogar una casa. Deja que tu personalidad brille a través de la puesta en escena, fotos y descripción de tu hogar. Una vez que haya atraído compradores en uno de los días más importantes para los cazadores de casas, asegúrese de que su casa esté lista para la exposición y esté preparado para las negociaciones.

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Cómo Despedir Su Agente De Bienes Raíces

     Vender una casa es una gran decisión que implica mucho tiempo y confianza. Desea asegurarse de estar cómodo con el proceso, lo que a menudo significa tomar el asunto en sus propias manos. A veces las cosas no siempre salen según lo planeado. Si ha decidido que le gustaría intentar vender su casa por su cuenta, Confia593.blog esta aquí para ayudarlo.

yaoqi-lai-227961-unsplash

     Haz tu investigación.

gaelle-marcel-8992-unsplash     Antes de tomar la decisión de salir por su cuenta y no trabajar con un agente, asegúrese de entender todo lo que implica vender una casa por su cuenta. Deberá poder responder con confianza a preguntas como:

  • ¿Por qué quiero vender?
  • ¿Cuánto trabajo de preparación necesito hacer?
  • ¿Cuál es mi objetivo para vender mi casa?
  • ¿Es para obtener un beneficio o simplemente reubicarse?

     Necesitará evaluar sus finanzas, evaluar su enfoque de venta de casas y ser estratégico en sus precios. Le brindamos más información que lo guiará en el proceso de venta de su casa por su cuenta y le ofrecemos agentes confiables en Guayaquil.

     Considere su contrato.

¿Has firmado algo con un agente de bienes raíces?

romain-vignes-53940-unsplash     Si es así, es probable que el papeleo que firmó incluyera un contrato de representación, que es un contrato que lo obliga a trabajar con ese agente de bienes raíces por un número determinado de días. Estos contratos son legalmente vinculantes y pueden ser difíciles de obtener, así que lea la letra pequeña con cuidado.

     Hable con su agente de bienes raíces. Los agentes inmobiliarios son profesionales razonables que quieren hacer un buen trabajo. El mejor curso de acción es sentarse y conversar con honestidad con su agente y decirles por qué no están cumpliendo con sus expectativas. Muchos agentes inmobiliarios gentilmente se harán a un lado. Asegúrese de mantener su tono profesional y de atenerse a los hechos, mantenga la emoción fuera de esto.

Ponlo por escrito.

     Una vez que haya tenido la conversación verbal con su agente de bienes raíces, resuma la conversación por escrito. Esto se puede hacer a través de un correo electrónico de resumen rápido para evitar confusiones o interpretaciones erróneas de cualquiera de los dos lados.

rawpixel-783345-unsplash     Dar un regalo. Si no hay preocupaciones personales o éticas, considere remitir su agente de bienes raíces a vecinos o amigos que quieran trabajar con un agente. Además, una tarjeta de gasolina de $10 como regalo de despedida sirve como un gesto reflexivo. Agregue una nota amable y agradecida por su tiempo para ayudar a suavizar un poco el golpe.

     Recuerde, al final del día, una relación de agente de bienes raíces es una de negocios. Incluso si el agente es un amigo o un miembro de la familia, terminar la relación con gracia ayudará a preservar la conexión y le permitirá avanzar en sus términos.

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El Gato – Iron Force Crystal Amulet Cattery

     Iron Force Crystal Amulet Cattery is the The Burgess Benevolent Wellness Fund mascot in Ballenita, Ecuador. The Maine Coon is one of the largest domesticated breeds of cat and this beautiful boy is the pride of Dr Lynn Burgess. It has a distinctive physical appearance and valuable hunting skills with the most lovable disposition of any cat breed. This is how I spent two days on my birthday, this past week of September 20th and 21st, with Dr Lynn, Buck, Iron Force, Andrea and the rest of the gang! I must admit I felt like family and will return many more times.

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Welcome to Beach Escapes Wellness Center

     It’s Grand opening in Ballenita, Ecuador was completed on Thanksgiving 2017. Dr Lynn’s focus is in organic and natural remedies. She has a team of M.D., Osteopaths, Chinese Herbalists, Chiropractors, massage therapists. Offering her care and remedies for many modalities such as: acupuncture, rife, laser therapy, massage therapy, etc. She has personal first hand experience battling her own diabetes and her husbands Alzheimer over the years.  Consider staying at Beach Escapes during your medical travel and experience optimal care for cancer/HIV/addiction therapy/Parkinson, to name a few.

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     The wellness center is approximately 50 yards from the beach in Ballenita, EcuadorWe have 1 apartment with full kitchen and a private room with bathroom. We only rent by the week and month. The wellness center is designed using Americans with Disabilities Act standards.

Your weekly or monthly wellness stay includes the following services:

  • Free WiFi/CableTv
  • A welcome sample basket
  • A make your own medicines workshop
  • A 1 hour consultation
  • A wellness pool and Jacuzzi

We look forward to booking your medical travel with us and receive a personal health care experience you can talk about for the next 100 years.

Reserve your stay today

1 mo. =$600, 2-3 mo. 550. 6 + mo. $450, High season $700. per mo.

To make donations to the Burgess Benevolent Wellness FundDonate Now

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Hábitos Que Te Evitarán Ser Economicamente Seguro

Evita estos hábitos como la peste!gabriel-gurrola-424227-unsplash

  1. ¿Qué significa la seguridad financiera para ti?
  2. ¿Significa no quedarse despierto por la noche preocupándose por las facturas?
  3. ¿Significa saber que si un gasto no planificado se presenta en tu camino, tendrás un medio para manejarlo?

     Si espera obtener seguridad financiera, deberá evitar ciertos hábitos que le impedirán alcanzar ese objetivo. Aquí hay unos de miles en particular para mantenerse alejado.

No seguir un presupuesto

     Independientemente de su edad, nivel de ingresos y gastos, necesitas un presupuesto para mantenerse al tanto de sus finanzas. Sin uno, tendrá dificultades para entender dónde va su dinero mes tras mes, y dónde tendría sentido tomar atajos.

rawpixel-755616-unsplash     Afortunadamente, crear un presupuesto es fácil y no requiere mucho tiempo. Todo lo que realmente necesita hacer es enumerar sus gastos mensuales recurrentes, tener en cuenta los gastos esporádicos que surgen a lo largo del año y comparar su gasto total con sus ganancias totales. Si descubre que está maximizando cada sueldo mensual o, peor aún, gastando más de lo que traen sus sueldos de pago, tendrá que reconsiderar sus hábitos y comenzar a hacer cambios.

No tener un fondo de emergencia

     Nunca se sabe cuándo su automóvil podría averiarse, su aire acondicionado podría morir, o su pierna podría romperse, aterrizando en el hospital con una enorme factura a seguir. Para bien o para mal, la vida está llena de sorpresas, pero si no tiene reservas en efectivo para lo inesperado, se coloca en una posición en la que asumir la deuda se convierte en su única opción para cubrir esos costos imprevistos.

vladimir-solomyani-502936-unsplash     Por supuesto, acumular demasiadas deudas puede arruinar y dañar sus finanzas a largo plazo, de modo que en lugar de seguir ese camino, trabaje en la creación de un fondo de emergencia. Ese fondo debería, idealmente, contener suficiente dinero para cubrir al menos tres meses de gastos de manutención. Para aún más protección, pretenden calzar los costos de vida de seis meses. Esto también será útil si pierde su trabajo y toma algún tiempo encontrar trabajo nuevamente.

No pagarte a ti mismo primero

     No son solo emergencias por las que debería estar ahorrando. También deberá contribuir a un plan de jubilación durante sus años laborales para que cuando esté listo para cerrar su carrera, tenga dinero para pagar las facturas en su último año. Pero las contribuciones al plan de jubilación pueden quedarse en el camino cuando los gastos más apremiantes de la vida se interponen, lo que explica por qué tantos trabajadores que se acercan a la jubilación se sienten presas del pánico de no haber ahorrado lo suficiente.

jonathan-saavedra-1062576-unsplash     Por eso es mucho mejor adquirir el hábito de pagarte a ti mismo primero. Esto significa organizar una parte de cada sueldo que obtenga automáticamente en una cuenta de ahorros. Una vez que configure esa transferencia automática, eliminará la tentación de gastar ese dinero, al tiempo que aumentará sus ahorros para que esté listo para el futuro.

Tomar demasiada deuda

andre-guerra-676198-unsplash     Ya sea que se trate de una hipoteca, un préstamo para un automóvil o un saldo de tarjeta de crédito, tener demasiada deuda puede perjudicarlo de múltiples maneras. En primer lugar, puede dañar su crédito, haciendo que sea más costoso pedir prestado en el futuro. En segundo lugar, puede poner presión sobre sus limitados recursos financieros, causando que se atrase en otras obligaciones y, lo adivinó, se hunda aún más en ese agujero.

     Una mejor apuesta seria, mantener sus deudas al minimo. Asuma una hipoteca que sea más baja que la cantidad que finalmente está aprobada, y financie el vehículo más rentable para sus necesidades. Igual de importante, asegúrese de nunca cobrar más en una tarjeta de crédito de lo que puede pagar en el momento en que vence su factura. El interés de la tarjeta de crédito puede ser francamente paralizante, y evitarlo ayudará a mantener su estrés financiero al mínimo.

Hacer compras impulsivas  

alexandru-acea-744066-unsplash

   Si tiene tendencia a comprar cosas impulsivas, está en buena compañía. La mayoria de los econsumidores son víctimas de compras compulsivas, y aunque es claramente un hábito común, es uno que realmente puede dañar sus finanzas. Por supuesto, es difícil evitar las compras no planificadas cuando cada vez que va a la tienda o inicia sesión en un sitio web, hay un trato o una venta allí mismo en su cara. Pero puede evadir la trampa de impulso-compra siguiendo la regla de 24 horas.

     Es sencillo: cada vez que tengas ganas de comprar algo en el acto, oblígate a esperar 24 horas antes de realizar la compra. Si, después de ese momento, determina que vale la pena comprar el artículo en cuestión, que así sea (suponiendo que pueda pagarlo, por supuesto). Pero lo más probable es que parte de tu excitación inicial se haya disipado y te darás cuenta de que es mejor que guardes tu dinero o lo utilices para cosas más importantes.

     Hay algo que decir acerca de sentirse financieramente seguro. Manténgase alejado de los hábitos anteriores, y con un poco de suerte, tendrá su casa financiera en orden antes de darse cuenta.

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Cómo Calcular El Valor Monetario De Tu Tiempo

     Como persona de la etapa digital mundial, tu tiempo es precioso. Para protegerlo, debes saber exactamente lo que vale.

¿Conoces el valor de tu tiempo?

     Una y mil veces mas, seremos expulsados de reuniónes por llegar tarde o simplemente estar presente y despistados mentalmente.

¿Cual es el valor de mi tiempo aqui? 

freddie-collins-309833-unsplash     El valor de su tiempo laboral implica mas de lo que nos habiamos pensado. Sabíendo que no vale la pena ir a a reuniónes cuando podríamos armar la próxima gran campaña publicitaria. Es más valiosos para uno hacer el trabajo creativo que lo hace funcionar que asistir a una reunión.

     Eso es lo que puede hacer por conocer el valor de tu tiempo; te dice lo que es más importante. El tiempo es el único recurso que todos tenemos, pero también es dolorosamente finito por naturaleza. No puede depositarlo, todo lo que puede hacer es invertirlo sabiamente. Como emprendedor, si no conoce el verdadero valor monetario de su tiempo …

¿Cómo va a priorizar sus metas y su vida?

¿Qué se necesita para encontrar el valor monetario de su tiempo?

Invierta Su Tiempo

     Tenga en cuenta que es probable que su tiempo se aprecie en valor. Si es fundador o dirige un negocio exitoso, el valor de su tiempo aumentará a medida que lo haga su negocio. Es por eso que nos referimos al tiempo de “inversión”, no solo a gastarlo.

jeanne-rouillard-43967-unsplash     Por lo tanto, a medida que su negocio crezca y se desarrolle, tarde o temprano el valor monetario de su tiempo superará la importancia del dinero. Será más importante para ti invertir tu tiempo en hacer avanzar el negocio porque tu tiempo valdrá más.

     Es bueno tener una disciplina y “tratar” de establecer procesos y procedimientos que pueden ahorrar tiempo en otras áreas. Invierta su tiempo en el proceso temprano, para que no lo gaste más tarde apagando incendios.

Los Números.

Cuál es el método óptimo para medir el valor de su tiempo?

     La inversión de tiempo es un proceso muy claro que puedes utilizar para definir el tiempo que vales.

   lucas-favre-489526-unsplash

     Calcula la cantidad de tiempo que gastas para ganar dinero. Luego, averigüe cuánto gana en concepto de salario neto anual. Ese cálculo debería ser bastante simple, aunque si usted es dueño de un negocio, será un poco más complejo. Divida sus ganancias totales por las horas que gasta para ganarlas. Ese es el valor de tu tiempo.

¿Sorprendido?

     Es probable que sea más bajo de lo que esperaba, especialmente si calculó las horas adicionales dedicadas a cosas como dejar a los niños en un cuido privado. No solemos pensar en nuestro valor de trabajo en términos de horas totales dedicadas.

Crea un sistema de controles y equilibrios.

     Sin embargo, no solo debes confiar en eso. Tal vez le están pagando menos o pagando menos, si es un emprendedor. Quizás otro factor sea tirarlo, o tu matemática tiene un error. Considere algunos otros factores:

  • ¿Qué hacen otras personas para hacer tu trabajo?
  • ¿Qué le pagarías a alguien más por tu trabajo?
  • ¿Qué podrías hacer en el mercado abierto si fueras a buscar otro trabajo?

rawpixel-603648-unsplash     Corra esos números uno contra el otro para determinar un promedio. Para los empresarios, esto cambia todo. Una vez que comprenda este número, cambiará la forma en que aborda todo en su negocio y su vida.

Qué puede cambiar cuando comenzamos a pensar de esta manera?

     Cuando uno comienza a contar la cantidad de tiempo que utilizamos para sentarnos en salas hablando de cosas en lugar de hacerlo cosas, nuestra forma de pensar comienza a cambiar. Si supieras que una reunión te costaria $ 6,000,

¿Estarías allí, valdría la pena que?

¿O podrías encontrar una forma más eficiente de invertir tu tiempo?

jon-tyson-520955-unsplash     Sepa lo que vale su propio tiempo. Recuérdate a ti mismo constantemente. Si lo hace, se encontrará más productivo, más eficiente, más satisfecho y más exitoso.

¿Entonces, qué esperas?

Invierte su tiempo sabiamente

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Ideas Empresariales Que Puedes Hacer En Casa

Pequeñas ideas de negocios caseros:
le-buzz-568441-unsplash     Actualmente manejo 7 flujos economicos de ingresos pasivos desde la comodidad de casa. O’sea que uno debe establecer claramente las principales ideas de pequeñas empresas para ganar dinero trabajando desde casa. Aqui les muestro las ideas mas comunes que se desarollan sentado en su casa.

  • Blogging
  • Gerente de redes sociales
  • Desarrollador web
  • Escribir un e-Book
  • Consultoría
  • Diseñador gráfico
  • Cuidado de mascotas
  • Servicio de limpieza
  • Manitas
  • Tutor de Ingles/Español
  • Bienes Raices
  • Fotógrafo 
  • Dar lecciones de música
  • Cualquier habilidad especializada

¿Por qué es bueno comenzar un negocio en casa?

bruce-mars-585709-unsplash     La mayoría de las personas, especialmente las madres, amas de casa, prefieren comenzar un negocio en el hogar porque pueden ganar dinero mientras cuidan de sus familias. De alguna manera, es la mejor ventaja que el negocio doméstico tiene para ofrecer. ¿Quiénes están calificados para comenzar un negocio en casa? Cualquiera está calificado para comenzar un negocio en el hogar siempre que esté dedicado al trabajo que hará.

¿Cuáles son algunos consejos al comenzar un negocio en casa?

     Antes de comenzar un negocio en el hogar, asegúrese de tener suficientes conocimientos sobre el tema que esté a punto de aventurar. Es muy importante realizar una investigación exhaustiva antes de invertir su tiempo y dinero. Y les hace muy bien tener un computador al dia para comunicarse con la audencia en su ciudad.

¿Qué es un affiliate business?

Se considera que InstantWorldBooking es un bien ejemplo de afiliados en línea. Los programas de afiliados son aquellos acuerdos comerciales en los que puede suscribirse y vender sus productos. La mayoria de los afiliados son confiables y pagan a su cuenta de Paypal o deposito directo a sus cuentas bancarias.

¿Cuáles son algunos consejos al escribir en un blog?

   rawpixel-196509-unsplash  Debes considerar estos consejos cuando escribes en un blog:

  • Ideas de investigación de tu audiencia
  • Conoce a tu audiencia
  • Crea una lista de correo electrónico
  • Ama a tus lectores actuales
  • Crea un llamado a la acción
  • Sea consistente
  • Da algunos de tus conocimientos

¿Cómo convertirse en una estrella de videos?

Aver, si tienes un dispositivo con video camara, seras una estrella de internet:

  • No te concentres en el marketing
  • Comprenda cómo todo capta la atención de todos en línea
  • Lanzamiento de videos los lunes y martes
  • Investigue quién se interesará en sus videos
  • No te olvides de capturar videos de alta calidad

¿Qué es un administrador de redes sociales?

     Un administrador de medios sociales es responsable de crear estrategias de redes sociales, crear presupuestos para todas las redes sociales, planear campañas de medios sociales, trabajar con los interesados ​​internos, reclutar y administrar el equipo de marketing de redes sociales y trabajar con otras ramas de marketing.

¿Qué es un desarrollador web?

     Un desarrollador web es una persona que crea varios programas y aplicaciones que se utilizarán en la World Wide Web. Un desarrollador web tiene la capacidad de crear un sitio web, crear códigos personalizados, desarrollar el diseño del sitio web y la función general de la página web.

¿Cuáles son los consejos para convertirse en un buen redactor independiente?

rawpixel-771313-unsplashPara convertirse en un buen redactor independiente, debe:

  • Comience a abordar los conceptos básicos
  • Llevar a cabo un plan de acción
  • Confirma tus tarifas
  • Escribir muestras
  • Redefina su cartera en línea
  • Ir a eventos de networking
  • Crear artículos virales
  • Encuentre el cliente correcto

¿Qué es un diseñador gráfico?

     Un diseñador gráfico es una persona responsable de la creación de conceptos visuales ya sea a través del uso de software de computadora o a mano. Localmente en Guayaquil la necesidad de llenar pedidos por estrangeros esta a full y con mayor interes. El 30% de mis seguidores son estrangeros buscando servicios gráficos y confiables en la zona metropolitana. Confia593.blog siempre esta buscando alguien gráfico para ofrecerle los servicios de los seguidores en Guayaquil.

¿Cómo puedes convertirte en un buen tutor de escuela?

bruce-mars-763658-unsplash     Un buen tutor de escuela también necesita convertirse en un buen estudiante. El aprendizaje nunca debe detenerse después de recibir un título universitario. Debe continuar tanto como sea posible para que pueda enseñarle a sus alumnos las cosas correctas. Debes tener estas cosas para que se convierten en un buen tutor de idiomas:

  • Personalización del entorno de aprendizaje
  • Esperanza
  • Pasión
  • Capacidad de conectarse al internet
  • Conocer el desarrollo de tu estudiante

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Ideas De Almacenamiento Inspiradas

shelf00     Finalmente, puedes tomar esas vacaciones en la playa, pero ¿dónde está tu toalla de playa? Sabes que está en algún lugar del armario de la ropa, pero estás tan apiñado que no puedes encontrarla. Uno de estos días, tendrá que darse cuenta de cómo obtener más espacio de almacenamiento para que pueda encontrar cosas más rápido. Pero lo último que quiere hacer es salir y comprar más cosas para apiñar más cosas.

     Hay varias maneras: estantes, que se pueden incorporar a la arquitectura de su hogar para obtener un aspecto interesante y personalizado que también resuelve los molestos problemas de almacenamientoAquí hay lugares inesperados que pueden mejorar el almacenamiento y la personalidad de tu casa.

Sobre la puerta del baño

shelf01     Parece que tu baño nunca puede tener suficiente espacio de almacenamiento, especialmente para esa avalancha recurrente de toallas en tu armario de lino. Pero si tu techo es lo suficientemente bueno, tienes suficiente espacio para guardar esas toallas extra que solo necesitas para los invitados de la noche.

En Ventanas

¿Quién pondría estantes en las ventanas y bloquearía la luz?

shelf02      Si se trata de estantes de vidrio, agregar estanterías de vidrio en una ventana soleada para plantas de interior es una excelente manera de permitir que la luz y la naturaleza se filtren en su hogar. Además, las estanterías de vidrio tienen líneas limpias que pueden abrumar la habitación.

     Al igual que con las imágenes, mantenga los estantes inferiores y el espacio del piso relativamente abiertos para dejar entrar mucha luz. Da una sensación de amplitud y es atractivo. Obtienes algo de almacenamiento sin tener que renunciar a la privacidad o la luz natural.

Debajo de las escaleras

shelf03     El espacio debajo de las escaleras se ha utilizado para guardar todo, desde aspiradoras hasta los niños, pero puedes abrir ese espacio para que sea visualmente atractivo y funcional. Hacer esto agrega interés a un espacio que sería bastante aburrido sin nada allí y hace que una habitación se sienta más grande.

     Los estantes de este tipo crean un buen equilibrio horizontal con la forma del espacio. Para el almacenamiento, puede colocar contenedores en el suelo debajo pero no quiere exagerar o arruinará el efecto espacioso.

Pernos prisioneros entre las paredes

 shelf04    Si miramos, hay todo tipo de espacio de almacenamiento a nuestro alrededor. En la mayoría de las paredes, especialmente en las construcciones más nuevas, los postes están a 16 pulgadas de distancia. Elimine los paneles de yeso entre esos postes, y tiene un lugar para el almacenamiento incorporado que le da a tu hogar algo especial.

    Este tipo de estantes tienen líneas limpias y agregan un poco de interés, pero advierte que las cosas deben estar ordenadas y en buenas condiciones. Si está bien configurado, puede parecer una obra de arte.

En todas las paredes de tu cocina

 shelf05    Ahora que conoce los espacios secretos en las paredes de su hogar, abrir las paredes de su cocina (especialmente hasta el techo) es una idea muy factible para maximizar cada centímetro de espacio pequeño, esto es belleza funcional. Tiene que ser agradable a la vista, y parece que cada elemento tiene un hogar consciente.

     Antes de comprometerse a abrir estantes en su cocina, pregúntese si está de acuerdo con lo que la gente verá allí. Si no, regrese a su fin de semana programado. De lo contrario, seleccione lo que vivirá en sus nuevos estantes abiertos (y , recuerda, tendrás que quitar el polvo con más frecuencia de lo normal).

     Concéntrese en la función y la forma. Si entretiene a menudo, no coloque su plato de servir favorito en el estante superior, sin importar lo bueno que se vea allí. Coloque objetos atractivos poco utilizados.

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¿Tienes Un Propósito?

Tiempos difíciles suceden y superarlos es un juego mental que puedes ganar.

johnson-wang-515995-unsplash     Todos enfrentamos la adversidad de vez en cuando, pero algunos de nosotros podemos florecer cuando las cosas se ponen difíciles, mientras que otros parecen tener dificultades para levantarse de la cama por la mañana. Las personas pueden encontrar la manera de saltar y navegar por obstáculos que detendrían por completo a otros.

     ¿Cómo es que algunas personas pueden recuperarse y encontrar una manera de superar la desgracia y la derrota?

ryan-whitlow-535703-unsplash     Bueno, no se dejan abrumar con emociones o pensamientos negativos. Toman tiempo para procesar lo que han pasado, luego continúan avanzando. Su fortaleza mental los levanta para buscar oportunidades en lugar de vivir en la desesperación.

     Si anhelas encontrar la manera de seguir creciendo y lograr éxitos en los momentos más difíciles, acepten superar las adversidades y fortalecen a sí mismos cuando enfrentan un desastre.

Encuentra tu sentido del humor.

     Dicen que la risa es la mejor medicina. Es la manera en que su cuerpo enfrenta el estrés, libera la tensión y restablece el cerebro para que sea más positivo. Una buena risa liberará endorfinas y dopamina, el químico de la naturaleza que se siente bien.

sydney-sims-519706-unsplash     Puede parecer impensable encontrar algo divertido cuando estás luchando contra uno de los golpes de la vida. Pero a veces solo dar un paso atrás y ver el humor de la situación puede ayudar a aligerar tu estado de ánimo y permitirte seguir adelante. Puede que no te estés riendo entre dientes en medio de un gran revés, pero date un poco de tiempo. Encontrar su sentido del humor al enfrentar la adversidad es una forma saludable de desarrollar la resiliencia, sin importar cuál mala sea su situación.

Estar mentalmente preparado.

rawpixel-676897-unsplash     “Estoy preparado para lo peor, pero espero lo mejor”. 185 años después de que estas palabras fueron escritas, todavía inspiran. Estar preparado significa pensar en los peores escenarios posibles y considerar cómo reaccionarías.

     ¿Cuál sería su plan de acción si ocurriera una crisis?

     Atravesar desastres potenciales de manera regular crea fortaleza mental y flexibilidad para superar contratiempos o catástrofes en la vida real. No significa que debas concentrarte en las posibilidades negativas. Pero si sucede lo peor, al pensar en cómo reaccionarás evitarás que te asuste y te ayudará a mantenerte calmado y racional. No se sentirá tan aterrador porque no te pillarán por sorpresa.

Haga las paces con la situación.

rawpixel-771311-unsplash     Ahora no es el momento de culpar a los demás por lo sucedido. Ir de un lado a otro y sentir lástima por ti mismo no te servirá de nada, y de hecho puede sabotear tu habilidad para encontrar soluciones y próximos pasos hacia adelante. Es importante que considere qué errores o errores cometió.

     Dedique tiempo a procesar lo que podría haber hecho de manera diferente y asuma la responsabilidad de sus acciones. Haga las paces con lo que sucedió. Acepte la situación por lo que es, y luego continúe. A veces, cuando cometemos errores, es mejor admitirlo rápidamente y exonerarse de la pesadilla.

Negarse a darse por vencido.

     Para superar una crisis, debe comprometerse plenamente a encontrar un camino a seguir. Debe abordar el problema determinado y motivado. Esto creará una mentalidad en la que considerará la adversidad como algo a superar y resolver, no pasivamente aceptado. A veces, los dilemas y los obstáculos son una oportunidad para crear caminos alternativos, para soñar más grande, para avanzar y dar saltos aún más grandes. Pero hagas lo que hagas, no puedes rendirte. Si se niega a darse por vencido, siempre irá más allá de lo que esperaba.

Tiene un propósito.

mark-jefferson-paraan-320596-unsplash     Cuando la vida se pone difícil, ayuda tener una idea clara de por qué estás haciendo lo que estás haciendo. Si tiene un propósito y pasión por sus objetivos, estará motivado para seguir presionando hasta que tenga éxito. A veces las cosas suceden fuera de tu control, y eso puede quitarte el viento de las velas. Pero si estás trabajando en algo significativo para ti, siempre encontrarás un camino de regreso a él.

     Cuando algo es importante para ti, serás impulsado a continuar persiguiendo tus sueños. La pasión de uno es energía que provee éxito cuando alimentamos las soluciones que innovamos. No dudes de el poder de tu mente solo por desconocer tu poder. Tenemos cerebros poderosos y necesitan ideas para ejercerse.

Cree en tus capacidades.

     Las personas que se recuperan de la adversidad comienzan creyendo que son capaces de encontrar un camino a seguir. Si te sientes desesperado e impotente, es poco probable que encuentres una forma de tener éxito. Debe tener confianza en sí mismo y una firme creencia en sus capacidades para superar tiempos difíciles.

 nikhil-mitra-631990-unsplash    Tienes que ser de mente abierta y estar dispuesto a aprovechar tu talento, tu conocimiento y tu ingenio para superar la adversidad. Si necesita más inspiración, considere los buenos ejemplos que haz vivido y duplica ese éxito. Sin embargo, nunca dejes de creer en sí mismo y en sus sueños. Luego veras que la adversidad que haz tenido en su vida, todos los problemas y obstáculos, lo han fortalecido

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¿Tengo Una Crisis Económica?

     Trabajé en un centro de voz y datos durante muchos años (lo que la gente llama el 9 a 5, pero yo lo llamé “exclavitud” de 9 a 9) y me quemé despues de 18 años. 

hush-naidoo-595895-unsplash     Y durante este tiempo, decidí que quería más libertad. ¡Realmente no podría pasar otros 30 años en una corporación, trabajando más de 60 horas semanal! Pero para obtener mi libertad, todavía necesitaba ganar dinero de alguna manera. Es entonces cuando realmente me obsesioné con las ideas de ingresos pasivos y las formas de ganar dinero mientras duermes.

     Después de leer libros como Rich Dad Poor Dad y Segunda Oportunidad, sabía que tenía que haber formas de ganar suficiente dinero para reemplazar mi trabajo de tiempo completo con ingresos pasivos, pero no tenía idea de dónde empezar. Entonces comencé a investigar cómo hacer en realidad los ingresos pasivos.

¿Es realmente posible ganar dinero sin hacer nada?

     Si desea comprender el significado real del ingreso pasivo, necesita saber qué ingreso activo es el primero. Ingreso activo es lo que la mayoría de nosotros hacemos. Vamos a trabajar todos los días y renunciamos nuestro tiempo libre a cambio de dinero. Si por alguna razón no vamos a trabajar, entonces no nos pagan. Esta falta de ingresos puede convertirse en un gran problema si no tenemos otro dinero entrando, mientras que todavía tenemos facturas que pagar todos los días.

christine-roy-343235-unsplash     Ingreso pasivo significa dinero que se gana sin necesidad de trabajar activamente para ello. Hace el trabajo por adelantado, pero después de un tiempo la cantidad de trabajo necesario para asegurar que los ingresos sigan llegando pasivamente es pequeña. Pero recuerde, aunque soñar es agradable y hay algunas oportunidades de ingresos residuales que requieren menos trabajo que otras, la mayoría de las ideas de ingresos pasivos necesitan que usted siempre haga un esfuerzo dia a dia. 

     Lo increíble de los ingresos pasivos es que no importa cuánto trabajo tengas que invertir para comenzar, más adelante comenzarás a ganar dinero con una cantidad mínima de tiempo. Los ingresos pasivos te permiten esforzarte hoy por algo que te pagará todos los días de tu vida. Y una vez que la cantidad de ingresos pasivos que puede generar iguala o cubre más que nuestros gastos, puede dejar de trabajar por completo y alcanzar la libertad financiera.

¿Por qué el ingreso pasivo?

     Durante los últimos 18 años, he estado trabajando arduamente para encontrar la mejor manera de ganar dinero para mi objetivo principal: ¡LIBERTAD! Quiero tener más tiempo para hacer todas las cosas que realmente amo: pasar tiempo con la familia, viajar por el mundo y disfrutar de un horario flexible. Para hacer eso, tenía que encontrar formas de hacer realidad los ingresos pasivos.

stil-336189-unsplashLas mejores cosas acerca del ingreso pasivo son:

• Los ingresos pasivos no dependen de la cantidad de horas que trabaja: una vez que su flujo de ingresos está configurado, puede ganar dinero con poco trabajo necesario para mantenerlo.

¿No es esto una gran motivación para encontrar tu flujo pasivo de ingresos?

• Requiere que pongas el trabajo por adelantado, y luego podrás generar ingresos día tras día.
• Tendrás más tiempo para hacer lo que amas, sin dejar de ganar dinero y pagar tus cuentas.

     E incluso si no sueñas con renunciar a su trabajo diario, nunca es buena idea depender de una sola fuente de ingresos. Su trabajo no es 100% seguro, y al ser capaz de generar ingresos usando diferentes ideas para ganar dinero, obtendrá más seguridad.

     Pero hay una cosa que realmente quiero que recuerdes, la cual aprendí durante estos años: Los ingresos pasivos no son FÁCILES: lleva tiempo y trabajo arduo construir. Ya sea que su flujo pasivo de ingresos provenga de un producto o inversiones,

¡debe tener la motivación para crearlo en primer lugar!

stil-243541-unsplash     Pero si hechale ganas y haga su investigación, aprenderá a ganar dinero mientras duerme. Después de muchos atemptos, encontré diferentes maneras de generar flujos de ingresos pasivos que ami personalmente me gustan porque son seguros y mas productivos:

• Invertir dinero que ya tiene
• Alquilar cosas
• Invertir en la creación de contenido digital

   

 LO IMPORTANTE NO ES EL DINERO – SINO LAS RELACIONES QUE DESAROLLAS EN CONFIANZA

Clasifiqué estas ideas para hacer dinero:

DINERO: la cantidad de dinero que necesitará para generar un ingreso pasivo significativo.
RIESGO: qué riesgosa es esta idea de ingreso pasivo. Esto también dependerá de su tolerancia al riesgo.
TIEMPO: cuánto tiempo tendrá que invertir, lo que podría ser tiempo de investigación al comienzo o trabajo real para configurar su flujo de ingreso pasivo.
GANANCIA: la cantidad de ingresos pasivos que puede generar. Esto se basa en un promedio. Cada idea de ingreso pasivo puede generar una ganancia sorprendente (o muy poco si se ejecuta mal, o si depende de factores externos).

Pero la pregunta que debes hacerte es:

¿Cuándo me voy a comprometer a aprender realmente sobre cómo ganar dinero a través del ingreso pasivo?

¡SOLO HAZLO!

kate-trysh-167890-unsplash¡Si no comienzas a crear ingresos pasivos ahora, nunca escaparás de la carrera para vivir la vida de tus sueños!

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Hacer Una Oferta

     Antes de que se cree la oferta de compra, es muy importante que haya sido, al menos, precalificado o, mejor aún, preaprobado por un prestamista.

achievement-adult-agreement-327540     Esta es una de las mejores herramientas de negociación que un comprador puede tener. Muestra al vendedor que usted puede comprar la casa financieramente. Después de haber encontrado el hogar adecuado, es hora de preparar la oferta.

     Cuando compra una casa, hay muchos problemas que el vendedor está obligado a revelar. Por ejemplo, en la mayoría de las provincias, es ilegal retener información sobre defectos físicos importantes en la propiedad, pero estas revelaciones no siempre pintan la imagen completa de la casa. Aquí hay seis preguntas que tal vez quiera hacer, que pueden ofrecer una visión adicional sobre la posible vivienda antes de tomar una decisión final.

¿Por qué el vendedor está vendiendo la casa?

     Esta pregunta puede ayudarlo a evaluar el “valor real” de la propiedad. ¿Hay algo sobre la casa que al vendedor no le gusta? Si es así, es posible que pueda ajustar la oferta de compra en consecuencia.

¿Cuánto pagó el vendedor por el hogar?

christian-dubovan-686398-unsplash     Esta pregunta puede, en algunos casos, ayudar al comprador a negociar un mejor trato, tal vez incluso lograr que el vendedor lleve parte del préstamo. Sin embargo, es importante recordar que el precio de compra está influenciado por varios factores, como el valor de mercado actual y cualquier mejora que el vendedor haya realizado en el hogar. El precio de compra original podría no tener nada que ver con el valor actual de la casa.

¿Qué le gusta más y menos al vendedor acerca de la propiedad?

katy-cao-472692-unsplash     Al preguntarle al vendedor qué le gusta más o menos de la propiedad, es posible que obtenga información interesante. En algunos casos, lo que a un vendedor le gusta más de una casa podría ser algo que el comprador esté tratando de evitar. Por ejemplo, si el vendedor describe su casa como perteneciente a una “comunidad de suceso”, el comprador puede considerar esto como un factor negativo porque el área puede ser demasiado ruidosa u ocupada para su gusto.

¿El vendedor ha tenido algún problema con la casa en el pasado?

maher-el-aridi-56890-unsplash     También es una buena idea preguntar al vendedor si ha tenido algún problema con la casa mientras vivía allí. ¿El vendedor ha tenido problemas con una fuga de la habitación de arriba en el pasado? Si es así, incluso si se corrigió la fuga, el piso y las paredes alrededor del baño podrían haberse dañado. También debe verificar que estos elementos hayan sido reparados adecuadamente.

¿Hay problemas con vecinos?

nina-strehl-140734-unsplash     Use esta respuesta para averiguar sobre vecinos ruidosos, perros ladrando, tráfico pesado de aviones o incluso cambios planificados en la comunidad, como una ampliación planificada de la calle. Esto puede darle una idea de por qué el vendedor se está moviendo realmente.

 

¿Cómo están las escuelas públicas en el área?

     Debido a que el valor de una comunidad generalmente está muy influenciado por las escuelas públicas en el área, descubrir la percepción del comprador puede darle una idea sobre la calidad de las escuelas de la zona.

element5-digital-352043-unsplash     Saber todo lo que pueda sobre un posible hogar, no solo le ayuda a decidir si es el hogar de sus sueños, sino también qué ofrece hacer. Su profesional de bienes raíces puede ayudarlo a obtener respuestas a sus preguntas clave y brindarle consejos sobre cómo evaluar sus hallazgos.

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Online Native English – Hiring for Autumn 2018 Semester

      North American, Canadian teachers with any Bachelors degree are welcomed.

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   I’m currently an online native English teacher with TAL in China. I work remotely from home in Ecuador and my day is done approximately at 10:00 AM my local time.     

You do the math … 

calum-lewis-387612-unsplash     It’s not always an easy transition for anyone when relocating to foreign end points and have to scramble for pos+ cash flow. Given the current digital era we live in, most expats are tech and social media savvy. We travel abroad and look for a WIFI connection near by and soon enough we’re back to normal. That’s all fine and dandy as long as our “cash flow” stays positive. 

     The good news is that most digital era folks possess laptops, smartphones and smart connections. With a stable internet (fiber is best), laptop computer with an i5 or better processor with built in camera, you can earn upwards of $26/hr teaching Chinese children native English. 

  • 16 Hrs weekly * $10/hr = $160/wkly
  • 16 Hrs weekly * $15/hr = $240/wkly
  • 16 Hrs weekly * $20/hr = $320/wkly
  • 16 Hrs weekly * $25/hr = $400/wkly

What is your, native English, teaching rate online ?

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     I asked myself that question many times and I didn’t find myself testing the waters until a colleague suggested it to me. Well I know for sure now, after experiencing both Latin American and Chinese students!

     The availability of Chinese students is rapidly growing daily and Chinese educational conglomerates are making sure they can sweep up all native English mentors from USA/Canada. The demand is huge and the upside is you will earn a very good income in foreign endpoints which will help you sustain and get ahead while providing a valuable and unique teaching experience to students in China.

Oh, you want to know more?

Send me an email with subject Native English Teacher Wanted and let me know the following please:

  • Are you native English speaker from USA/CAN with teaching experience?
  • Teaching certificate related to ESL (TEFL, TESOL, CELTA, IETLS)?                                                                                                  ** Optional, but helps **
  • Bachelor Degree in any field?
  • Dependable Internet?
  • Can you teach at least 16 hours per week during BEIJING PEAK hours?
  • Do you have a Windows computer?

christine-siracusa-238375-unsplash     Classes are 40 lessons and all the study materials are provided. I will personally expedite your application which will speed up your chances to complete the hiring process. I will provide you with my assistance before the interview and give you tips to obtain the highest salary available.

Contact me and tell me if you want to work for TAL!

Email me any questions or concerns you may have – I will gladly provide you with my current experience teaching online.

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¿Cómo Dias Festivos Afectan La Venta De Mi Casa?

element5-digital-462546-unsplash     Muchas veces me preguntan cuál es la mejor época del año para vender una casa. Muchos propietarios creen que dado que se acerca las grandes fiestas como Acción de Gracias, Hanukkah, Kwanzaa y Navidad, es mejor esperar y no tener una casa en venta ya que hay menos compradores listos para comprar una casa. Es cierto que hay menos compradores que buscan comprar una casa durante la temporada de vacaciones, eso no significa que todas las ventas de casas se detengan y no se venda nada. De hecho, muchos hogares venden y cierran durante esta época del año y si realmente quiere vender su casa, cualquier momento del año es un buen momento para vender su casa en el mercado.

LOS TIPOS DE COMPRADORES QUE BUSCAN UNA CASA DURANTE LOS DIAS FESTIVOS

     Para aquellos padres que tienen movimientos de trabajo repentinos o necesitan mudarse para estar más cerca de sus familiares por cualquier razón, ahora necesitan encontrar un hogar. También hay padres que pueden permitirse comprar una casa que les gusta ahora y mudarse a ella cuando estén listos.

rhone-702757-unsplash     Otras compradores incluyen parejas casadas sin hijos, parejas anónimas vacías que buscan reducir de tamaño o tamaño adecuado, así como personas solteras que buscan establecerse y tener un lugar para llamar suyo. Parejas maduras que busca reducir el tamaño de su hogar. Estas personas que buscan comprar una casa no están confinadas por consideraciones de inicio de la escuela y en su lugar desean comprar una casa cuando la necesitan. Así que al tener su casa en el mercado durante dias festivos obtendrá compradores serios que están listos para comprar ahora como parte de su audiencia de compra.

¿PUEDE VENDER SU CASA DURANTE LOS DÍAS FESTIVOS?

nate-bell-456723-unsplash     Todavía hay muchos compradores que buscan comprar una casa durante todo el año. Muchos vendedores de casas están en la valla y generalmente no se ponen a la venta durante dias festivos, lo que significa que tiene una ventaja si su casa está en venta. Los compradores de viviendas que tengan que trabajar con menos casas en venta tomarán una decisión basada en las casas que están en el mercado. Por lo tanto, tiene sentido aprovechar un momento en que los compradores son más serios y el inventario es bajo para vender su casa. Las casas se venden durante todo el año y en cantidades sustanciales, por lo que sentarse a un lado debido a dias festivos significa que puede estar perdiendo un tiempo valioso.

MOSTRANDO LA CASA DURANTE DÍAS FESTIVOS

     Si es inconveniente tener exhibiciones durante dias festivos, esto no significa que deba ser restrictivo cuando se trata de mostrar su casa a posibles compradores. Ciertamente, prevenir exhibiciones en dias festivos, es razonable y es poco probable que los visitantes quieran recorrer su hogar durante los dias festivos. Siempre hay otros pasos que puede tomar para garantizar que los compradores tengan acceso a su hogar en su mayor parte. Si usted es el que normalmente organiza grandes reuniones festivas con familiares y amigos que visitan desde fuera de la ciudad, es posible que desee reconsiderar la realización de este tipo de evento mientras su casa está en el mercado.

rawpixel-463441-unsplash.jpg     Estas reuniones grandes no solo evitan las visitas a los hogares si tienes invitados durante la noche, sino que también pueden requerir que realices un gran restablecimiento de tu hogar para que vuelva a mostrar la condición después de que todos los invitados se hayan ido. Lo último que necesita es evitar que los compradores ingresen a su casa o que vean su casa desorganizada debido a la gran cantidad de visitantes. Por lo tanto, realice grandes reuniones en la casa de otro miembro de la familia o simplemente posponga este momento mientras su casa está en el mercado.

CÓMO PRESENTAR SU CASA DURANTE LOS DÍAS FESTIVOS

      Al vender su casa durante los dias festivos, es bueno aprovechar la temporada de alegrias cuando se trata de la escena de la casa. Al hacer que su hogar sea más festivo, alentará a los compradores a enamorarse de su hogar y dar el siguiente paso para hacer una oferta. Todas las decoraciones festivas deben ser neutrales en general para dar las mejores impresiones a los compradores. Sea cuidadoso con la decoración festiva en el jardín trasero, donde las decoraciones distraen a los compradores en lugar de crear un ambiente festivo.

nordwood-themes-494430-unsplash     Si bien los aromas festivos pueden ser de estilo, tenga cuidado al usar demasiados olores diferentes o muy fuertes. Para algunos compradores, los aromas pueden aparecer como una forma de tratar de enmascarar una casa que no huele bien normalmente y para otros con sensibilidad a los olores que pueden ser totalmente desactivados por el olor. Los aromas naturales de los pinos, guirnaldas y más están generalmente bien y pueden agregar encanto al hogar. Las decoraciones anticuadas y desincronizadas hacen que los compradores se pregunten en qué otras cosas los vendedores tardan en trabajar y no transmiten una buena impresión.

     LÍNEA DE FONDO

     Si bien hay menos compradores buscando comprar una casa durante la temporada de dias festivos, eso no significa que se detengan las ventas de viviendas. De hecho, hay muchos compradores serios que buscan comprar una casa en todas las épocas del año. Al preparar adecuadamente su hogar y asegurarse de que los compradores puedan verlo cuando quieran, su casa se puede vender durante los dias festivos.

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Cómo Ser Un Buen Propietario

     Independientemente del tipo de propietario de una propiedad pequeña, la decisión de convertirse en propietario no es una decisión que deba tomarse a la ligera.

rawpixel-761473-unsplash“Cualquiera que quiera convertirse en propietario debe entender que se trata de un negocio”

     “Demasiados piensan que pueden comprar un lugar para un flujo de ingresos, o algo que se valora para vender cuando se jubilan”. Pero antes que nada, tendrá que hacer una planificación adecuada. Sobre qué tipo de planificación? desde establecer un presupuesto de mantenimiento hasta prepararse para las responsabilidades de arrendamiento, se requiere para convertirse en un propietario exitoso.

COMPRENDE LA LEY

     Los posibles propietarios deben participar en cualquier inversión inmobiliaria con un profundo conocimiento de las leyes de vivienda federales y locales, que varían según el lugar donde se encuentre la propiedad. Asegurensen en operar su negocio de manera legal protegerá su inversión en el largo plazo.

giammarco-boscaro-380907-unsplash     Las leyes de vivienda específicas de la ciudad establecen el estándar para asuntos como la regulación del alquiler, el desalojo, los derechos del inquilino y la vivienda segura. Hay leyes vigentes que hacen extremadamente difícil desalojar a los inquilinos. Y en muchas lugares, ciertas leyes se rigen por normas mas estrictas.

     Si necesita ayuda para atravesarlo todo, tiene sobre 170 afiliados en todo el país que pueden ayudarlo a comprender las reglas y cómo implementarlas en la administración diaria de un departamento.

CAPITAL PARA MANTENIMIENTO Y MEJORAS

sharon-mccutcheon-552616-unsplash      Haga que sea una prioridad conocer su propiedad por dentro y por fuera, aprovechando al máximo la inspección temprana de la casa. El seguimiento de la vida útil de todo, desde el techo hasta las tuberías y las alfombras hasta el asfalto en la estructura de estacionamiento, lo ayudará a crear un presupuesto realista y de futuro para la construcción de mejoras y reparaciones.

architecture-building-daylight-804392     Pero también debes pensar a largo plazo. Los inquilinos irán y vendrán, lo que significa que necesitarás actualizar sus apartamentos a lo largo del camino. Además de un presupuesto de mantenimiento, reserve dinero para mejoras de capital, que son adiciones permanentes o modificaciones hechas a una propiedad que aumenta el valor de la propiedad o prolonga su vida útil. Su capacidad para actualizar los apartamentos con un atractivo diseño que reemplaza a las alfombras shag con pisos de madera dura, por ejemplo, lo ayudará a atraer inquilinos a un mejor alquiler.

     “Necesita observar las tendencias en la industria desde el punto de vista del diseño”

     ESTABLECER LOS CRITERIOS DE ALQUILER

     Una vez que haya comprado una casa, o bien adquirirá inquilinos con arriendos existentes, o tendrá que establecer nuevos arrendamientos para los inquilinos entrantes. Si los inquilinos ya viven en la casa, comprenda las condiciones completas de los arrendamientos que está heredando. Luego, decida sus propios requisitos para los residentes que ingresan.

administration-balance-blur-272978“Deberá tener sus criterios de selección de alquiler escritos, establecidos y por adelantado para que los inquilinos sepan lo que está buscando”.

     Los requisitos para las solicitudes de inquilinos pueden incluir comprobante de ingresos, verificación de crédito, verificación de antecedentes, referencias e incluso garantes. Luego deberá ofrecer a los posibles inquilinos un contrato de alquiler que cumpla con los requisitos legales. Este proceso también se ve muy afectado por las leyes federales y locales, así que haga su tarea.

DECIDE QUE TIPO DE PROPIETARIO QUIERES SER

     “Tendrás que decidir tu papel como propietario” y cuánta responsabilidad estás dispuesto a asumir. Un propietario práctico debe vivir en el área y ser accesible, estar dispuesto y estar preparado para abordar cualquier problema que surja, sin importar la hora del día, tratando el rol como un negocio de tiempo completo.

rawpixel-656711-unsplash     Si este nivel de participación no es realista para usted, o si vive en una ciudad o provincia diferente al de sus inquilinos, es imperativo que contrate un administrador de viviendas. En casas más grandes, puede ofrecer al administrador un departamento en la propiedad, pero para propiedades más pequeñas, querrá contratar a alguien que viva cerca.

PREPARATE PARA LAS RESPONSABILIDADES

aaron-thomas-676412-unsplash     Reparaciones de viviendas, quejas de inquilinos, asuntos legales, tuberías obstruidas en el medio de la noche: “Sobre todo depende de nosotros”. Ser propietario es una gran responsabilidad que va más allá del típico trabajo de 9 a 5: “Las cosas saldrán a las 3 de la mañana”, así que prepárate para un trabajo que es impredecible y, en última instancia, emocional. Estás administrando las casas de las personas, después de todo. Y aunque nunca es divertido prepararse para lo peor, los propietarios a menudo tienen que lidiar con tareas difíciles como desalojos o inquilinos que fallecen en sus departamentos. Pero con un plan de negocios bien construido, una comprensión clara de las leyes locales de vivienda y la voluntad de proporcionar un hogar cómodo y seguro a sus inquilinos, ha tenido un comienzo sólido.

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Como Negociar La Oferta De Vendedor

     Al intentar vender o comprar una casa muchas veces las emociones y el espíritu competitivo pueden obtener lo mejor de las personas, lo que resulta en una falla para que cualquiera pueda alcanzar sus metas. Lo que lo trajo a la mesa de negociaciones en primer lugar es un deseo de vender o comprar una casa. Parte de negociar es saber en qué posición se encuentra en comparación con la otra parte.

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     Si se encuentra en un mercado de vendedores donde hay más compradores que hogares, es posible que usted como comprador no esté en la mejor posición para exigir y espere obtener todo. Lo contrario aplica también cuando usted, como vendedor, se encuentra en un mercado de compradores donde hay un exceso de viviendas. Mantenerse de pie y con la esperanza de vender su casa al precio que desee sin concesiones lo dejará con una casa sin vender y compradores que se mudan a un precio mejor. Con esto en mente, hay algunos consejos de negociación para el vendedor, que pueden ayudarlo a alcanzar su objetivo final.

NEGOCIACIÓN PARA LOS VENDEDORES

Tome los precios fuera de la ecuación

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     Probablemente, el mejor consejo de negociación para el vendedor de una casa es obtener el precio de la vivienda correcta la primera vez y luego se convierte en un problema sobre el que ni siquiera tiene que negociar. Si su casa tiene un precio justo entonces obtendrá ofertas desde el principio e incluso puede obtener múltiples ofertas que le permiten elegir la mejor oferta sin tener que regatear sobre el precio. Elimine el problema de los precios de la mesa y no hay necesidad de negociar al respecto.

Ven preparado y conoce bien tus objetivos

     Sepa de antemano lo que está dispuesto a hacer y no está dispuesto a hacer con su hogar. ¿Sabes que tu casa tiene un HVAC viejo o un techo viejo que puede convertirse en un problema para los compradores? Si le asignó un precio a la casa desde el principio y le recuerda al comprador el precio de la vivienda en comparación con otras casas en el mismo vecindario con HVAC o techo nuevos, el comprador sabe que la casa que quiere comprar tiene un precio acorde debido a algunos del equipo más antiguo que pueda tener.

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     Si no le asignó un precio correcto a su casa y espera no tener que lidiar con las solicitudes de los compradores, se encontrará con un callejón sin salida en la mesa de negociaciones. Tenga en cuenta que al fijar un precio más alto con la intención de caer en las negociaciones, podría dejar que muchos compradores se escabullen y que nunca hagan una oferta debido a los problemas y al mayor precio. La mejor idea es valorar correctamente los problemas que tiene el hogar y obtener una oferta más pronto que nunca.

Deja tus emociones en la puerta principal

     Mantener tus emociones fuera de la sala de negociaciones garantiza que nada te ciegue o te sorprenda y te desvíe de tu plan de juego. Siempre que se trate de vender una casa, espere lo inesperado y no permita que eso interfiera con su objetivo final. Es posible que los compradores lo obliguen a bajar de nivel, le pidan que deje su valioso gabinete de curiosidades antiguas con la casa y que pueda obtener una solicitud fuera del campo. Independientemente de la solicitud, saber cuál es su plan lo mantendrá informado.

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     Si el gabinete curio se queda con usted, solo es cuestión de que usted indique que no lo ofrecerá como parte de la venta. En el caso de que obtenga una oferta lowball, no debe ofenderse por la oferta y, en su lugar, responder con un contador razonable, mantener sus emociones bajo control al negociar ofertas. Cuando no dejas que tus emociones se interpongan en el proceso de negociación, estás en una mejor posición para pensar con claridad y tomar una decisión que te ayude a cerrar el trato.

Trabaja con un profesional

     La  mejor ventaja que puede traer a la mesa de negociaciones es un agente inmobiliario profesional que esté capacitado para negociar en su nombre y que ingrese al proceso sin que ninguna emoción enturbie su criterio. Un agente de bienes raíces experimentado negociará en su nombre teniendo en cuenta sus mejores intereses. Al mantenerse un paso alejado del proceso de negociación y dejar que su agente maneje las negociaciones, hay menos implicación emocional para usted y la actitud competitiva que uno debe ganar también se verá reducida. El resultado final son las negociaciones que ayudan tanto a los compradores como a los vendedores a lograr sus objetivos.

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     Los agentes de bienes raíces no son los únicos profesionales con los que debería estar trabajando. Si la venta de su casa muestra implicaciones impositivas, vender su casa mientras se divorcia o vender una casa heredada, entonces necesita consultar con profesionales adicionales durante el proceso. Profesionales como su CPA para guiarlo a través de los asuntos impositivos, su abogado para ayudarlo a navegar el proceso de divorcio o para navegar la sucesión mientras vende una casa. Estos profesionales están allí para ayudarlo, asegurándose de estar completamente al tanto de los requisitos que deben cumplirse para su situación particular.

Es Lo Que Es

     Negociar en bienes raíces es un proceso de dar y recibir. Según el tipo de mercado en el que se encuentre y la función que desempeñe en el proceso (comprador versus vendedor en el mercado de compradores versus el mercado de vendedores), su capacidad para obtener lo que desea variará. La mejor forma de ver este proceso no es como un proceso de ganador, sino como las dos partes que intentan lograr sus objetivos. Al ayudar al otro lado a obtener sus metas, a su vez pueden ayudarlo a lograr sus objetivos y todos pueden ganar.

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Como Negociar La Oferta De Comprador

NEGOCIACIÓN PARA LOS COMPRADORES

 Siga de largo con casas caras

nick-karvounis-624978-unsplash.jpg     Este consejo sigue junto con la sugerencia # 1 para vendedores, ya que se trata de sacar el precio de la ecuación de negociación. Si una casa tiene un precio adecuado, entonces usted como comprador no tiene que pelear esa batalla. Desde la perspectiva de los vendedores, apegarse a su figura sobrevalorada es fácil para ellos, ya que aún se quedan en el hogar si no se venden. Es posible que usted, como comprador, no tenga ese lujo si se encuentra entre casas o se muda a una nueva área. Por lo tanto, la mejor opción es evitar las casas que son demasiado caros a menos que amas absolutamente una casa en particular. Consulte con su agente de bienes raíces aver si es realista en comparación con otras viviendas similares en el vecindario. A veces, los propietarios sobrevaloran las casas agregando “valor” en función de su uso y apego emocional. Ninguna cantidad de negociación los convencerá de que el precio es demasiado alto y solo lo dejará abatido si decide buscarlo.

jonny-caspari-762568-unsplash     Si es absolutamente necesario que tenga ese hogar, puede hacer una oferta que usted y su agente consideren razonable. Si se rechaza la oferta, tomar el enfoque de esperar y ver podría ser el mejor curso de acción. A menudo, los hogares con precios excesivos se sentarán en el mercado sin ofrecer ofertas, luego de lo cual los vendedores desanimados pueden comenzar a hacer recortes de precios más drásticos. Si le preocupa que esa casa se pierda durante los recortes de precios, haga que su agente de bienes raíces le comunique al agente del vendedor que si alguna oferta llega para avisarle, puede estar dispuesto a superar el precio de la oferta del hogar.

Frene las emociones en la puerta

     Comprar una casa es un proceso emocional y especialmente se vuelve más emocional una vez que un comprador entra a la puerta de un nuevo hogar y se enamora de él. No hay nada de malo en “amar” la apariencia de una casa o las características únicas que tiene. El problema con las emociones es cuando es hora de negociar sobre comprar la casa.

tom-pumford-254867-unsplash     Si está dispuesto a tirar su presupuesto por la ventana para comprar la casa cueste lo que cueste, puede que no importe que este consejo no importe. El problema en el futuro es que se fue a comprar la casa y ahora se encuentra en una situación de pobreza en la casa. En una situación de pobreza de la casa, no puede mantenerse al día con el pago de su hipoteca, el mantenimiento adecuado de su casa y el pago de sus gastos personales. Como resultado, la calidad de su hogar y probablemente su crédito personal sufrirán.

     No solo puede quedar atrapado en una casa que no se puede vender por un precio más alto de lo que pagó debido al mantenimiento diferido, sino que su situación crediticia podría impedirle comprar una vivienda más asequible más adelante. Así que mantenga sus emociones fuera del proceso de compra de una vivienda y negocie la compra de su casa teniendo en cuenta su presupuesto. Mientras que un hogar puede verse increíble ahora cuando todo está organizado, más adelante cuando te encuentres exhausto porque no mantuviste las emociones bajo control, puedes arrepentirte de la decisión.

Priorice sus deseos en un hogar

     Al priorizar tus deseos en un hogar, vienes sabiendo lo que debes tener frente a lo que sería bueno tener. ¿Quieres un dormitorio en el primer piso para padres ancianos que viven contigo? Esa es una característica imprescindible. Una bañera de hidromasaje puede ser agradable pero no siempre es necesario tenerla. Al saber lo que realmente necesita, puede estar mejor preparado para negociar en el hogar que tiene las características que necesita.

Priorice     La negociación es una propuesta de dar y recibir en el sector inmobiliario y, cuando sabe que un hogar tiene una característica en particular que necesita, es posible que pueda darle algo al vendedor a cambio de conseguir ese hogar. Por ejemplo, si el vendedor necesita tiempo adicional para encontrar otro lugar al que trasladarse antes de poder cerrar la casa, entonces ofrecerle ese tiempo adicional lo coloca en una mejor posición para conseguirlo. Si el vendedor quiere un poco de dinero extra sobre el precio de la oferta pero aún así acepta pagar los costos de cierre, lo cual es útil ya que no tiene mucho efectivo para presentar al cierre, ese tipo de negociación funciona en interés de todos y todavía satisface tus necesidades. Siempre esté atento a la oportunidad de hacer felices a todos, ya que hará que las negociaciones sean mucho más fáciles.

Evite problemas con un buen agente inmobiliario 

david-clode-669335-unsplash     Si bien el consejo para utilizar a un profesional figura en la lista anterior tanto para el vendedor como para el comprador, eso no significa que sea lo menos importante. Tener un agente de bienes raíces profesional que lo represente en el proceso de compra de una casa significa que tiene asesoría experta sobre cómo avanzar en el proceso de negociación debido a que el camino hacia el éxito radica en los años de experiencia profesional. En momentos en que las emociones pueden obtener lo mejor de ti, tener un profesional en tu esquina te permite relajarte y saber que alguien más tiene tus mejores intereses en mente y te guiará cuando lo necesites.

Es Lo Que Es

     Negociar en bienes raíces es un proceso de dar y recibir. Según el tipo de mercado en el que se encuentre y la función que desempeñe en el proceso (comprador versus vendedor en el mercado de compradores versus el mercado de vendedores), su capacidad para obtener lo que desea variará. La mejor forma de ver este proceso no es como un proceso de ganador, sino como las dos partes que intentan lograr sus objetivos. Al ayudar al otro lado a obtener sus metas, a su vez pueden ayudarlo a lograr sus objetivos y todos pueden ganar.

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Cosas Que Pueden Chuparle Sus Ahorros

jordan-whitfield-112404-unsplash     Hay una serie de factores que pueden afectar su efectivo y su posición de riqueza. Y es una de las cosas más importantes que pueden tener un gran impacto, el inmobiliario. Los bienes inmuebles pueden afectar tanto positiva como negativamente su capacidad para acumular riqueza y pueden ser lentos para sus finanzas si no tiene cuidado. Es su riqueza lo que lo sostendrá cuando la economía esté baja y seguirá creciendo cuando la economía sea excelente. Explora algunos de los principales gastos que pueden socavar rápidamente su flujo de efectivo y dañar su posición de riqueza general.

¿QUÉ ES LA RIQUEZA Y EL FLUJO DE EFECTIVO?

kat-yukawa-754726-unsplash     El flujo de efectivo es un término que se usa a menudo en los círculos de inversores inmobiliarios para describir la cantidad de dinero que aporta un edificio de alquiler una vez que se han pagado todos los gastos. Para un individuo es similar, ya que es la cantidad de dinero que está ahorrando al final del mes después de que se hayan pagado todas las facturas. La riqueza es la acumulación de recursos, incluido el efectivo. Por lo tanto, si tiene un flujo de caja positivo al final del mes, a medida que acumule ese efectivo, acumule riqueza. Ahora tenga en cuenta que si tiene más deudas que efectivo o activos, eso no significa necesariamente que tenga mucha riqueza. El tipo de deuda también es un factor importante. Más deuda de tarjeta de crédito no es algo bueno. La deuda que se utilizó para comprar bienes inmuebles de inversión no es algo malo, siempre que el flujo de efectivo de la propiedad inmobiliaria pueda mantenerse al día con todos los gastos.

COSAS QUE PUEDEN DESTRUIR SU FLUJO 

Poseer más casa de lo que puede permitirse

     Si bien los prestamistas hipotecarios están dispuestos a prestarle una cierta cantidad, eso no significa que necesariamente deba utilizar la cantidad total para comprar una vivienda. Si usted es el tipo de comprador que prefiere pasar más tiempo yendo a restaurantes y yendo de vacaciones, comprar una casa por el monto máximo que está preaprobado puede ser una manera segura de reducir su flujo de efectivo y, finalmente, reducir su riqueza. El pago de su hipoteca es más que solo capital e interés, pero también incluye seguro e impuestos. Si está pagando esos a través de un depósito en garantía, su pago general de la hipoteca será más alto de lo que podría haber anticipado.

bank-notes-blur-close-up-164474     Al pagar la hipoteca de su casa, está construyendo riqueza en el hogar a través de la equidad de la vivienda. Si se encuentra en una situación de pobreza en la vivienda porque compró más vivienda de la que podía pagar, entonces también puede diferir el mantenimiento de la vivienda, lo que significa que el valor de su vivienda disminuirá. El resultado final es que su hogar, que se considera un activo que se agrega a su patrimonio, ahora ha perdido valor y puede quedar atrapado en una trampa proverbial si no puede vender la casa ya que el valor es inferior al que debe en la hipoteca. . Para evitar que una casa y una hipoteca destruyan su flujo de caja y su riqueza, es mejor comprar una vivienda que sea asequible para usted y su estilo de vida.

Deuda de tarjeta de crédito

     Si lleva cualquier cantidad de deuda de tarjeta de crédito que no se paga en su totalidad cada mes, definitivamente está consumiendo su flujo de caja mensual. Piénselo, el interés que paga en las tarjetas de crédito suele estar dentro del rango del 16% al 22%, lo que significa un saldo de tarjeta de crédito de $5000 si paga el mínimo por mes con una tasa de interés del 18%. Está pagando $500 al año en intereses a la compañía de tarjeta de crédito. Esto es el metodo que nos han adaptado aceptar con las tarjetas de crédito negativo.

rawpixel-557125-unsplash     Mientras muchos estan en deudas de tarjetas de crédito, ami me gusta practicar el metodo de las tarjetas de crédito positivo. La tarjeta de crédito, es tu licensia para usar la linea de crédito y criar un flujo pasivo mensual. Si tu limite es $1000 de crédito, utiliza esos $1000 mensual para invertirlos en un activo. Y siempre paga la cuenta a full mensualmente por 6 meses. Entre 6-8 meses te suben la linea de crédito al doble. Ahora tienes $2000 para invertir cada mes en acitvos para criar un flujo positivo con el crédito. A la misma vez no estas usando tu dinero y aprovechas que tu crédito se mejora cada 6 meses. Cuando vienes aver tienes una linea de $25,000 de crédito en tu bolsillo y ingresando un flujo pasivo en efectivo mensualmente.

Su gasto de entretenimiento

     Ya sea que te guste salir a comer, ir a los bares a probar la última cerveza artesanal, o suscribirte al paquete completo de televisión por cable / satelital y tener otros servicios de transmisión, todo se suma al final. Vaya a un bar con amigos y la cuenta puede acumular hasta $40-50 dólares por persona. Multiplique eso por 3-4 veces por semana y está considerando gastar $600-800 por mes en salir. Algunos paquetes completos de televisión por cable, el hombre que tiene bolsillos vacíos, puede correr en el rango de $150 a $175 dólares. Por año, se gastan $1800 como mínimo en muchos canales que probablemente no vea ni siquiera conozca.

neonbrand-605156-unsplash     En lugar de gastar todo ese dinero en una factura de cable, corte el cable y obtenga la conexión a Internet de alta velocidad junto con algunos de los paquetes de canales de Internet más finos que incluyen los canales que usted ve principalmente. Obtenga un buen par de orejas de conejo o una buena antena aérea y sintonice localmente las transmisiones deportivas de alta definición disponibles en su área. En lugar de ir a un bar de 3 a 4 veces por semana invite a sus amigos a comprar cerveza en la botella o compre un grumete o dos y ahorre el dinero que habría gastado en lugar de salir. Menos dinero gastado comer fuera y en paquetes de televisión caros significa más flujo de efectivo para usted y una mejor capacidad para acumular su riqueza horas extras.

LÍNEA DE FONDO

david-taffet-563064-unsplash     Hay muchas actividades en la vida que realmente no ayudan con su riqueza y posición de efectivo, sino que sirven como un gran sumidero. Salir de un ciclo de deuda requiere un gran esfuerzo, pero recortar los gastos que no necesariamente necesita puede aumentar su riqueza. Después de todo, para muchos de nosotros, lo último que queremos hacer es obligarnos a trabajar tarde en la vida ya que nuestros ahorros actuales no pueden sostener nuestros estilos de vida.

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Tener Cuidado Con Estafas En Bienes Raíces

     Con tantas propiedades de tan bajos valores, muchas personas están considerando el sector inmobiliario como una inversión o alquiler. Mientras que muchos invierten o alquila con éxito, hay otros que no son tan afortunados y pueden terminar perdiendo dinero debido a estafas que buscan robar dinero de los inversores. Dos estafas comunes de inversión inmobiliaria para evitar y protegerse con y ojo que hay muchas mas.

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ESTAFAS DE LA PROPIEDAD 

     Este tipo de estafa que suceda a los inversionistas fuera del pais o vecinos locales que no visitan la propiedad que están considerando comprar y no tienen ayuda confiable en la ubicación en la que desean comprar. Esto es más frecuente ahora con muchos inversionistas de otros países que intentan comprar propiedades en áreas de menor costo de vida para arreglar y voltear o arreglar y arrendar donde el inversor espera comprar bienes raíces baratos y repararlos con fines de ganancias. Ha habido casos en que vendedores o agentes de bienes raíces no éticos afirman tener propiedades para la venta y cuando un comprador de otro lado hace una oferta, insisten en usar sus inspectores o contratos para darle al comprador la impresión de que la inversión inmobiliaria es buena. Dado que los compradores no visitan la propiedad y nunca tienen la intención de visitar la propiedad, deben confiar en los locales del área para que sean sus ojos y oídos.

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     En muchas de estas situaciones, puede haber gravámenes pendientes, clausuras o más. Después de que el comprador adquiere el título, se ven obligados a pagar los gravámenes anteriores y asegurarse de que se cumplan todas las órdenes de trabajo para que el departamento de construcción local no se presente y considere que no es apto para la ocupación o condenar la propiedad. 

elijah-o-donell-603766-unsplash     Una forma de evitar las estafas de propiedades es encontrar una propiedad inmobiliaria listada a través del ofertas de venta por propietario. Ofertas encontradas en secciones clasificadas de internet pueden parecer como una gran oferta, pero si no sabes quién es realmente el vendedor y es mejor mantenerse alejado de esas ofertas. Los inversionistas remotos siempre deben visitar el lugar en el que desean invertir y conocer a los agentes inmobiliarios, abogados y contratistas locales. Es menos probable que lo estafen y la opinión de su equipo puede ayudarlo a cometer un gran error al comprar la propiedad equivocada porque es la ubicación incorrecta o está en malas condiciones.

ESTAFAS DE ALQUILER

 adobe-photoshop-architecture-beach-955793     Esta estafa no siempre afecta a los inversores inmobiliarios directamente, dependiendo de cómo reaccione la persona estafada, podría tener un impacto en los vendedores de viviendas y aquellos que buscan alquilar una propiedad. En esta estafa, alguien robará imágenes de una casa en venta o en alquiler y la anunciará para que se la ofrezcan a personas inocentes. Esto es más común con los hogares que están vacantes ya que no hay nadie cerca que realmente confirme cuál es la realidad de la situación. Normalmente, los estafadores le dirán a los inquilinos potenciales que están fuera de la ciudad y que los propietarios intentan alquilar su propiedad y que no están para mostrar la casa. Le dirán al potencial inquilino que mire la propiedad a través de las ventanas y, si les gusta, que la envíe por correo o por cable el primer mes de alquiler junto con el depósito de seguridad y se les enviará la llave. Los alquileres falsos a menudo se utilizan para hacer que la estafa parezca real. Una vez que se ha enviado el dinero, el estafador puede incluso enviar claves falsas al inquilino, después de lo cual se darán cuenta de que las llaves son falsas o que nunca recibirán llaves y se preguntarán a dónde fue su dinero.

     A menudo, la cantidad de renta ofrecida por los estafadores para estas casas está muy por debajo de los alquileres normales de lo que se esperaría de una casa así. Estas rentas más bajas de lo normal pueden crear una sensación de urgencia para que el inquilino potencial se mueva rápidamente a fin de asegurar el lugar antes de que alguien más pueda obtenerlo. Una vez que una persona pierde su dinero y descubre que no puede entrar en su nuevo lugar alquilado, entonces puede comenzar a investigar la propiedad y buscar al propietario real solo para descubrir que la propiedad nunca se alquiló o le pagó a la persona equivocada para que alquile el lugar. el propietario actual no está en condiciones de ayudarlos ya que nunca recibieron dinero.

billing-bureaucracy-cop-33596     Los vendedores de viviendas, especialmente donde la casa está desocupada, deben asegurarse de que haya carteles que indiquen que la casa está a la venta. Si una casa se encuentra en un área donde las estafas de alquiler son más comunes, tiene sentido que el propietario coloque letreros en el interior de una ventana para que alguien que mire la ventana pueda ver que la casa no está en alquiler o si se alquila solo contactar a la persona correcta Los propietarios que desean alquilar su propiedad también deben asegurarse de que sus carteles estén en un lugar destacado y también deben considerar colocar letreros dentro de la casa que sean visibles para cualquiera que pase por la ventana para ver dentro de la casa. Si bien estos tipos de estafas en general no afectarán directamente al propietario, tener que lidiar con personas enojadas que no entienden cómo fueron estafados todavía es algo que se debe evitar.

La Línea Se Cruza

     Cada vez que hay dinero involucrado, seguramente habrá estafas que busquen separar ese dinero de su propietario. Los bienes raíces no son diferentes y hay muchas estafas de inversión inmobiliaria que buscan aprovechar a aquellos que tratan de ganar algo de dinero extra. Pasos adicionales, como ver la propiedad y las áreas en las que desea comprar, contratar asesores de confianza y asegurarse de que sus derechos legales estén protegidos, pueden contribuir en gran medida a garantizar un resultado positivo en la inversión inmobiliaria. La variedad de estafas existen y ojo,  si te dicen – “Confia En Mi” … verifiquenlo! Eso te servirá muy bien.

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Mantenga Esos Mosquitos Lejos

  Cuantas veces hemos bofetado un mosquito solo para verlo reventar de tu sangre!

pexels-photo-169357     Gordos y perezosos volando asi frente de ti, burlandose porque te sacaron un litro de pura sepa. Y que hacemos ? – compramos mas quimicas para ahogarnos mientras dormimos y los mismos hp’s te sacan otro litro mientras duermes. Por eso despertamos tan canzado aveces! Hay ayuda, con garantias, para eliminar estos micro super chupa voladores con aromas que amamos y que los mosquitos odian.

Pon una hoja de secadora en tu bolsillo

ian-valerio-574881-unsplash     Resulta que, en realidad, hay ciencia detrás de este antiguo mito. Las hojas secas contienen dos productos químicos que mantienen alejados a mosquitos: linalool, que es tóxico para algunos tipos de insectos, y beta-citronelol, que se encuentra en la citronela, el mejor repelente de mosquitos. Entonces, sí, mantén uno en tu bolsillo, o si estás realmente comprometido, frótalo con uno de tus brazos y cualquier otra piel expuesta.

Queme granos de café 

nathan-dumlao-363125-unsplash     Comience con tierras secas. Si está utilizando suelos usados, colóquelos en un recipiente cubierto con papel de aluminio y déjelo en un lugar fresco y oscuro hasta que los jardines estén completamente secos.

  • Coloque los suelos en un recipiente o en una superficie plana (como un trozo de papel de aluminio) en el exterior.
  • Quema los jardines como si quemaras incienso.
  • Elija un lugar ceñido de su ubicación para obtener mejores resultados.
  • Para una dosis extra de repelente, agregue hojas de laurel frescas al fuego.
  • Para un evento al aire libre, es posible que desee configurar varias de estas estaciones de grabación que rodean el área de la reunión.

Hervir algunos dientes de ajo

     Simplemente pele y triture unos dientes de ajo y hiérvalos por alrededor de 20 minutos. Vierta el agua picante de ajo en una botella de spray y échela a chorros y rocia el agua en áreas con mucho mosquitos.

Aceite de canela

aroma-cinnamon-cinnamon-powder-47046     La canela es más que un gran complemento para puré de manzana o avena. Según un estudio realizado en Taiwán, el aceite de canela puede matar los huevos de los mosquitos. También puede actuar como un repelente contra los mosquitos adultos, especialmente el mosquito tigre asiático.

     Para hacer una solución diluida al 1 por ciento, mezcle 1/4 de cucharadita (o 24 gotas) de aceite por cada 4 onzas de agua. Puede rociar el líquido sobre la piel o la ropa, alrededor de su casa y sobre la tapicería o las plantas. Tenga cuidado al aplicar aceite de canela, ya que una dosis concentrada puede irritar su piel.

Lavanda

 vero-photoart-140937-unsplash    Las flores de lavanda trituradas producen una fragancia y aceite que puede repeler a los mosquitos. Un estudio en animales sobre ratones sin pelo encontró que el aceite de lavanda es efectivo para repeler a los mosquitos adultos. La lavanda tiene cualidades analgésicas, antifúngicas y antisépticas. Esto significa que además de prevenir las picaduras de mosquitos, puede calmar y calmar la piel.

     Puede cultivar lavanda en un jardín al aire libre o en macetas de interior. Aplasta las flores y aplica el aceite en las zonas del cuerpo sensibles a las mordidas, como los tobillos y los brazos. También vierta un poco de aceite de lavanda en un paño limpio y frótelo sobre la piel.

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